Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗ


dpl

Recommended Posts

Καλημέρα,

 

σε υφιστάμενο ισόγειο κτίριο κατοικίας εμβαδού 100τ.μ. γίνεται προσθήκη καθ΄ύψος εμβαδού 25τ.μ. Στην άδεια δεν έχει προβλεφθεί θερμοπρόσοψη που ο ιδιοκτήτης θέλει να βάλει στην κατασκευή. Η θερμοπρόσοψη πρέπει να μπεί εντός του περιγράμματος της προσθήκης όπως αυτό εμφανίζεται στην άδεια; Μήπως υπάρχει τρόπος να μήν υπολογιστεί στην δόμηση;να μπεί δηλαδή εξωτερικά του προβλεπόμενου περιγράμματος της προσθήκης; Επίσης εφόσον δεν έχει προβλεφθεί στην μελέτη της άδειας, θα μπορούσε να προκαλέσει πρόβλημα στον ελεγκτή δόμησης η προσθήκη της θερμοπρόσοψης;

 

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Ο ελεγτής θα μετρήσει διαστάσεις σχεδίων και πραγματικές διαστάσεις. Αν υπάρχει διαφορά εκτός των ορίων ανοχής τότε θα βγάλει παρατήρηση. Μόνωση μέχρι και 6 εκ. μετράει στη δόμηση. Μόνωση πάνω απο 6 εκ δεν μετράει στη δόμηση πρέπει όμως να φαίνεται στα σχέδια και να υπολογίζεται φυσικά στις διαστάσεις. Θα πρότεινα αναθεώρηση ή ενημέρωση και να μην αυξήσεις τη δόμηση απλά να μικρύνεις τα δωμάτια.

Επίσης το πρόβλημα είναι πως δεν προβλέφθηκε στην μελέτη η θερμομόνωση . Εϊναι υποχρεωτική αν μιλάμε για κατοικία όπως αναφέρεις.

Link to comment
Share on other sites

καλησπέρα. μια σύντομη ερώτηση:

σε υφιστάμενο ισόγειο κτίριο ο ιδιοκτήτης επιθυμεί εξωτερική θερμοπρόσοψη στα πλαίσια του "εξοικονομώ".

το κτίριο εφάπτεται αφενός με την οικοδομική γραμμή κατά την πρόσοψη και την μία πλαινή όψη, αφετέρου με όμορο οικόπεδο αδόμητο κατά την άλλη πλαινή όψη.

 

υπάρχει ορθός τρόπος να γίνει η εξωτερική θερμομόνωση εκτός των άνω περιγραφομένων εξωτερικών όριων?

οι γνώσεις μου και το μέχρι στιγμής ψάξιμο μου λένε όχι.... μήπως γνωρίζει κανείς κάτι διαφορετικό?

εναλλακτικά, προφανώς πηγαίνουμε σε λύση θερμομόνωσης εσωτερικά να φανταστώ??

ευχαριστώ.

Edited by pirsogiannis
Link to comment
Share on other sites

1. Να διορθώσω την απάντηση του super 3, ότι στη δόμηση δεν μετράει το πέραν των 6 εκ. πάχος της θερμομόνωσης

2. pirsogiannis: Υπέρβαση της Ρ.Γ. δεν νοείται στο ισόγειο. Μπορείς όμως να κάνεις σε υπερκείμενους ορόφους και σε ύψος άνω των 3 μ από το πεζοδρόμιο. Στον πλαϊνό τοίχο θα μπορούσες να κάνεις θερμοπρόσοψη, εφόσον συμφωνήσει ο όμορος και με την προϋπόθεση (ιδιωτ. συμφ/κό ή κάτι άλλο) ότι η κατασκευή θα αποξηλωθεί όταν αυτός κατασκευάσει κτίριο σε επαφή. Αλλιώς, πάς σε εσωτερική.

Link to comment
Share on other sites

οκ φίλε σ'ευχαριστώ για την απάντηση, όπως το φανταζόμουν δυστυχώς..

σε αυτό που αναφέρεις στο 1, διαβάζω στον ΝΟΚ ότι "σε νέα κτίρια δεν μετρά στον συντελεστή δόμησης η επιφάνεια θερμομόνωσης πάχους άνω των 6 εκ." αυτό σημαίνει :

α) τα άνω των 6εκ δεν θα μετρήσουν στην δόμηση και τα πρώτα 6 θα μετρήσουν? ή

β) για μόνωση > ή ίσο του 6εκ δεν μετράει όλο το πάχος της μόνωσης? (δλδ και τα "πρώτα" 6εκ?)

Edited by pirsogiannis
Link to comment
Share on other sites

  • 3 years later...

οκ φίλε σ'ευχαριστώ για την απάντηση, όπως το φανταζόμουν δυστυχώς..

σε αυτό που αναφέρεις στο 1, διαβάζω στον ΝΟΚ ότι "σε νέα κτίρια δεν μετρά στον συντελεστή δόμησης η επιφάνεια θερμομόνωσης πάχους άνω των 6 εκ." αυτό σημαίνει :

α) τα άνω των 6εκ δεν θα μετρήσουν στην δόμηση και τα πρώτα 6 θα μετρήσουν? ή

β) για μόνωση > ή ίσο του 6εκ δεν μετράει όλο το πάχος της μόνωσης? (δλδ και τα "πρώτα" 6εκ?)

Έχει διευκρινιστεί ότι ισχύει το (β) με τον Ν.4258 (ΦΕΚ 94Α - 14.04.2014)

Edited by neoklis
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

πολύ σωστά συνάδελφε και μπράβο που το ξαναφέρνεις στην επιφάνεια.

για θερμομόνωση σε νέα κτίρια πάχους άνω των 6εκ., όλη η μόνωση δεν μετράει στον σ.δ.

Στο μέρος Γ  του νόμου που ανέφερες.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.