Μετάβαση στο περιεχόμενο

- - - - -

Διάγραμμα δόμησης Ν.4030 (νέος τρόπος έκδοσης αδειών)

ν. 4030 δόμηση άδεια δόμησης

  • Please log in to reply
45 απαντήσεις στο θέμα

#1 Altair

Altair

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 8 Μηνύματα:
Offline

Δημοσίευση 18 Μάρτιος 2012 - 11:45

γεια σας

επειδή θα βάλω καινούργιο φάκελο (με το καλό), θα ήθελα να ρωτήσω αν έχετε στα χέρια σας υπόδειγμα του νέου σουπερ διαγράμματος κάλυψης βάση του καινούργιου τρόπου έκδοσης ΟΑ... ή τι πρέπει να προσέξουμε...επειδή είμαι στο ψάξιμο και το διάβασμα, κάθε σκέψη/ συμβουλή είναι καλοδεχούμενη

ευχαριστώ!

Το μήνυμα έχει επεξεργαστεί ο Engineer: 18 Δεκέμβριος 2012 - 15:07

  • 0

#2 Manolis gon

Manolis gon

    Συντονιστής

  • Moderators
  • 6.380 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑγ. Νικόλαος - ΚΡΗΤΗ
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 19 Μάρτιος 2012 - 00:43

Θα πρέπει να περιέχει τα παρακάτω σύμφωνα με το ΦΕΚ 251/Β/13-2-2012;

γ. Διάγραμμα δόμησης σε δύο αντίγραφα. Το διάγραμμα
δόμησης υποβάλλεται σε κλίμακα 1:100 ή 1:200 ή 1:500,
αναλόγως του μεγέθους του κτίσματος ή του οικοπέδου
και περιλαμβάνει:
1. το οικόπεδο ή γήπεδο με τις διαστάσεις και το εμβα−
δόν του.
2. τους υπολογισμούς της επιτρεπόμενης και πραγματο−
ποιούμενης κάλυψης και δόμησης, το μέγιστο επιτρεπόμενο
ύψος, τις πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις, τις προεξοχές,
τον υπολογισμό των αναγκών σε χώρους στάθμευσης.
3. τα περιγράμματα όλων των επιπέδων του κτιρίου, υπό−
γειων και υπέργειων, οι διαστάσεις τους, η θέση τους σε
σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα πλάγια όρια του
οικοπέδου, οι προεξοχές και όποιο άλλο βασικό στοιχείο
είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό της κάλυψης, της
δόμησης, του ύψους, κ.λπ. του κτιρίου.
Σε περιπτώσεις προσθήκης, περιέχονται και τα παλαιά
κτίσματα με όλα τα παραπάνω στοιχεία, οι αριθμοί των
αδειών τους ή των τίτλων ή των αποφάσεων εξαίρεσης ή
αναστολής κατεδάφισης αν είναι αυθαίρετα.
4. τα περιγράμματα επιφανειών και ο υπολογισμός εμβα−
δών για χώρους ειδικών χρήσεων του κτιρίου που απαιτούν
βεβαιώσεις κύριας χρήσης.
5. την τομή (σχηματική) για τον έλεγχο του μέγιστου
ύψους του κτιρίου, του ιδεατού στερεού, τη διαμόρφωση
του περιβάλλοντος χώρου σε σχέση με το φυσικό και το
οριστικά διαμορφωμένο έδαφος, το πραγματοποιούμενο
ύψος του κτίσματος και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος.
6. ενδεικτικές (σχηματικές) όψεις.
7. τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου με τις απα−
ραίτητες ενδείξεις για τον υπολογισμό της φύτευσης και
της στάθμης εδάφους σε κάθε διαμορφούμενο επίπεδο.
8. ενδεικτική τρισδιάστατη απεικόνιση της κατασκευής
με γραμμικό ή ελέυθερο σχεδιασμό.

Το μήνυμα έχει επεξεργαστεί ο Manolis gon: 19 Μάρτιος 2012 - 00:43

  • 0

#3 kan62

kan62

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 1.848 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΝαυπακτία
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 19 Μάρτιος 2012 - 18:35

Για τους @Συντονιστές,
καλόν είναι να διορθωθεί ο τίτλος του θέματος, γιατί το ΝΟΚ παραπέμπει στον (μελλοντικό) Νέο Οικοδομικό Κανονισμό και όχι στον Ν.4030 (νέος τρόπος έκδοσης αδειών) ...
  • 0

#4 myri

myri

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Moderators
  • 7.253 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Online

Δημοσίευση 19 Μάρτιος 2012 - 21:35

ορθό!
για να δούμε τωρα αν βγαίνει άκρη
  • 0

#5 ΚΑΝΑ

ΚΑΝΑ

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 5.054 Μηνύματα:
  • Τοποθεσία"μοναδικός αρσενικός νομός"
  • Ειδικότητα:Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.Ι.
Offline

Δημοσίευση 19 Μάρτιος 2012 - 22:05

8. ενδεικτική τρισδιάστατη απεικόνιση της κατασκευής
με γραμμικό ή ελεύθερο σχεδιασμό


το θέμα είναι αυτή η "ενδεικτική τρισδιάστατη απεικόνιση " - τι θα περιέχει;
Θα περιέχει και το οικόπεδο με την διαμόρφωση του ακαλύπτου;
πως τη φαντάζεστε;
(τα άλλα λίγο πολύ παλεύονται)

Το μήνυμα έχει επεξεργαστεί ο ΚΑΝΑ: 19 Μάρτιος 2012 - 22:05

  • 0

#6 Manolis gon

Manolis gon

    Συντονιστής

  • Moderators
  • 6.380 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑγ. Νικόλαος - ΚΡΗΤΗ
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 19 Μάρτιος 2012 - 23:58

Αφού λέει της κατασκευής πιστεύω πως μόνο του κτιρίου θα θέλουν αλλιώς το χοντρένουν πολύ το παιχνίδι για την έγκριση δόμησης.Είπαμε ότι είμαστε στην αρχή των μελετών, δε πιστεύω να θέλουν σχέδια τελειωμένων μελετών για τον έλεγχο αρτιότητας οκοδομησιμότητας που θεωρητικά είναι η έγκριση δόμησης (με λίγο έλεγχο και του ΓΟΚ βέβαια)
  • 0

#7 kan62

kan62

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 1.848 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΝαυπακτία
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 20 Μάρτιος 2012 - 00:58

Και εγώ συμφωνώ με το Μανώλη στην παρατήρηση του ΚΑΝΑ ότι δεν μπορεί να περιλαμβάνεται η διαμόρφωση ακαλύπτου αφού θα έχει εξαντληθεί σε ξεχωριστό (υπο)σχέδιο με υψόμετρα κλπ.
Επίσης, δεν μπορεί να περιλαμβάνει το όλο οικόπεδο γιατί τις περισσότερες φορές είναι δύσκολο (λόγω κλίμακας) να δώσεις γενική εικόνα ταυτόχρονα κτηρίου και οικοπέδου.
Πιστεύω ότι το σκαρίφημα (ηλεκτρονικό ή όχι) πρέπει να δίνει άμεσα εικόνα των όγκων του κτηρίου χωρίς να επεκτείνεται σε λεπτομέρειες (και τα ανοίγματα θα μπορούσαν να λείπουν αφού υπάρχουν σχηματικές όψεις).

Εκείνο που δεν μπόρεσα μέχρι τώρα να καταλάβω είναι αυτό που επισημαίνω παρακάτω :
2. τους υπολογισμούς της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης κάλυψης και δόμησης, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, τις πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις, τις προεξοχές, τον υπολογισμό των αναγκών σε χώρους στάθμευσης.
3. τα περιγράμματα όλων των επιπέδων του κτιρίου, υπόγειων και υπέργειων, οι διαστάσεις τους, η θέση τους σε σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα πλάγια όρια του οικοπέδου, οι προεξοχές και όποιο άλλο βασικό στοιχείο είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους, κ.λπ. του κτιρίου.

  • 0

#8 armenopoulos

armenopoulos

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 889 Μηνύματα:
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 20 Μάρτιος 2012 - 18:08

προεξοχές = αρχιτεκτονικές προεξοχές, προστεγάσματα, προεξοχή στέγης κλπ
Η απεικόνησή τους προφανώς απαιτείται για να ελεγχθεί το πλάτος τους.
  • 0

#9 terry

terry

    Συντονιστής

  • Moderators
  • 12.007 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΧανιά
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Online

Δημοσίευση 20 Μάρτιος 2012 - 18:13

Δεν ειναι κατι τραγικο...
Γενικα οτι καναμε μεχρι τωρα...
  • 0

#10 kontegr

kontegr

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 699 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑποκόρωνας
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 21 Μάρτιος 2012 - 01:41

Δεν ειναι κατι τραγικο...
Γενικα οτι καναμε μεχρι τωρα...

γενικά ναί, είναι κάτι παρόμοιο... ειδικά όμως "σφίγγει" λίγο το θέμα... σχηματικές όψεις(!!) και 3-D απεικόνηση στο διάγραμμα κάλυψης...
μήπως ξεφύγαμε λίγο...
  • 1





Θέματα με μια ή περισσότερες όμοιες ετικέτες: ν. 4030, δόμηση, άδεια δόμησης