Μετάβαση στο περιεχόμενο

* * * * * 1 Ψήφοι

Όγκος - Θέση - Ύψος κτιρίου

άρθρα 13-14-15-19 νοκ σ όγκου ύψος κτιρίου θέση

  • Please log in to reply
256 απαντήσεις στο θέμα

#231 killertomato

killertomato

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 684 Μηνύματα:
  • Τοποθεσίαnear your kitchen
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 15 Ιούλιος 2016 - 12:38

το συμπέρασμα που έχω βγάλει είναι οτι μπορώ να το κάνω (κυρίως από ΤΟ), βέβαια στη δική μου περίπτωση ο χώρος κάτω από τη στέγη δεν θα είναι κατοικήσιμος και δεν θα είναι σοφίτα. καποια στιγμή θα περάσω και από ΥΔΟΜ να επιβεβαιώσω, ευχαριστώ 


  • 0

#232 ΚΑΝΑ

ΚΑΝΑ

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 8.575 Μηνύματα:
  • Τοποθεσία"μοναδικός αρσενικός νομός"
  • Ειδικότητα:Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.Ι.
Offline

Δημοσίευση 15 Ιούλιος 2016 - 12:42

την περίπτωσή σου την υπαγάγω στο πρώτο σκαρίφημα και στο πρώτο σκίτσο

(με τη διαφορά ότι έχεις μονοκλινή στέγη)

δεν παύει όμως να απαιτεί δοκό πάνω από την πλάκα

(που στην περίπτωσή σου φθάνει στα 2.4μ)


  • 0

#233 killertomato

killertomato

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 684 Μηνύματα:
  • Τοποθεσίαnear your kitchen
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 15 Ιούλιος 2016 - 16:05

Στην προκειμένη περίπτωση δοκός θα είναι η φέρουσα τοιχοποιια που θα έχει το κατάλληλο ύψος. Άλλωστε στο σκαρίφημα κανει λόγο για στεγη από οποιοδήποτε υλικο


  • 0

#234 ΚΑΝΑ

ΚΑΝΑ

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 8.575 Μηνύματα:
  • Τοποθεσία"μοναδικός αρσενικός νομός"
  • Ειδικότητα:Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.Ι.
Offline

Δημοσίευση 15 Ιούλιος 2016 - 17:10

Συμφωνώ ότι το ύψος των 2.40μ της δοκού είναι παράλογο 

συμφωνώ επίσης και με τα διαφορετικά υλικά που αναφέρεις και αναφέρονται και στη διάταξη

 

αλλά  άλλο συμπέρασμα θα βγάλεις (όπως και ο υπάλληλος ΥΔΟΜ)

αν προσέξεις/ει  το παράδειγμα 3 του πρώτου σκαριφήματος


  • 0

#235 fr_sk

fr_sk

    Μέλος

  • Members
  • PipPip
  • 73 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 27 Σεπτέμβριος 2016 - 11:33

Σε ανεγειρόμενη πολυκατοικία εντός σχεδίου, το γήπεδο έχει από βορρά σε νότο υψομετρική διαφορά κάτι παραπάνω από 1μ. 

 

Στη νότια, και χαμηλότερη υψομετρικά, πλευρά του υπογείου θέλω να βγάλω παράθυρα για φυσικό φωτισμό/ αερισμό.

 

Ο προβληματισμός μου είναι ως προς τη στάθμη από την οποία μετράω το ύψος γιατί δεν έχω περιθώρια.

 

Θα είναι η νότια ή η βόρεια?


  • 0

#236 Faethon11

Faethon11

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 9.085 Μηνύματα:
  • Τοποθεσία1828km Νότια της γενέτειράς μου.
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 27 Σεπτέμβριος 2016 - 13:02

Πέριξ του κτιρίου νομίζω.... σε κανένα σημείο δεν πρέπει να είναι η οροφή του υπογείου άνω του 1.20 αλλιώς τμήμα του υπογείου μετράει δόμηση... εκτός αν έχει αλλάξει κάτι που με διέφυγε....


  • 0

#237 ioannat

ioannat

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 1.127 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΧαλάνδρι
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 13 Οκτώβριος 2016 - 08:39

Σε αδεια του 90 οπου εχει  εξαντληθει το υψος της οικοδομης κατω απο την αποληξη  μπορω να ζητησω με αδεια σταση του ανελυστηρα στο δωμα?Δεν υπαρχει προθεση να γινει φυτεμενο δωμα.Απ οσο ξερω στους παλαιοτερους οικοδομικους κανονισμους αν η αποληξη ηταν μεσα στο επιτρεπομενο υψος σου επετρεπαν.


  • 0

#238 feidelliou

feidelliou

    Παλιό Μέλος

  • Members
  • PipPipPip
  • 175 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαAθήνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 06 Δεκέμβριος 2016 - 14:40

καλημέρα σας.

θα βγάλω άδεια νομιμοποίησης για τις αυθαιρεσίες σε μια μεζονέτα. Η αρχική άδεια που ήταν το 1998 ήταν για δυο, και χτίσαν αρχικά τη μια. Υπολοίπονται περίπου 50 τμ πλέον για τη δεύτερη. 

Εξετάζοντας το διάγραμμα κάλυψης προβλιματίστικα λίγο με το συντελεστή όγκου. Επισυνάπτω του υπολογισμούς. 

Τι έιναι αυτό το 2/2 που αυξάνει το Σ.Ο. κατά μια μονάδα?? Το έχει συναντίσει κανείς?

Στην περιοχή ήταν 4 κατά ΝΟΚ ο ΣΟ και έγινε με ΓΟΚ 5, μέγιστο ύψος 10.5 και επιπλέον για στέγη, αλλά δεν είναι υποχρεωτική. 

 

Τι μπορώ να του κάνω για να αυξήσω την επιφάνεια? 

Αφαιρώ τους ανοιχτους ΗΥΧ που υπήρχαν στην αρχική άδεια και έτσι έχω όγκο για να του βγάλω στέγη ή πατάρι. 

Είναι συντιριτικοί και δε θα θέλουν φυτεμένο δώμα. 

Λέω να τους προτείνω αίθριο για να δώσει αίσθηση μεγαλύτερου χώρου. Πιάνεται στο Σ.Ο.?

Τι άλλο μπορώ να κάνω για να μεγαλώσω το πανωσήκωμα? 

 

Στο υπάρχον έχουν σοφίτα 12 τμ η οποία έχει μέσο ύψος κάτω από 2.2μ. Δε τη μετράω στο ΣΔ σωστά? Υπάρχει περίπτωση να μου δημιουγήσει θέμα ο ελενκτής δόμησης? Εαν την κλείσουν με γυψοσανίδα για να μην έχουν πρόσβαση, επιστρέψουν δλδ την στέγη στη μορφή που είχε στην άδεια, αλλά δεν καταργήσουν την σκάλα επιδή δε θέλουν να κανουν πολλά μερεμέτια στο υπάρχον σπίτι, μπορέι να πει τπτ ο ελεκτής?

 

συγνώμη για τις πολλές απορίες, αλλά είναι η πρώτη μου άδεια.

εκτριμώ οποιοδήποτε σχόλιο!!!

Συνημμένα Αρχεία

  • Συνημμένο Αρχείο  Σ.Ο..jpg   87,33K   2 μεταφορτώσεις

  • 0

#239 teomichanikos@gmail.com

teomichanikos@gmail.com

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 38 Μηνύματα:
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 05 Ιανουάριος 2017 - 11:03

Καλημέρα και χρόνια πολλά. Τελικα σε οικισμούς προ 23 επιτρεπεται αποληξη βασει κτιριοδομικού (δηλαδή έως 2,4μ απο το μέγιστο ύψος)


  • 0

#240 vassia

vassia

    Μέλος

  • Members
  • PipPip
  • 89 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 19 Φεβρουάριος 2017 - 12:22

Σε νέα οικοδομή σε οικισμό <2000κατ. το μέγιστο ύψος είναι 7,50μ από το "φυσικό" έδαφος συν 1,50μ στέγη υποχρεωτική.

Κατασκευάζω τετράριχτη στέγη από μπετόν.

Σύμφωνα με το σκαρίφημα των Τ.Ο. του ΝΟΚ, το ύψος του κτιρίου (<7.50μ) μετράται έως την κάτω στάθμη της δοκού στήριξής της στέγης??

Γιατί σύμφωνα με τον ορισμό, το ύψος του κτιρίου είναι έως τη στάθμη της τελικής άνω επιφάνειας του τελευταίου ορόφου, δηλαδή μαζί με την πλάκα, τη μόνωση και το κεραμίδι.

Τελικά τι από τα 2 ισχύει?


  • 0





Θέματα με μια ή περισσότερες όμοιες ετικέτες: άρθρα 13-14-15-19, νοκ, σ όγκου, ύψος κτιρίου, θέση