Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2017 Καλημέρα Νίκο. Υποθέτω, είχες κατά νου, την εγκύκλιο 3 που αναφέρει ότι δεν θεωρείται αυθαιρεσία η αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια που έχει συντελεστεί πριν τον ΓΟΚ 85 (πρακτικά για το ν. 4178 προ 83). Η δική σου περίπτωση αφορά αλλαγή χρήσης από Β.Χ σε Κ.Χ και υπολογίζεται με Υ.Δ με μειωτικό συντελεστή (λόγω υπογείου). Αν η αλλαγή έγινε προ 75 σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία, επιλέγεις κατηγορία 1. Όπως προανέφερε ο συνάδελφος, βεβαίωση χωρίς τακτοποίηση δεν δίνεται. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2017 Παυλο ,σε ευχαριστω ,ακριβως αυτο συνεβη,δεν ειχα το χρονο να ψαξω που το ειχα δει (εγκ3), γιατι επρεπε να δωσω μια αμεση απαντηση! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2017 καλημερα Δυο αδερφια δηλωνουν στο Ε9 τους οικοπεδο με οικια προ του 55 και ισογειες αποθηκες, που ηλθε στην κατοχη τους μετα το θανατο της γιαγιας. Δεν υπαρχει ουτε διαθηκη ουτε καποιο αλλο εγγραφο και ουτε εχουν κανει αποδοχη κληρονομιας. Τωρα θελουν να το 'γραψουν' στον εγγονο απευθειας. Ποιος ειναι ο ιδιοκτητης για την τακτοποιηση των αποθηκων? Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2017 Καποιος νομικός πιθανόν να σου απαντήσει πιο έγκυρα αλλά κατά τη γνώμη μου σήμερα δεν υπάρχει ιδιοκτήτης. Οπότε πρέπει πρώτα να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς για να μπορέσεις στη συνέχεια να κάνεις τακτοποίηση και να κάνουν μεταβίβαση Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2017 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2017 (edited) σωστα, ιδιοκτητης ειναι αυτος που -κατα νομο- κληρονομησε την γιαγια.. Εαν ειναι αυτοι οι μοναδικοι κληρονομοι θα πρεπει να κανουν αποδοχη κληρονομιας... [το τι δηλωνουν στα Ε9 ειναι αλλο θεμα] πότε πεθανε η γιαγια? να μιλησουν με τον συμβ/φο τους. Edited Μάιος 15 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2017 10ετια και πλεον. Δεν μπορει να κανει αποδοχη κληρονομιας απευθειας ο εγγονος? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2017 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2017 οχι... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ak2 Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2017 Καλημερα συναδελφοι, μου ανατέθηκε να εκδώσω μια βεβαίωση νομιμότητας για την μεταβίβαση ενός διαμερίσματος οικοδομής(οριζόντια ιδιοκτησία). Κάνοντας έλεγχο στην πολεοδομία , το μόνο εγκεκριμένο σχέδιο που βρήκα ήταν το στέλεχος της αδείας (1975) και το τοπογραφικό που την συνόδευε. Μια κάτοψη τυπικού ορόφου που υπάρχει στο φάκελο, δεν είναι θεωρημένη από πολεοδομία. Όσον αφορά τις διαστάσεις του διαμερίσματος, συμπίπτουν με της αθεώρητης κάτοψης. Το περίγραμμα της όλης οικοδομής συμπίπτει με το περίγραμμα του τοπογραφικού διαγράμματος. Όμως τα πλάγια όρια και το εμβαδό του αγροτεμάχιου, δεν συμπίπτουν με το θεωρημένο τοπογραφικό διάγραμμα. Είναι μικρότερο σε εμβαδό και σε διαστάσεις το οικόπεδο πλέον. Μας απασχολεί λοιπόν το οτι το οικόπεδο εχει μικρύνει ή δίνουμε σε αυτήν την περίπτωση βεβαίωση για την ξεχωριστή αυτή ιδιοκτησία; Με προβληματιζει το γεγονος οτι στο συνολο η δομηση μειωνεται αρα κατ'επεκταση εχουμε αυθαιρετη δομηση στις οριζοντιες ιδιοκτησιες. Ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
APSP Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2017 Καλημέρα σας, σε μεταβίβαση διαμερίσματος έχει γίνει υπαγωγή στον 4178 για μετατροπή αρχιτεκτονικών προεξοχών σε βατούς εξώστες. Ρωτά η συμβολαιογράφος αν χρειάζεται να της δώσουμε εκτός από την βεβαίωση νομιμότητας και σχέδια που δείχνουν αυτή την μετρατροπή Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2017 (edited) Πρέπει να της δοθούν τα εγκεκριμένα σχέδια από το φάκελλο της ΟΑ του ακινήτου, τα οποία και θα υποβληθούν στο σύστημα των δηλώσεων του 4178, πάνω στα οποία θα είναι σημειωμένες, τόσο οι αυθαιρεσίες που δηλώθηκαν, όσο και δήλωση του αρμόδιου μηχανικού, σφραγισμένη και υπογεγραμμένη ότι, αυτά τα ίδια θα (ή έχουν) κατατεθούν και ...μπλα, μπλα.... Edited Σεπτέμβριος 28 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα