Αντλιοστασιο 4μ2 σε άρτιο & οικοδομήσιο αγροτεμάχιο χωρίς άδεια

[EVAIER]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Ίσως κάποιος παλιός μηχανικός μπορέσει να βοηθήσει. Σε αγροτεμάχιο 4 στρεμμάτων υπάρχει σήμερα πηγάδι και δίπλα του πετρόχτιστο αντλιοστάσιο 4μ2. Ο ιδιοκτήτης διατίνεται πως το εν λόγω ανλιοστάσιο προϋπάρχει το 1955 όμως σε συμβόλαιο του 1964 που μου παρασχέθηκε αναφέρεται μονάχα πηγάδι (φρέαρ ) κι όχι κάποιο κτίσμα. Άλλος συνάδελφος μου είπε ότι ο νόμος προέβλεπε την κατασκευή τέτοιων ανλιοστασίων χωρίς άδεια μέχρι κάποια τετραγωνικά . Ερωτώ αν γνωρίζει κάποιος τέτοια νομοθεσία διότι δεν βρήκα κάτι σχετικό όπου έψαξα. Διαφορετικά δε θα μπορέσω να εκδόσω βεβαίωση για μεταβίβαση του αγροτεμαχίου. Παρακαλώ όποιον γνωρίζει ας βοηθήσει.

[zografos_k]

Αρθ.3 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85)

[nikos_p]

Δυστυχώς θα μπεις σε μία διαδικασία που δεν έχει τέλος.

Όντως στο ΠΔ/24-5-85 βλέπεις τι ισχύει για τα κτίσματα των αντλητικών δεξαμενών.Για να έπαιρνες και να πάρεις όμως έγκριση από την "αρμόδια υπηρεσία" όπως αναφέρει το ΠΔ,

πρέπει να έχεις άδεια για τη γεώτρηση της δεξαμενής και άδεια χρήσης του νερού.Αλλιώς δεν υπήρχε λόγος να σου δώσουν την έγκριση.Κάποτε οι άδειες χρήσεις δινόντουσαν με μία απλή αίτηση και κρατούσαν για 5 ή 10 χρόνια (δε θυμάμαι).

Όφειλες μετά να την ανανεώσεις.

Τώρα όμως για να την ανανεώσεις θέλεις ανάλυση του νερού, μία περιβαλλοντική τεχνική έκθεση , αγορά υδρομέτρου και να βάλεις ρεύμα.

Κατά τη δική μου κρίση δεν είναι αυθαίρετο το κτίσμα αυτό. Με το γράμμα του νόμου όμως και αν δεν είναι σε ισχύ η άδεια χρήσης νερού (οπότε μπορείς να πάρεις έγκριση για το κτίσμα) τότε...είναι.

[a.sahinis]

Καλησπέρα συνάδελφοι!

Κτίσμα στέγασης αντλιοστασίου διαστάσεων 3μ *3μ και ύψους <2,50 μ ,σε εκτός σχεδίου περιοχή κατασκευασμένο προ του Π.Δ. 24/5/1985 δίχως οικοδομική άδεια, τι ισχύει ως προς την νομιμότητα του??

Πρόκειται να γίνει μεταβίβαση και ζητήθηκε βεβαίωση του Ν.4014.

Υπάρχει κάτι σχετικό που να τα θεωρεί αυτά του είδους κτίσματα νόμιμα?

Ευχαριστώ πολύ!

Edited Νοέμβριος 9 , 2012 by a.sahinis

[ΚΑΝΑ]

δες το ΦΕΚ 538Δ/78

Άρθρο 3(ΔΕΝ ΙΣΧΥΕΙ)

Αντλητικαί Εγκαταστάσεις - Υδατοδεξαμεναί - Φρεάτια - Μικραί Αποθήκαι δια φύλαξιν Εργαλείων.

Η ανόρυξις φρεάτων, κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων, υδατοδεξαμενών και μικρών αποθηκών, επιτρέπονται ανεξαρτήτως αρτιότητας γηπέδου, με τους κάτωθι όρους και περιορισμούς δομήσεως.

α) Τα κτίσματα δια στέγασιν των αντλητικών εγκαταστάσεων δέον να έχουν τας απολύτως απαραιτήτους δια τον σκοπόν τούτον διαστάσεις: Μέγιστον ύψος δύο και ήμισυ (2,50) μέτρα.

Επί των ανωτέρω κτιρίων δεν έχουν εφαρμογήν αι διατάξεις του άρθρου 1 παρά­γραφος 5 εδάφιον α του παρόντος διατάγματος αι αναφερόμεναι εις τας αποστάσεις του κτιρίου εκ των ορίων του γηπέδου.

Τα ανωτέρω εφ’ όσον τα φρέατα δεν εμπίπτουν εις τας απαγορευτικάς διατάξεις του Υπουργείου Γεωργίας.

β) Το μέγιστον ύψος των υδατοδεξαμενών ορίζεται:

Εις δύο και ήμισυ (2,50) μέτρα εφ’ όσον κατασκευάζονται επί του εδάφους και εις έν­δεκα (11) μέτρα εφ’ όσον κατασκευάζονται επί υποστηλωμάτων, μετά πρότασιν της οικείας Νομαρχίας.

Η απόστασις των υδατοδεξαμενών εκ των ορίων του γηπέδου ορίζεται εις πέντε (5) μέτρα.

 

Αν είναι πριν το 1978 δες στο Π.Δ 1923

[a.sahinis]

Δυστηχώς δέν βρίσκω κάτι συνάδελφε στο 538 Δ του 78! λέει ότο επιτρέπεται δεν λέει αν απαιτείται οικοδομική άδεια.

Τί στο καλό πάντα άδεια ήθελαν αυτά τα κτίσματα?????

[ΚΑΝΑ]

επειδή είμαι παλιός μηχανικός

δες στην Πολεοδομία σου μήπως υπάρχει ο.α

(Υπήρχε εγκύκλιος με την οποία, βγάζαμε ο.α σε κανονικό στέλεχος αδείας, με ένα σκαρίφημα: θέσης και

κάτοψης, υπογεγραμμένα όλα από τον ιδιοκτήτη-χωρίς φορολογικά)

[a.sahinis]

Ευχαριστώ συνάδελφε kana. Σίγουρα δεν υπάρχει κάτι να ψάξω στην πολεοδομία , απλά ήθελα να δώ αν υπάρχει κάτι σχετικό με αυτά τα κτίσματα που τα εξαιρούσε απο την υποχρέωση έκδοσης οικοδομικής άδεια για την κατασκευή τους.

[zografos_k]

Οι καπναποθήκες πως δικαιολογούνται? αυτές οι ξύλινες με λαμαρινες παντου, μεγάλου σχετικά εμβαδού και ύψους. Τις τακτοποιει κανενας?

[sgp]

@asahinis:

Για κοίταξε τι αναγράφει στην πργρ. 4 η εγκ. 7646/04 σχετικά με την έκδοση άδειας μικρής κλίμακας αναδρομικά:

 

4. Η Απόφαση, ως μεταγενέστερη ευνοϊκότερη διάταξη, ισχύει και για τις ήδη εκτελεσθείσες εργασίες, εφόσον προσκομισθούν, τα σχετικά δικαιολογητικά και όπου απαιτείται η έγκριση ΕΠΑΕ, που χορηγείται με βάση φωτογραφίες. Στις περιπτώσεις αυτές μετά τη χορήγηση της έγκρισης ακυρώνεται η τυχόν συνταχθείσα έκθεση αυθαιρέτου και δεν επιβάλλεται πρόστιμο. Τυχόν βεβαιωθέντα πρόστιμα που έχουν εξοφληθεί δεν επιστρέφονται.

 

Ίσως, κάνοντας κάτι τέτοιο μπορείς να βγάλεις άκρη.