Άδεια για προσθήκη-επέκταση μπαλκονιού

[ilias]

Συνάδελφοι τι άδεια χρειάζομαι και τι μελέτες για την επέμβαση που παρουσιάζω στο παρακάτω σχήμα?

 

[Χ Επισκέπτης 1]

Θα την ονόμαζα άδεια για "προσθήκη κατ' επέκταση υφιστάμενου εξώστη".

Απαιτούμενες μελέτες:

1) Τοπογραφικό

2) Αρχιτεκτονικά

3) Στατικά

4) Χρονικός Προγραμματισμός

 

Ο προϋπολογισμός θα είναι αναλυτικός.

[paktomenos]

ilias, δες λίγο αυτό : http://www.tee.gr/teeassoc/urban/teelar/law/lpn/apo31455.htm μην εμπίπτεις στη συγκεκριμένη περίπτωση και παλεύεις τζάμπα...

[ilias]

Χάρη και paktomenos σας ευχαριστώ.

paktomenos το εν λόγω οίκημα κατασκευάστηκε περί το '82 αυθαίρετο και στη συνέχεια νομιμοποιήθηκε με απόφαση Νομάρχη. Εκτιμάς ότι εμπίπτω στις διατάξεις της απόφασης που μου ανέβασες? Σημειώνω ότι δεν θέλω να κάνω καμία άλλη εργασία πλην της αναφερόμενης.

[paktomenos]

Τι να σου πω...η νομιμοποίηση έγινε με το Ν. 1337/83 σαν προ 83 φαντάζομαι? τότε λογικά εμπίπτεις. Μην σε πάρω και στο λαιμό μου όμως...δεν ρωτάς τους Αγίους Τοπικούς Ελεγκτές?

[ilias]

...δεν ρωτάς τους Αγίους Τοπικούς Ελεγκτές?

Αμήν!

Ευχαριστώ συνάδελφε!

[thanar]

Υπάρχει κάποιος περιορισμός εκτός των κτιρίων που έχουν ανεγερθεί με προϋχίουσες του ΓΟΚ/85 διατάξεις, όσον αφορά την προσθήκη εξώστη; Ρωτάω γιατί Άγιος Τοπικός Ελεγκτής σε άδεια του 2005 μου ανέφερε πως ΔΕΝ μπορώ να κάνω προσθήκη εξώστη στην περίπτωση αυτή ΑΝ ΔΕΝ κάνω και προσθήκη δόμησης στον ίδιο όροφο.

 

Γνωρίζει κανείς κάτι πιο συγκεκριμένο;

[erling]

Και εμένα σε αντίστοιχη περίπτωση μου είπαν το ίδιο, με την λογική πως η επιφάνεια προσθήκης εξωστών ελέγχεται αν είναι 40% της επιφάνειας της προσθήκης δόμησης.

Αλλά εν το κυνήγησα διότι ο ιδιοκτήτης μόλις άκουσε για ένσημα, για ΙΚΑ κλπ δεν προχώρησε σε άδεια αλλά το έκανε αυθαίρετο (έβαλε και κολώνες τελικά......)

[thanar]

Εντελώς παράλογο μου φαίνεται αυτό... Δηλαδή αν κάποιος εξαντλήσει τη δόμηση που δικαιούται σε ένα δυόροφο (ισόγειο και όροφο) χωρίς καθόλου εξώστες, έχει χάσει αυτομάτως το δικαίωμα να τους προσθέσει νομίμως μελλοντικά; Αμάν αυτή η νομοθεσία και η κατά το δοκούν ερμηνεία της!

 

Το ποσοστό των εξωστών θα έπρεπε να ελέγχεται με βάση τη συνολική (υφιστάμενη και νέα) δόμηση.

[micha.ni]

Η παραπανω Αποφ-31455/92 αναφερει οτι: ''Σε οικοδομή που έχει ανεγερθεί με προϊσχύουσες του Ν. 1577/85 διατάξεις, δεν επιτρέπεται να κατασκευαστούν εξώστες και ημιϋπαίθριοι χώροι, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 11 του Ν. 1577/85, εάν δεν κατασκευάζεται σήμερα προσθήκη.''.

Επομενως αυτο που καταλαβαινω εγω ειναι οτι: Σε οικοδομή που έχει ανεγερθεί με προϊσχύουσες του Ν. 1577/85 διατάξεις, ακομα και εάν δεν κατασκευάζεται σήμερα προσθήκη επιτρεπεται να κατασκευαστουν εξώστες η επιφάνεια των οποιων ομως υπολογίζεται στο συντελεστή δόμησης.

Σωστα;