nik Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2012 (edited) Στο ισόγειο πολυκατοικίας ο κεντρικός διάδρομος της εισόδου έχει μεγαλώσει εις βάρος του κλειστού γκαράζ (οριζόντια ιδιοκτησία) για λίγα Μ2. Δηλαδή μπήκε μέσα στο κλειστό γκαράζ σε όλο το μήκος του διαδρόμου και για 0,50μ. Η είσοδος είναι εντός δόμησης. Το κλειστό γκαράζ όχι. Όλα είναι εντός περιγράμματος του κτιρίου. Αυτό είναι παράβαση ? Αν ναι..να το βάλω σαν υπέρβαση δόμησης β.χ. με αλλαγή χρήσης ?, Η Λεμπέση για την αντίστροφη περίπτωση γράφει : "..... - Κλιμακοστάσιο που έχει γίνει μικρότερο σε σχέση με αυτό της αδείας αλλά δεν το επωφελούνται τα διαμερίσματα: Αν δεν υπάρχει τροποποίηση του στατικού, και δεν μειώνονται οι ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις δεν υπάρχει παράβαση - Όταν κλιμακοστάσιο έχει γίνει μικρότερο από αυτό της αδείας εξαιτίας προέκτασης των διαμερισμάτων: Είναι ΥΔ και ΚΧ, ή αλλαγή χρήσης χωρίς ΥΔ, και πρέπει να δηλωθεί από όλους τους συνιδιοκτήτες ...." Edited Νοέμβριος 12 , 2012 by nik Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2012 Είναι αυθαιρεσία που αναφέρεται σε χώρο που ανήκει στους "κοινόχρηστους" χώρους του ακινήτου! Δηλαδή, αν κάνεις δήλωση 4014 για κάποια "ιδιοκτησία" δεν χρειάζεται να την αναφέρεις. Αν κάνεις όμως δήλωση 4014 για τους κοινόχρηστους χώρους πρέπει να την αναφέρεις. Πάει με αναλυτικό προϋπολογισμό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2012 (edited) νομιζω οτι δεν σε ενδιαφερει τι εγινε με ..τον διαδρομο...και αν μεγαλωσε...αφου ειναι στα κοινοχρηστα.... εκεινο που σε ενδιαφερει ειναι ο ανεξαρτητος χωρος του γκαραζ, ο οποιος εγινε μικροτερος... δες την Λεμπεση αριθ. 73... Edited Νοέμβριος 12 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 (edited) Eυχαριστώ. Η πολυκατοικία ανήκει σε έναν. Το κλειστό γκαράζ το τακτοποιώ σε κατοικία. Λέω μαζί με αυτό να τακτοποιήσω και την μετατροπή αυτή από κλεισ΄τό γκαράζ σε πυλωτή. Να το κάνω με αναλυτικό δεν αξίζει...Τα επιπλέον 500 ευρώ δηλαδή. Έτσι και αλλιώς η αυθαιρεσία αφορά το κλειστό γκαράζ και μπορεί να μπει σε ένα φάκελο μαζί με αυτό νομίζω. Να το αγνοήσω ? Να το αναφέρω στην τεχνική έκθεση και στον τίτλο της τακτοποίησης του κλειστού γκαράζ ? Αλλιώς να πάει σαν β.χ. με αλλαγή χρήσης ? ΔΕίτε λίγο το σχήμα. Το μωβ κομμάτι είναι η΄επέκταση της εισόδου μέσα στο κλειστό γκαράζ. Υ.Γ. dimitris δεν με ποιάνει αυτό που αναφέρεις νομίζω. Uploaded with ImageShack.us Edited Νοέμβριος 13 , 2012 by nik Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα