gina Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2015 ουτε και σε αυτες τις ΕΕΜΚ βλεπω να το ζητανε https://et.diavgeia.gov.gr/search?query=q:%22%CE%B5%CE%B5%CE%BC%CE%BA%22&page=0 αλλά, να το δουμε και αλλοιώς, αν πηγαινες σημερα να εκδοσεις μια αδεια για νεα οικοδομη, θα σου ζητουσαν και βεβαιωσεις εξοφλησης της εισφοράς σε χρημα??? Ας σου πουνε με ποιά διαταξη νομου Επανέρχομαι, γιατί πήραμε την απάντηση της ΥΔΟΜ με τις ελλείψεις του φακέλου, όπου -για μαντέψτε!- δεν αναφέρεται η βεβαίωση εισφορών... Ουάου, ε; Ευχαριστώ πάντως για τις απαντήσεις. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
armenopoulos Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2015 gina και dimitris GM δεν ξέρω αν τώρα μπερδεύτηκαν στην ΥΔΟΜ ή είχαν μπερδευτεί από την αρχή. Για έγκριση και άδεια δόμησης ρητά απαιτείται να μην υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές (παρ.2 άρθρ.4 ΠΔ.5/86 όπως αντικαταστάθηκε με την παρ.7 του άρθρ.2 του Ν.4315/14): Σε περίπτωση που καταστούν ληξιπρόθεσμες άνω των έξι (6) μηνιαίων ή άνω των δύο (2) τριμηνιαίων ή άνω της μίας (1) εξαμηνιαίας δόσης, χάνεται αμετάκλητα το δικαίωμα καταβολής της εισφοράς σε δόσεις και καθίσταται εφάπαξ απαιτητή και ληξιπρόθεσμη, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 5 του Κ.Ε.Δ.Ε.. Σε περιπτώσεις ακινήτων που έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές κατά τα ανωτέρω, απαγορεύεται η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων και η χορήγηση έγκρισης ή άδειας δόμησης Ίσως να αγνοούν την διάταξη, ίσως αρχικά να θεώρησαν ότι αφορά και ΕΕΜΚ ενώ τώρα κατέληξαν ότι αφορά αποκλειστικά άδειες δόμησης. Πάντως και στην παλιά εγκύκλιο εγκ.49/88 υπάρχει η απαίτηση για την βεβαίωση μη οφειλής δόσεων προκειμένου να χορηγηθεί άδεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2015 (edited) Να κάνω μία ερώτηση: Για μια έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας απαιτείται βεβαίωση περί μη οφειλής σε γη και χρήμα από το Δήμο; Ευχαριστώ! gina και dimitris GM δεν ξέρω αν τώρα μπερδεύτηκαν στην ΥΔΟΜ ή είχαν μπερδευτεί από την αρχή. Για έγκριση και άδεια δόμησης ρητά απαιτείται να μην υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές (παρ.2 άρθρ.4 ΠΔ.5/86 όπως αντικαταστάθηκε με την παρ.7 του άρθρ.2 του Ν.4315/14): Σε περίπτωση που καταστούν ληξιπρόθεσμες άνω των έξι (6) μηνιαίων ή άνω των δύο (2) τριμηνιαίων ή άνω της μίας (1) εξαμηνιαίας δόσης, χάνεται αμετάκλητα το δικαίωμα καταβολής της εισφοράς σε δόσεις και καθίσταται εφάπαξ απαιτητή και ληξιπρόθεσμη, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 5 του Κ.Ε.Δ.Ε.. Σε περιπτώσεις ακινήτων που έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές κατά τα ανωτέρω, απαγορεύεται η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων και η χορήγηση έγκρισης ή άδειας δόμησης Ίσως να αγνοούν την διάταξη, ίσως αρχικά να θεώρησαν ότι αφορά και ΕΕΜΚ ενώ τώρα κατέληξαν ότι αφορά αποκλειστικά άδειες δόμησης. Πάντως και στην παλιά εγκύκλιο εγκ.49/88 υπάρχει η απαίτηση για την βεβαίωση μη οφειλής δόσεων προκειμένου να χορηγηθεί άδεια. αρμενοπουλος πολυ σωστα, Και για την εκδοση αδειας επρεπε να μη οφειλονται ληξιπροθεσμες οφειλες, ανεξαρτητα αν υπηρχαν αλλες δόσεις, που δεν ειχαν ληξει ακομα, όπως, επίσης και σε καθε μεταβιβαση επισυναπτονταν πιστοποιητικο περι εξοφλησης των μεχρι τοτε δοσεων... συμφωνω με την αποψη σου οτι "Ίσως να αγνοούν την διάταξη, ίσως αρχικά να θεώρησαν ότι αφορά και ΕΕΜΚ ενώ τώρα κατέληξαν ότι αφορά αποκλειστικά άδειες δόμησης. Πάντως και στην παλιά εγκύκλιο εγκ.49/88 υπάρχει η απαίτηση για την βεβαίωση μη οφειλής δόσεωνπροκειμένου να χορηγηθεί άδεια." Απλα το ερωτημα ηταν αν η ΥΔΟΜ ειχε δικαιωμα να ζητησει βεβαιωση περι μη οφειλης εισφοράς σε χρημα σε ΕΕΜΚ. Σε αυτο, η απαντηση ειναι οτι "δεν απαιτειται" υγ ακομα και αν "ερμηνευαν" τυπικα την ΕΕΜΚ σαν "αδεια δομησης " και παλι θα ειχαν δικαιωμα να ζητησουν μονον "βεβαιωση περι μη φειλης ληξιπροθεσμων δοσεων και οχι εν γενει μη οφειλης..." Edited Ιούνιος 21 , 2015 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 καλημερα.σε οικοπεδο πρεπει να γινει ασφαλτοστρωση σε ολη της επιφανεια του.χρειαζεται εκδοση καποιας αδειας?δεν υπαρχει κτισμα στο οικοπεδο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 (edited) .@martha1:48ωρη εγγραφη ενημερωση για διαμορφωση περιβ χωρου μεχρι συν/πλην 0.80 για εκτος σχεδιου μη αρτιο κ οικοδομησιμο και σε νατουρα περιφραξη κ διαμορφωση περιβ χωρου υπαρχουν περιορισμοι? Edited Ιούνιος 25 , 2015 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 φίλε σε ποιόν περιβάλλοντα χώρο αναφέρεσαι όταν ο άλλος ενδιαφέρεται για την επίστρωση ΟΛΟΥ του οικοπέδου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 (edited) @ΚΑΝΑ ,martha1 : με <<καποια >>πολεοδομικη διεργασια πρεπει να προχωρησει , αφου δεν προβλεπεται κατι πιο συγκεκριμενο ..... οσον αφορα το δικο μου ερωτημα για εεμκ για διαμορφωση εδαφους εως 0.80 και περιφραξη σε εκτος σχεδιου σε μη αρτιο και οικοδομησιμο σε νατουρα 3 πολεοδομιες της ευρυτερης περιοχης και η μια μου ειπε οτι αφου δεν μπορει να αδειοδοτηθει ενα γηπεδο λογω μη αρτιοτητας και οικοδομησιμοτητας τοτε ουτε εεμκ δεν γινεται να κανει ,οι αλλες δυο απαντησαν καταφατικα (1-2) Edited Ιούνιος 27 , 2015 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
iguana Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2015 Καλησπέρα, Επειδή σε αυτό το θέμα δεν έχω εντοπίσει ξεκάθαρη απάντηση γνωρίζει κάποιος για εργασίες στον ακάλυπτο (πχ τοποθέτηση θερμομόνωσης σε εξωτερικό τοίχο οικοδομής) όπου απαιτείται η συναίνεση των ιδιοκτητών αρκεί η πλειοψηφία ή θέλει το 100% ; Υπάρχει κάποιος νόμος που να το ξεκαθαρίζει αυτό;Στις πολεοδομίες ο κάθε υπάλληλος έχει διαφορετική άποψη και γενικά δεν το αγγίζουν το θέμα αυτό , πχ τους αρκεί μια δήλωση από καποιον ιδιοκτήτη που να λέει "έχω την συναίνεση κτλ΄" Ο πελάτης μου όμως θέλει να είναι καλυμμένος σε περίπτωση καταγγελίας που πάει δικαστικά το θέμα να μην υπάρχει πιθανότητα ακύρωσης της άδειας πχ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2015 Στη σχετική απόφαση περί ΕΕΜΚ του 2013 αναφέρεται ότι: θ) Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακι− νήτου εφ’ όσον οι εργασίες του άρθρου 2 πραγματο− ποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι οικοπέδου ή γηπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις, φέρων οργανισμός, δώμα, στέγη κ.λ.π.) Οπότε ζητάς τον κανονισμό της πολυκατοικίας και εκεί περιγράφεται τι είδους πλειοψηφία απαιτείται για κατασκευές σε κοινόκτητα τμήματα. Μπορεί να απαιτείται απλή πλειοψηφία (51%) ή απόλυτη πλειοψηφία (100%) ή ενδεχομένως κάποιο άλλο ποσοστό. Σαφώς και μια δήλωση του ιδιοκτήτη δεν αρκεί και δεν καλύπτει τον ίδιο σε περίπτωση καταγγελίας. Το λογικότερο είναι να συγκληθεί γενική συνέλευση της πολυκατοικίας και το πρακτικό με τη συναίνεση, υπογεγραμμένο από την αντίστοιχη πλειοψηφία και από το διαχειριστή να το λάβεις ως συναίνεση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tomkot Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2015 Σε περίπτωση ΕΕΜΚ για επισκευή όψεων σε πολυκατοικία(ΥΔΟΜ Αθηνών-Σωκράτους) μου ζητήθηκε πρακτικό με συναίνεση απο το 50% +1 όπως αναφερόταν στον κανονισμό.Προσκόμισα το πρακτικό με τις υπογραφές και τα ονομ/μα,μαζί και έναν πίνακα με τα χιλιοστά κάθε ιδιοκτήτη,υπογεγραμένα με το γνήσιο μόνο του διαχειριστή. Το αρχείο που επισυνάπτω ίσως να το είχα βρει εδώ μέσα απο κάποιον συνάδελφο,χίλια συγγνώμη που δεν θυμάμαι ακριβώς για να τον αναφέρω πρακτικο γεν συνελευσης.docx Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα