Βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης

[grgk]

 

το θεμα ειναι να μην ειναι ψευδης η δηλωση που υπογραφουμε για να μην εχουμε στο μελλον μπλεξιματα. πχ στο Β μερος της υπευθυνης δηλωσης εκει που υπαρχουν οι υποχρεωσεις της επιχειρησης επιγραμματικα αναφερει οτι 

 

1α Το οίκημα στο οποίο στεγάζεται η επιχείρηση πληροί τις

διατάξεις του Οικοδομικού κανονισμού και του Κτιριοδομικού

Κανονισμού

1β. Ο χώρος της επιχείρησης είναι κύριας χρήσης προοριζόμενος

για ΚΥΕ

 

εαν ειχε το 1β μονο τοτε οκ θα μας ενδιεφερε μονο ο χωρος του καταστηματος και οχι κατι που δεν χρησιμοποιειτε απο το καταστημα. 

ομως υπαρχει και το 1α που λεει για οικημα και οικοδομικο κανονισμο. 

 

 

Δηλ πρέπει να γίνει έλεγχος σε ΟΛΟ το κτήριο???

Εμενα είναι 5οροφη πολυκατοικία και στο ισόγειο θα γίνει ΚΥΕ (Παντοπωλείο) (ΟΑ 1977)

Edited Απρίλιος 8 , 2014 by grgk

[stvxri]

συναδελφε ετσι οπως αναφερεται στο 1α ΟΙΚΗΜΑ τοτε εννοει κτιριο ή ιδιοκτησία. θεωρω και εχω ακουσει οτι σε περιπτωση αυτοψιας απο την πολεοδομια κοιτουσαν και αλλα μερη του κτιριου δηλαδη εξωτερικους χωρους(καποιο αποθηκακι που να εφαπτεται στο κτιριο κτλπ)

 

καταληγω στο εξης:

κοιταζεις εαν υπαρχει οριζοντια ιδιοκτησια. πχ στην περιπτωση σου μαλλον θα υπαρχει οριζοντια ιδιοκτησια και σε ενδιαφερει προφανως μονο η δικη της νομιμοτητα. 

στην επαρχεια οπου δεν κανουν οριζοντιες συνηθως και η συνηθης περιπτωση ειναι ισογειο καταστημα και απο πανω οροφος κατοικιας τοτε η πολεοδομια εαν δει κατι αυθαιρετο με γυμνο ματι δηλαδη καποια προσθηκη κτλπ τοτε πιστευω οτι θα δημιουργησει προβλημα. 

 

με λιγα λογια ειναι θεμα υπαλληλου εαν θελει να σου δημιουργησει προβλημα. ετσι το βλεπω εγω εφοσον δεν περιοριζεται απο την νομοθεσια

[dimitris123]

Συνάδελφοι καλησπέρα
 

Έχει κάποιος κάποια διατύπωση της βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης όπως δινόταν παλιότερα από τις ΥΔΟΜ ή κάποιο σχετικό πρότυπο;

ΥΓ. Ο χώρος για τον οποίο προορίζεται η βεβαίωση είναι φαρμακείο και έχει στο ενεργητικό του δήλωση στο Ν. 4014 που σύντομα θα μεταπηδήσει στο Ν. 4178. 

[grgk]

Συνάδελφοι καλησπέρα

 

Έχει κάποιος κάποια διατύπωση της βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης όπως δινόταν παλιότερα από τις ΥΔΟΜ ή κάποιο σχετικό πρότυπο;

ΥΓ. Ο χώρος για τον οποίο προορίζεται η βεβαίωση είναι φαρμακείο και έχει στο ενεργητικό του δήλωση στο Ν. 4014 που σύντομα θα μεταπηδήσει στο Ν. 4178. 

 

Δες εδω

Edited Απρίλιος 8 , 2014 by grgk

[grgk]

συναδελφε ετσι οπως αναφερεται στο 1α ΟΙΚΗΜΑ τοτε εννοει κτιριο ή ιδιοκτησία. θεωρω και εχω ακουσει οτι σε περιπτωση αυτοψιας απο την πολεοδομια κοιτουσαν και αλλα μερη του κτιριου δηλαδη εξωτερικους χωρους(καποιο αποθηκακι που να εφαπτεται στο κτιριο κτλπ)

 

καταληγω στο εξης:

κοιταζεις εαν υπαρχει οριζοντια ιδιοκτησια. πχ στην περιπτωση σου μαλλον θα υπαρχει οριζοντια ιδιοκτησια και σε ενδιαφερει προφανως μονο η δικη της νομιμοτητα. 

στην επαρχεια οπου δεν κανουν οριζοντιες συνηθως και η συνηθης περιπτωση ειναι ισογειο καταστημα και απο πανω οροφος κατοικιας τοτε η πολεοδομια εαν δει κατι αυθαιρετο με γυμνο ματι δηλαδη καποια προσθηκη κτλπ τοτε πιστευω οτι θα δημιουργησει προβλημα. 

 

με λιγα λογια ειναι θεμα υπαλληλου εαν θελει να σου δημιουργησει προβλημα. ετσι το βλεπω εγω εφοσον δεν περιοριζεται απο την νομοθεσια

 

εξωτερικα δεν υπαρχει παραβαση (αποθήκη κλπ).

ελεγχω μονο περιγραμμα και όγκο??

[stvxri]

ετσι νομιζω συναδελφε. αυτα που λες ελεγχεις χωρις να ειμαι 100% σιγουρος για κατι. εγω  αυτο κανω μεχρι στιγμης.

[ponireas]

Έχω κατάστημα που λειτουργούσε ως υγειονομικού ενδιαφέροντος μεχρι το 2012 χωρίς κανένα πρόβλημά.

Σήμερα ο νέος ενοικιαστής θέλει να το συνέχισει με την ίδία χρήση .

Το ισογειο κτίριο ένιαι χαρακτηρισμένο από την αρχαιολογία και νομίμως υφιστάμενο, χωρίς αυθαίρετα, και είναι προ του 55.

Καλούμαι λοιπόν να δώσω ΒΧΚΧ. Διαπιστώνω ότι οι υπόγειες τουαλέτες έχουν είσοδο από στρογγυλή σκάλα που βρίσκεται όλη στο πεζοδρόμιο δλδ εκτός ρυμοτομικής γραμμής, έκτος ιδιοκτησίας, από μια τρύπα που σκαφτηκε κάποια εποχή, προφανώς για να μην χάσουν χώρο από το ήδη μικρό χώρο του καταστήματος.

Κατά τα άλλα ο ισόγειος κύριος χώρος δεν παρουσιάζει κάποιο άλλο θέμα.

 

Να την δώσω την βεβαίωσή ;

Edited Μάιος 3 , 2014 by ponireas

[ckiriako]

Βασικα το ερωτημα ειναι αν οι τουαλετες τηρουν τις προυποθεσεις για να χαρακτηριστουν χωρος κυριας χρησης... αν το σκεφτομαι σωστα.

Η σκαλα οταν λες στρογγυλη ειναι μονιμη κατασκευη ή απο εκεινες τις μεταλλικες τις γυριστες? Μαζι με την βεβαιωση θα φτιαξεις και σχεδια για το υγειονομικο, σωστα? 

[ponireas]

Γιατί να είναι κύριας χρήσης οι τουαλέτες ; Από όσο γνωρίζω οι τουαλέτες είναι βοηθητικής.

Η σκάλα είναι από τις μεταλλικές γυριστές.

Ναι θα φτιάξω σχέδια, οι τουαλέτες σαν χώρος είναι εντός προδιαγραφών και με το παραπάνω.

 

Το θέμα είναι η ΒΚΧ που δίνουμε αφορά αυτό που λέει ; δηλαδή την κύρια χρήση ;

[ponireas]

Έχω κατάστημα που λειτουργούσε ως υγειονομικού ενδιαφέροντος μεχρι το 2012 χωρίς κανένα πρόβλημά.

Σήμερα ο νέος ενοικιαστής θέλει να το συνέχισει με την ίδία χρήση .

Το ισογειο κτίριο ένιαι χαρακτηρισμένο από την αρχαιολογία και νομίμως υφιστάμενο, χωρίς αυθαίρετα, και είναι προ του 55.

Καλούμαι λοιπόν να δώσω ΒΧΚΧ. Διαπιστώνω ότι οι υπόγειες τουαλέτες έχουν είσοδο από στρογγυλή σκάλα που βρίσκεται όλη στο πεζοδρόμιο δλδ εκτός ρυμοτομικής γραμμής, έκτος ιδιοκτησίας, από μια τρύπα που σκαφτηκε κάποια εποχή, προφανώς για να μην χάσουν χώρο από το ήδη μικρό χώρο του καταστήματος.

Κατά τα άλλα ο ισόγειος κύριος χώρος δεν παρουσιάζει κάποιο άλλο θέμα.

 

Να την δώσω την βεβαίωσή ;

Κάποια γνώμη για αυτό ;