Μετάβαση στο περιεχόμενο

Αλλαγή χρήσης από γραφείο σε κατοικία με ΝΟΚ


Recommended Posts

  • 2 weeks later...

μαλλον πρεπει να το παρεις απο την αρχη

υπήρχει γηπεδο...

εκτος σχεδιου...μάλλον

...εγινε καθετη ...πότε???...χτισθηκε τί...πότε???

τι τμημα ειναι αυτο που "ρυμοτομειται"?...

 

εννοείς οτι

η ΠΕ μετετρεψε ενα γηπεδο σε οικοπεδο μη αρτιο και μή οικοδομησιμο???

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

καλησπέρα συνάδελφοι,ακόμα και μετά της ύπαρξη ταυτότητας κτιρίου, σε συζήτηση με την πολεοδομία τείνω στο εξής συμπέρασμα:

εάν οι υπάρχουσες μελέτες της υπάρχουσας χρήσης καλύπτουν την μελλοντική χρειάζεται μόνο ενημέρωση, σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση πρέπει να βγαίνει άδεια δόμησης. δλδ από κατάστημα σε κατοικία, με προσθήκη μιας κουζίνας χρειάζεται μελέτη ύδρευση, αποχέτευση κτλ, οπότε πάμε σε άδεια δόμησης. φυσικά εφόσον επιτρέπεται από τις πολεοδομικές διατάξεις.

 

για τα ΑΜΕΑ, είναι υποχρεωτική σε ΚΑΘΕ αλλαγή η πρόσβαση, ακόμα και αν από κατάστημα μετατρέπεται σε κατοικία;;;;;;;

Link to comment
Share on other sites

Οχι μόνο οι υπάρχουσες μελέτες αλλά και οι υπάρχουσες εγκρίσεις υπηρεσιών πρέπει να καλύπτουν την μελλοντική χρήση, πχ απο κατοικία σε ενοικ. διαμ/τα...

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

συναδελφοι  σε ισογειο διωροφου οικοδομης  προκειται να γινει  αλλαγη  εσωτερικης διαρρυθμισης για να γινουν ενοικιαζομενα δωματια (ηδη και ετσι που ηταν ενοικιαζονταν)περαν μιας ενδεχομενως αδειας μικρης κλιμακας χρειαζεται <<πολεοδομικα>>τιποτε αλλο??

Edited by KOKARADI
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Eιχα βγαλει αδεια για κατοικια (45 τμ) σε οικισμο < 2000 με τον παλιο τροπο, ηταν απο τις περιπτωσεις που ο φακελος ειχε υποβληθει με τα παλια, αλλα η οικοδομικη αδεια εκδοθηκε μετα την εφαρμογη των αδειων δομησης. Η αναθεωρηση θα γινει με το νεο τροπο εκδοσης αδειων δομησης.

 

Οι εργασιες δεν εχουν ξεκινησει ακομα.

 

Τωρα ο ιδιοκτητης θελει να κανει αλλαγη χρησης και να το χρησιμοποιησει ως γραφειο.

 

Παραλληλα ομως θα γινει και αλλαγη στην θεση του κτιριου, επομενως θα γινει σιγουρα αναθεωρηση ως προς την θεση του κτιριου καθως και για καποιες μικρες αλλαγες στους εξωστες.

 

Θα πρεπει ομως να γινει αναθεωρηση οικοδομικης αδειας και για την αλλαγη χρησης?

 

Το εαν θα δηλωσει το κτιριο ως γραφειο για φορολογικους λογους, μαλλον για να περασει τα τιμολογια κατασκευης ως επαγγελματικα εξοδα,

εξαρταται απο την χρηση του κτιριου στην οικοδομικη αδεια?

Edited by Paul_Mix
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Άσχετα με τους φορολογικούς ή άλλους μη σχετικούς με την άδεια λόγους, αν θέλει γραφεία πρέπει στην αναθεώρηση να κάνει και αλλαγή χρήσης

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Καλημέρα, Συνάδερφοι,

Λοιπόν θέλω και 'γω τη βοήθεια σας...πρόκειται για αλλαγή χρήσης κτηρίου.

Ο πελάτης μου θέλει στο ισόγειο του διώροφου κτηρίου του, που είναι μέχρι στιγμής διαμορφωμένο και σε λειτουργία (με ολες τις σχετικες άδειες) ψυγείο αγροτικών προιόντων να το χωρίσει στη μέση και στον μεν μισό να το αφήσει ως έχει δλδ ψυγείο και στο υπόλοιπο να κατασκευάσει αρτοποιίο. Οι εργασίες που θα εκτελεστούν αφορούν νέα διαμερισματοποίηση των χώρων. Θα χρειαστεί νέα άδεια δόμησης ή ενημέρωση της υπάρχουσας άδειας αφού το ψυγείο σχεδιάστηκε για δυσμενέστερα φορτία; 

Link to comment
Share on other sites

  • 4 months later...

Συναδελφοι καλησπερα... αλλαγη χρησης απο κατοικια προ 55 σε βρεφικο σταθμο (η αλλαγη χρησης θα γινει στο ισογειο) χωρις ουδεμια επεμβαση η αλλαγη, ουτε καν χρωματισμους....

 

1) θεωρειται ως προς το δυσμενεστερο?

2) συμφωνα με το ΝΟΚ χρειαζεται αδεια δομησης

3) αν ναι πρεπει να συνταχθει και διαγραμμα δομησης? 

4) χρειαζεται γνωμοδοτηση Σ.Α? 

5) χρειαζεται εγκριση χρησεων γης (το ακινητο βρισκεται εντος σχεδιου πολεως με ΓΠΣ) 

 

 

ευχαριστω 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.