kgeorgou Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2012 Δηλαδη συναδελφοι, σε ενα διαμερισμα που στην αδεια ηταν δύο και έχει και καποιες αλλες παραβασεις, η "διαμερισματωση" λογιζεται ως 1 ακομα παραβαση κατηγοριας 13? (π.χ τζακι, διαπλατυνση εξωστη, διαμερισματωση = 3 παραβασεις κ.13)? Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2012 (edited) Ναι... αλλά πρέπει να διευκρινιστεί και το ότι παίζει ρόλο η εμπλοκή ή όχι των κοινοχρήστων στο θέμα... Δηλαδή άλλο απλώς να άλλαξαν τα διαμερίσματα και να έμεινε το κλιμακοστάσιο ως έχει... και άλλο να άλλαξαν τα διαμερίσματα με συνεισφορά των κ/χ τετραγωνικών γιατί τότε θα πρέπει να προχωρήσεις και σε συναινέσεις... Edited Φεβρουάριος 9 , 2012 by JTB Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΓΙΑΝΝΗΣ Γ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2012 Κι αν είναι διώροφη μεζονέτα(ισόγειο-Α' όροφος) και έχει μετατραπεί σε 2 οριζόντιες(ανεξάρτητες προφανώς) ιδιοκτησίες, κι αυτό αποκαλείται διαμερισμάτωση?Μου έτυχε γι αυτό ρωτάω...Χωρίς να αλλάξουν οι Η/Μ μελέτες... Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2012 Θεωρώ πως όχι... Ο διαχωρισμός ιδιοκτησιών δεν είναι διαμερισμάτωση... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChVr Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2012 Παιδιά έχω την εξής περίπτωση: 1 γκαρσονιέρα χωρίστηκε σε δύο, αλλά παρέμεινε μια οριζόντια ιδιοκτησία στο συμβόλαιο. Απαιτείται δήλωση ή όχι;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2012 Γκαρσονιέρα σε δύο? Τί έκανε αυτός, σκυλόσπιτα; Βασικά νομίζω ότι δεν πάς με 4014... θέλεις άδεια... το ότι δεν έκανε και τη συμβολαιογραφική πράξη δεν σημαίνει ότι δεν έχει δύο διαφορετικές ιδιοκτησίες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2012 Μα δεν είναι νέα "διαμερισματοποίηση"; Άρα Ν4014 (όλα τα σφάζει όλα τα μαχαιρώνει) Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2012 (edited) Κοίτα, μπάζει νερά η ερμηνεία του άρθρου... 7. Η διαφορετική διαρρύθµιση διακεκριµένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριµένα σχέδια της οικοδοµικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Η διαφορετική διαµερισµάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριµένα σχέδια της οικοδοµικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των µηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Παραρτήµατος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιµο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσµίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο. Γιατί η διαμερισμάτωση ορόφου είναι το να έχεις 2 ή 3 ιδιοκτησίες και να μεταβληθούν οι επιφάνειες π.χ. με το να δώσεις ένα δωμάτιο στο άλλο διαμέρισμα... Αν π.χ. έπαιρνες και κοινόχρηστα, θα πήγαινες κανονικά με τα τετραγωνικά και συναινέσεις... Τώρα, η αύξηση του αριθμού των ιδιοκτησιών δεν είναι ακριβώς διαμερισμάτωση... αν δηλαδή από 3 ιδιοκτησίες γίνουν 4 δεν το αντιλαμβάνομαι εγώ τουλάχιστον ως ίδιο... Αυτό το άσχετο περί μηχανολογικών εγκαταστάσεων... πώς το εξηγείτε;;; Εδώ έχει καταργηθεί κάθε έννοια νομιμότητας, κάθε λόγο ύπαρξης η/μ μελετών, τη παθητική, τη φύτευση... και μιλά τώρα για το νέο wc και αν μετακινήθηκε;;; Edited Φεβρουάριος 10 , 2012 by JTB Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChVr Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2012 Γκαρσονιέρα σε δύο? Τί έκανε αυτός, σκυλόσπιτα; Βασικά νομίζω ότι δεν πάς με 4014... θέλεις άδεια... το ότι δεν έκανε και τη συμβολαιογραφική πράξη δεν σημαίνει ότι δεν έχει δύο διαφορετικές ιδιοκτησίες. Λοιπόν έχει 1 οριζόντια ιδιοκτησία, δεν τροποποιήθηκαν χιλιοστά δαπανών, έχει 1 χελώνα ΔΕΗ, 1 σύνδεση με νερό, ένα συμβόλαιο. Κανονικά θα έπρεπε να βγάλει άδεια και να κάνει νέα συμβόλαια. Ακόμα και στο Ε9 ως μια ιδιοκτησία είναι δηλωμένο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gtho Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2012 διαμέρισμα 125 τμ, στα σχέδια της άδειας είναι χωρισμένο σε δύο ίσα διαμερίσματα. Κατα συνέπεια στην υφιστάμενη κατάσταση έχουμε 1 κουζίνα και ένα λουτρό αντί για δύο. Κατα τ' άλλα δεν υπάρχει άλλη παράβαση η υπέρβαση. Τα συμβόλαια περιγράφουν την ιδιοκτησία ως ένα εννιαίο διαμέρισμα. Πρίν να δώσω την βεβαίωση τι προτείνετε οτι πρέπει να κάνω? Να βγάλω έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για να δικαιολογήσω τις αλλαγές και μετατροπές των διαμερισμάτων στην κάτοψη σε ένα διαμέρισμα? Ή να καταβληθεί πρόστιμο των 500 μιας και έχουν γίνει αλλαγές στα ηλεκτρομηχανολογικά? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα