διάφορα νοκ Διάφορα από ΝΟΚ

[ΚΑΝΑ]

Αντίστοιχα σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια κατοικί−
ας που δεν διασφαλίζουν προσβασιμότητα σε άτομα
με αναπηρία και μειωμένη κινητικότητα επιτρέπεται
κατά παρέκκλιση κάθε ισχύουσας διάταξης, κανονισμού
(συμπεριλαμβανομένου του κανονισμού πολυκατοικίας)

[Largy]

δλδ μπορει να γινει?

[tetris]

Αντιγράφω από ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ

άρθρο 27 ΝΟΚ

...

Αντίστοιχα σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια κατοικίας που δεν διασφαλίζουν προσβασιμότητα σε άτομα με αναπηρία (Αμεα) και μειωμένη κινητικότητα επιτρέπεται κατά παρέκκλιση κάθε ισχύουσας διάταξης, κανονισμού (συμπεριλαμβανομένου του κανονισμού πολυκατοικίας) κλπ η τοποθέτηση διάταξης (ράμπας ή αναβατορίου) που θα διασφαλίζει την πρόσβαση στα άτομα αυτά, από το πεζοδρόμιο στους εσωτερικούς/εξωτερικούς κοινόχρηστους χώρους, εφόσον διαμένουν ως ιδιοκτήτες ή ένοικοι στα παραπάνω κτίρια, με απαραίτητη προϋπόθεση την εξασφάλιση της ασφάλειας των χρηστών, τη σύνταξη ή ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και την κάλυψη των εξόδων κατασκευής από τα ενδιαφερόμενα άτομα. 

[ΚΑΝΑ]

Αντιγράφω από άρθρο 27 ΝΟΚ

 

2. Σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που δεν διαθέτουν ανελκυστήρα και κατά το χρόνο ανέγερσής τους δεν ήταν υποχρεωτική η κατασκευή του από τις ισχύουσες τότε διατάξεις, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του παρόντος και των ειδικών όρων δόμησης της περιοχής, κατασκευή ανελκυστήρα ή άλλων μηχανικών μέσων κάλυψης υψομετρικών διαφορών και του χώρου πρόσβασης σε αυτά με απαραίτητη προϋπόθεση τη σύνταξη ή ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου.

[dimitris GM]

να μου επιτρεψετε να δωσω -πληρες - το αρθρο 27/2, οπως ισχυει μετα την τροποποιηση του με τον ν. 4315/14

 

2. Σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που δεν διαθέτουν ανελκυστήρα και κατά το χρόνο ανέγερσής τους δεν ήταν υποχρεωτική η κατασκευή του από τις ισχύουσες τότε διατάξεις, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του παρόντος και των ειδικών όρων δόμησης της περιοχής, κατασκευή ανελκυστήρα ή άλλων μηχανικών μέσων κάλυψης υψομετρικών διαφορών και του χώρου πρόσβασης σε αυτά με απαραίτητη προϋπόθεση τη σύνταξη ή ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου. Για διατηρητέα κτίρια και παραδοσιακούς οικισμούς, απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Αντίστοιχα σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια κατοικίας που δεν διασφαλίζουν προσβασιμότητα σε άτομα με αναπηρία και μειωμένη κινητικότητα επιτρέπεται κατά παρέκκλιση κάθε ισχύουσας διάταξης, κανονισμού (συμπεριλαμβανομένου του κανονισμού πολυκατοικίας) κ.λπ. η τοποθέτηση διάταξης (ράμπας ή αναβατορίου) που θα διασφαλίζει την πρόσβαση στα άτομα αυτά, από το πεζοδρόμιο στους εσωτερικούς / εξωτερικούς κοινόχρηστους χώρους, εφόσον διαμένουν ως ιδιοκτήτες ή ένοικοι στα παραπάνω κτίρια, με απαραίτητη προϋπόθεση την εξασφάλιση της ασφάλειας των χρηστών, τη σύνταξη ή ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και την κάλυψη των εξόδων κατασκευής από τα ενδιαφερόμενα άτομα.

 

"21. Οι διατάξεις του τελευταίου εδαφίου της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012 ισχύουν
και για τις εργασίες που προβλέπονται στην περ. γ` της παρ. 2 του άρθρου 19 του ν. 4067/2012
σε
περίπτωση που ο ιδιοκτήτης, του τελευταίου ορόφου είναι και δικαιούχος της αποκλειστικής
χρήσης του δώματος, χωρίς την προϋπόθεση ύπαρξης, κινητικών ή άλλων προβλημάτων. Η άδεια
δόμησης εκδίδεται κατά παρέκκλιση κάθε ισχύουσας διάταξης και κανονισμού
(συμπεριλαμβανομένου του κανονισμού πολυκατοικίας)".

Edited Οκτώβριος 18 , 2016 by dimitris GM

[BAS]

Εχουμε κτίριο στα μπετά , με ΓΟΚ/85 που έχει κάνει αναθεώρηση για αόριστη παράταση ισχύος . Υπάρχει δυνατότητα να ενταχθεί το κτίριο στον ΝΟΚ και να γίνει αναθεώρηση με τα νέα από την αρχή ? 

[kan62]

Δυνατότητα υπάρχει, περνάει όμως ;

Και αν περνάει συμφέρει ;

[BAS]

Την απάντηση σου θα την ζήλευαν και στους Δελφούς....

 

Η ουσία είναι ότι δεν αρέσει το σχέδιο και θέλουμε αλλαγές . Που γράφει για τέτοιες περιπτώσεις μια και τον ξέρεις άριστα τον ΝΟΚ για να μην ψάχνω .

 

Το βασικό είναι να κερδίσω τα τμ των κλιμακοστασίων και διάφορα άλλα .

[kan62]

Η αλήθεια είναι ότι δε μάσησα φύλλα δάφνης ... απλά είχα λίγο χρόνο και έπρεπε να τα πω συνοπτικά.

 

Η δυνατότητα εννοούσε ότι πάντα μπορείς σύμφωνα με την παρ.3 του άρθρου 6 του ν.4030 :

3. Αν τροποποιηθούν διαγράμματα ή αρχιτεκτονική μελέτη, ή μεταβληθούν ριζικά οι λοιπές μελέτες, ή αν απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς, η έγκριση δόμησης και η άδεια δόμησης αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος της άδειας δόμησης.

Όμως ο ΝΟΚ έχει πολλά δεσμευτικά στοιχεία (μικρότερη κάλυψη ή μεγαλύτερο ελεύθερο ύψος χώρου) ώστε να μη μπορεί η νέα μελέτη να περάσει με ΝΟΚ.

Επίσης το κόστος της αναθεώρησης μπορεί να μην καλύπτει το κέρδος της δόμησης ...

 

Αυτά ήταν πιό αναλυτικά.

[BAS]

Ευχαριστώ .

 

Πρέπει να γίνει αναθεώρηση λόγω αλλαγής επιβλέποντα και αλλαγής ιδιοκτήτη . 

 

Είναι εκτός σχεδίου και θα κοιτάξω να δώ κάποια πράγματα αν συμφέρει .