Μετάβαση στο περιεχόμενο

* * * * * 4 Ψήφοι

Συντελεστής Κάλυψης – Ακάλυπτοι χώροι

άρθρα 12-17 νοκ συν. κάλυψης ακάλυπτοι χώροι φυτεύσεις περιφράξεις

  • Please log in to reply
157 απαντήσεις στο θέμα

#21 CHR_TAV

CHR_TAV

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 43 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΓΛΥΦΑΔΑ
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 07 Σεπτέμβριος 2012 - 16:47

Δύο ερωτήματα για την κάλυψη:
1.
Στο αρ.12, παρ 4 "Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης...", το "επιτρεπόμενης" δεν είναι λάθος; Δεν θα έπρεπε να λέει "Στον υπολογισμό της κάλυψης...";
2.
Και κάτι ακόμα: στην ίδια παράγραφο, περίπτωση α. "Τμημάτων του ακάλυπτου χώρου που εισέχουν στο κτίριο, ανεξάρτητα από το πλάτος και το βάθος τους...": Καταλαβαίνω ότι πλέον οι εσοχές στο κτίριο που έχουν διάσταση μικρότερη από Δ δεν προσμετρώνται στην κάλυψη.
Η΄ υπερισχύει η παρ. 1 (δ)"Ο υποχρεωτικός ακάλυπτος του οικοπέδου....έχει διαστάσεις τουλάχιστον δ ή Δ...";
  • 0

#22 georg coco

georg coco

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 941 Μηνύματα:
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 07 Σεπτέμβριος 2012 - 17:44

1. Σωστά! ή ας έγραφαν ¨Στον υπολογισμό της κάλυψης, σύμφωνα με το επιτρεπόμενο ποσοστό...

2. Τα μικρά τμήματα (<δ,Δ) δεν προσμετρώνται στην κάλυψη αλλά ούτε και στον υποχρεωτικά ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου.
  • 0

#23 CHR_TAV

CHR_TAV

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 43 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΓΛΥΦΑΔΑ
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 09 Σεπτέμβριος 2012 - 19:00

Άρα για επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης 60% σε κτίριο με εσοχές πλάτους < δ ή Δ (οι οποίες δεν προσμετρώνται στην κάλυψη), θα πρέπει:
1. Ο υποχρεωτικός ακάλυπτος να είναι 40% και άρα η κάλυψη 60% μείον το εμβαδόν των εσοχών
ή
2. Ο υποχρεωτικός ακάλυπτος να είναι 40% μείον το εμβαδόν των εσοχών και η κάλυψη 60%;
  • 0

#24 georg coco

georg coco

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 941 Μηνύματα:
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 09 Σεπτέμβριος 2012 - 21:11

Τώρα που το ξαναδιαβάζω...

Μήπως εννοεί, δεν το λέει όμως καθαρά, ότι όταν τα "τμήματα του ακαλύπτου χώρου που εισέχουν στο κτίριο" είναι συνέχεια του υποχρεωτικώς ακαλύπτου τότε δεν προσμετρώνται; :confused: :confused: :confused:

Σε αντίθεση με τα μικρά εντός του σώματος του κτιρίου που προσμετρώνται (εκτός αν έχουμε ΔΧΔ)
Για τα μικρά πχ. φωταγωγοί γίνεται αναφορά στο 11.6.γ (ότι δεν προσμετρώνται στον συντελεστή)
  • 0

#25 CHR_TAV

CHR_TAV

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 43 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΓΛΥΦΑΔΑ
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 10 Σεπτέμβριος 2012 - 08:32

Ναι είναι μπερδεμένο... Και ήθελα να κάνω έναν έλεγχο κάλυψης και έχω κολλήσει...
  • 0

#26 γ.ταφ

γ.ταφ

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 558 Μηνύματα:
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 13 Σεπτέμβριος 2012 - 19:14

Καλησπέρα!
Για έκδοση άδειας σε οικόπεδο 250 τμ εντός σχεδίου σκέφτομαι να κάνω επέκταση του υπογείου μέχρι τα όρια του οικοπέδου σύμφωνα με την παρ. 6β του άρθρου 17 του ΝΟΚ. Στον υπόγειο χώρο έξω από το περίγραμμα κάλυψης του κτιρίου μπορώ να έχω οποιαδήποτε βοηθητική χρήση θέλω; Δηλαδή, είτε αποθήκη, είτε χώρο στάθμευσης, είτε λεβητοστάσιο; Υπάρχει δηλαδή ελευθερία σ' αυτό; Κ τι ισχύει στον υπόγειο χώρο κάτω από το κτίσμα, μέσα στο περίγραμμα της κάλυψης; Η ίδια ελευθερία;

Έχω την εντύπωση ότι κάπου διάβασα ότι στον υπόγειο χώρο έξω από το περίγραμμα κάλυψης του κτιρίου, εκμεταλλευόμενοι την παρ. 6β του άρθρου 17 του ΝΟΚ, επιτρέπονται μόνο χώροι στάθμευσης. Ισχύει κάτι τέτοιο;
  • 0

#27 georg coco

georg coco

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 941 Μηνύματα:
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 13 Σεπτέμβριος 2012 - 20:22

Υποθέτω ότι αυτό που διάβασες είναι το άρθρο 11.παρ. 6.θ και από όπου συμπεραίνουμε ότι κάτι τέτοιο δεν ισχύει αφού δεν το αναφέρει ρητά!
  • 0

#28 babis.lou

babis.lou

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 285 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΚρήτη, Χανιά
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 14 Σεπτέμβριος 2012 - 19:43

Συνάδελφοι κουφό μου φαίνεται αλλά δείτε κάτι που προκύπτει από την παρακάτω διατύπωση:

άρθρο 12, παρ. 4:
Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου δεν προσμετρώνται οι επιφάνειες των ορθών προβολών σε οριζόντιο επίπεδο:
...
στ. Το 50% της επιφάνειας των υπόσκαφων κτιρίων ή τμήματος κτιρίων για χρήση κατοικίας και το 20% για άλλες χρήσεις. Σε περίπτωση κατασκευής υπόσκαφου κτιρίου το ποσοστό κάλυψης δύναται να αυξάνεται, χωρίς όμως
να υπερβαίνει το 70%.

Τι εννοεί ο ποιητής;;δηλαδή "γλυτώνω" το 50% της κάλυψης όταν έχω κατοικία; (όχι υπόσκαφο κτίριο) . Αν πχ έχω ισόγεια κατοικία 100 τμ και κάλυψη 100 τμ, σύμφωνα με τον ΝΟΚ θα έχω 100 τμ x 50 % = 50 τμ κάλυψη;;
(εφόσον σύμφωνα με την παραπάνω διατύπωση δεν προσμετράται στον συντελεστή κάλυψης το 50% της επιφανείας τμήματος κτηρίου με χρήση κατοικίας;;)

Τι λέτε;
  • 0

#29 kan62

kan62

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 3.063 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΝαυπακτία
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 14 Σεπτέμβριος 2012 - 20:08

Άκυρο ... είπαμε είναι προχειρογραμμένος αλλά όχι και έτσι !
Εννοείται "τμήματος υπόσκαφων κτηρίων"...
  • 0

#30 babis.lou

babis.lou

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 285 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΚρήτη, Χανιά
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 14 Σεπτέμβριος 2012 - 20:21

ναι αλλα..... :confused: αυτό υο γ...νο ή ;;;
  • 0





Θέματα με μια ή περισσότερες όμοιες ετικέτες: άρθρα 12-17, νοκ, συν. κάλυψης, ακάλυπτοι χώροι, φυτεύσεις, περιφράξεις