Χρήσεις γης και 4014

[Βάιος Χρήστος]

Συνάδελφοι Καλησπέρα,

 

Κάποιος πελάτης θέλει να εντάξει στο νόμο 4014 κτίσματα πρόχειρης κατασκευής (κοντέινερ που χρησιμοποιείται σαν γραφείο, αποθήκη με λαμαρίνες κτλ),για τα οποία ήδη πληρώνει πρόστιμο μετά από σχετική καταγγελία. Τα εν λόγω κτίσματα βρίσκονται στην επιχείρηση του που λειτουργεί ως μάντρα οικοδομικών υλικών - ασβεστοποιία.

 

Τα ερωτήματα είναι δύο :

1. Επιτρέπεται η ένταξη τους στο νόμο 4014 δεδομένου ότι η επιχείρηση βρίσκεται στην εγκεκριμένη επέκταση της πόλης στην οποία ορίζεται ως χρήση γης η χρήση γενικής κατοικίας ; Δηλαδή σε περιοχές γενικής κατοικίας επιτρέπεται η μάντρα οικοδομικών υλικών ; Για να προλάβω ενδεχομένως κάποια σχόλια ή ερωτήσεις συναδέλφων η χρήση εγκαταστάθηκε μεταγενέστερα της δημοσίευσης στο ΦΕΚ της Γενικής Πολεοδομικής Μελέτης μέσω της οποίας ορίζονται οι χρήσεις γης.
   
2. Ο ιδιοκτήτης της μάντρας οικοδομικών υλικών δεν είναι και ιδιοκτήτης του οικοπέδου. Τα πρόστιμα που ήδη εκδίδονται, εκδίδονται στο όνομα του ιδιοκτήτη της μάντρας αφού αυτoς κατασκεύασε και χρησιμοποιεί τα αυθαίρετα κτίσματα. Στην περίπτωση αυτή σε ποίο όνομα θα υποβληθεί η δήλωση ;
   

Ευχαριστώ εκ των προτέρων ;

[αστέριος]

Θα αρχίσω από το 2. Αν μπορούσε να γίνει δήλωση, έπρεπε να βγεί στο όνομα του ιδιοκτήτη. Αν το πρόστιμο θα το πληρώσει ο ενοικιαστής, καλό είναι να γίνει ένα συμφωνητικό μεταξύ τους, όπου να αναφέρεται η παραπάνω υποχρέωση (εξόφλησης του προστίμου).

1. Σύμφωνα με το άρθρο 24, μάλλον δεν μπορείς να υποβάλλεις δήλωση ( η χρήση μάντρας απαγορεύεται από την χρήση γής )

3. Μπορείς να το περάσεις ως ''εργαστήριο χαμηλής όχλησης"?? Για κατηγορίες χρήσεων γής, δες ΠΔ 23.2.87 (ΦΕΚ 166 Δ της 6.3.1987)

4. Δεν μπορείς να προχωρήσεις σε άδεια ??

Edited Μάρτιος 1 , 2013 by αστέριος

[dimitris GM]

μονον για το "2"

 

τα προστιμα επρεπε να βγαινουν στο ονομα του ιδιοκτητη της γης...οχι του ενοικιαστη...

 

τωρα εισαι υποχρεωμενος να κανεις την δηλωση στο ονομα του ενοικιαστη, με την συμφωνη γνωμη του ιδιοκτητη..

[και ειναι ένα θεμα αν μπορει να γινει αυτο...]

για να μπορεσεις να "σβησεις" τα προστιμα...

 

φιλε αστεριε

μαζι γραφαμε

 

δες τα ΠΜ

Edited Μάρτιος 1 , 2013 by dimitris GM

[αστέριος]

Φίλε ''Βάιος Χρήστος'', επισημάνθηκε ότι ίσως μπορείς να το περάσεις και ως ''Γραφεία''.

Καλό Μήνα σε όλους μας.

Edited Μάρτιος 1 , 2013 by αστέριος