Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Στέγη δίρριχτη με σοφίτα επιτρέπεται?


Recommended Posts

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

Σχεδιάζουμε διόρωφο κτίσμα όπου θέλουμε να δημιουργήσουμε σοφίτα εντός της στέγης. Στον ΝΟΚ αναφέρεται:

 

Άρθρο 2-ορισμοί:

81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσkεται εντός του ύψους της επικλινούς

στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

91. Ύψος στέγης είναι η μεγαλύτερη κάθετη απόσταση από το σημείο έδρασής της έως το ανώτατο σημείο

της και αν δεν ορίζεται διαφορετικά, δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 2,00m

 

Άρθρο 19-Κατασκευές πάνω από το κτίριο: ζ) Στέγες. Σε κάθε περίπτωση απαγορεύονται κατασκευές που δημιουργούν κατακόρυφα ανοίγματα και

διαφοροποιούν την ενιαία κλίση και στερεομετρία της στέγης.

 

Η ερώτηση είναι αν επιτρέπεται να δημιουργήσουμε δίριχη στέγη, έτσι ώστε να δημιουργηθεί ικανός χώρος για τη δημιουργία σοφίτας? Επιτρέπεται να τοποθετήσουμε ανοίγματα (παράθυρα και ίσως πόρτα) στις 2 από τις 4 πλευρές της διριχης στέγης, εκεί δηλαδή όπου δεν υπάρχει κλίση ούτε κεραμίδια?

Edited by Didonis
Αλλαγή τίτλου > το "Δίρυχη" σε "δίρριχτη""
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

ενδεχομένως εννοεί ότι απαγορεύονται τα ανοίγματα που δεν είναι της ίδιας κλίσης με τη στέγη, όπως αυτά που συνήθως βλέπουμε ως προεξοχές κατακόρυφα σε μια επικλινή στέγη.

Σύμφωνα με το ιε του άρθρου 11 του ΝΟΚ, οι σοφίτες με συνολικό εμβαδό μικρότερο ή ίσο απο το μισό της υποκείμενης κάτοψης δεν προσμετρώνται στο σδ οταν συνδεονται λειτουργικά με τον υποκείμενο χώρο κ το μεσο ελεύθερο ύψος τους είναι μικρότερο από 2.20 μ. Οπότε υπάρχει και εδώ δωράκι από τον κανονισμό

Link to comment
Share on other sites

Ακριβώς αυτή τη διάταξη προσπαθούμε να εκμεταλλευτούμε. Δεν μπορούμε όμως να ξεκαθαρίσουμε αν επιτρέπει δίριχη στέγη ή όχι.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

 

Άρθρο 19-Κατασκευές πάνω από το κτίριο: ζ) Στέγες. Σε κάθε περίπτωση απαγορεύονται κατασκευές που δημιουργούν κατακόρυφα ανοίγματα και

διαφοροποιούν την ενιαία κλίση και στερεομετρία της στέγης.

το κυριότερο πρόβλημα είναι αυτό κατακόρυφα ανοίγματα

Link to comment
Share on other sites

γιατί να μην επιτρέπει δίρριχτες στέγες; Μια χαρά σοφίτα γίνεται κάτω από αυτές.

Εκτός αν υπάρχουν ειδικές πολεοδομικές διατάξεις στην περιοχή που να απαγορεύουν την συγκεκριμένη μορφή στέγης και οι οποίες σύμφωνα με το άρθρο 1. 5 α κατισχύουν των γενικών διατάξεων του ΝΟΚ.

Link to comment
Share on other sites

γιατί να μην επιτρέπει δίρριχτες στέγες; Μια χαρά σοφίτα γίνεται κάτω από αυτές.

Εκτός αν υπάρχουν ειδικές πολεοδομικές διατάξεις στην περιοχή που να απαγορεύουν την συγκεκριμένη μορφή στέγης και οι οποίες σύμφωνα με το άρθρο 1. 5 α κατισχύουν των γενικών διατάξεων του ΝΟΚ.

Δεν υπάρχει πολεοδομική διάταξη που να απαγορεύει δίρριχτη στέγη στην περιοχή.

Link to comment
Share on other sites

προσωπικά έχω αντίρρηση

επειδή μια χαρά σοφίτα γίνεται και με κατακόρυφα ανοίγματα, αλλά άλλο πνεύμα εισάγεται για τις σοφίτες με το ΝΟΚ

Link to comment
Share on other sites

Άρθρο 19-Κατασκευές πάνω από το κτίριο: ζ) Στέγες. Σε κάθε περίπτωση απαγορεύονται κατασκευές που δημιουργούν κατακόρυφα ανοίγματα και

διαφοροποιούν την ενιαία κλίση και στερεομετρία της στέγης.

 

νομίζω ανοίγματα όπως της φωτογραφίας πιθανόν να εννοεί στο άρθρο

post-3447-0-89202200-1336995687_thumb.jpg

Link to comment
Share on other sites

pavlo

η αντίρρηση μου δεν σημαίνει ότι δεν είσαι "λογικός" ή ότι δεν σημαίνει την κατάργηση της παραπάνω περίπτωσης

Δεν αποκλείεται όμως και η "ολική ενσωμάτωση της σοφίτας", στον όγκο της στέγης

υ.γ που είναι πιο προσαρμοσμένη στην Ελληνική αρχιτ/κή

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

Eννοώ ότι, μια τέτοια περίπτωση,όπως της φωτογραφίας, μάλλον δεν θα επιτρέπεται , δίοτι διαφοροποιεί τη μορφή, την κλίση και τον ογκο της στέγης. Συμφωνώ στο ότι στην κατασκευή σοφίτας, στο γενικότερο πλαίσο της ελληνικής αρχιτεκτονικής θα πρέπει να δίνεται μεγάλη προσοχή και φυσικά στον έλεγχο των αδειών. Ας αναμείνουμε και σε αυτό διευκρινήσεις.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.