Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2015 έκανες αυτοψία στο διαμέρισμα προκειμένου να ελέγξεις την πολεοδομική του νομιμότητα και το μέτρησες μικρότερο ή μεγαλύτερο από την εγκεκριμένη-με βάση την άδεια- επιφάνεια? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2015 (edited) Συμβολαιογράφος ζητάει για μεταβίβαση: 1) Να υπολογίσω το εμβαδόν του διαμερίσματος. 1α)Τι ακριβώς εννοούν οι νομικοί σαν "καθαρό εμβαδόν διαμερίσματος"; Οι περιμετρικοί τοίχοι μπαίνουν, είναι εκτός ή παίρνονται στη μέση αν είναι σύνορο; 2α) Τι συμβαίνει στην περίπτωση που το εμβαδόν αυτό διαφέρει σημαντικά από το αναγραφόμενο στο συμβόλαιο; (π.χ. 39 τμ αντί 46). 2) Να της φέρω ΟΑ, τοπογραφικό και κάτοψη σε επικυρωμένα αντίγραφα. Μα η επικύρωση δεν έχει καταργηθεί; Ν. 4250/2014 (ΦΕΚ 74 /Α’/26-3-2014) «Διοικητικές Απλουστεύσεις-Καταργήσεις, Συγχωνεύσεις Νομικών Προσώπων και Υπηρεσιών του Δημοσίου Τομέα-Τροποποίηση Διατάξεων του π.δ. 318/1992 (Α΄161) και λοιπές ρυθμίσεις») Επειδή βλέπω ότι είσαι Θεσ/νίκη, η εδώ Πολεοδομία σε περιπτώσεις μεταβιβάσεων επικυρώνει στέλεχος αδείας, τοπογραφικό και κατόψεις με την ένδειξη "για συμβόλαιο". Edited Ιούνιος 4 , 2015 by akis73 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2015 (edited) Pavlos Το διαμέρισμα με βάση την αυτοψία εμφανίζεται μικρότερο (39 τμ έναντι 46 στην ΟΑ). Δεν τίθεται θέμα αυθαιρεσιών. akis Είναι στην Πολοδομία Ευόσμου. Βασικά ο λόγος είναι για να μην πάω μέχρι εκεί και χάσω το πρωινό μου! Έχω ΟΑ κτλ. αλλά δεν είναι επικυρωμένα. Edited Ιούνιος 4 , 2015 by Julius Caesar Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2015 Το θέμα είναι πως έχει προκύψει αυτή η διαφορά? Έχουμε μείωση της επιφάνειας εντός του "εγκεκριμένου περιγράμματος" του διαμερίσματος ή τροποποιήθηκε το περίγραμμά του με αποτέλεσμα σε κάποια τμήματά του να εξέχει του εγκεκριμένου περιγράμματος και σε άλλα να εισέχει? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2015 akis Είναι στην Πολοδομία Ευόσμου. Βασικά ο λόγος είναι για να μην πάω μέχρι εκεί και χάσω το πρωινό μου! Έχω ΟΑ κτλ. αλλά δεν είναι επικυρωμένα. Πάρε ένα τηλ. το συμφ/φο και ρώτα αν θέλει επικυρωμένα...λογικά θα θέλει, οπότε πας και τα παίρνεις από τον Πολεοδομία Ευόσμου. Τελευταία φορά που είχα πάει από εκεί θέλανε 4-5 μέρες να τα δώσουνε οπότε θα χρειαστείς να πας 2 φορές... Φυσικά και χρεώνεις 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 8 , 2015 Χορηγησα βεβαιωση για συμβολαιογραφικη πραξη μεταβιβασης ενος διαμερισματος που ηταν καθαρο Με παιρνει η συμβολαιογραφος τηλεφωνο και λεει οτι θελουν οι αγοραστες να κανουν γονικη παροχη το διαμερισμα στην κορη τους αλλα, με δικη της ευθυνη, λεει, εληξε η βεβαιωση που χορηγησα εγω το Μαρτιο (στους αρχικους ιδιοκτητες) γιατι το ξεχασε και αργησε και να της την ανανεωσω (στα ονοματα των νεων) Μπορει, αν δεν εχει ληξει το διμηνο της βεβαιωσης να κανει και γονικη παροχη, παρολο που η αρχικη εκδιδεται στα ονοματα των τοτε ιδιοκτητων ενω η γονικη γινεται με τους νεους ιδιοκτητες? Νομιζω οτι προσπαθει να μου παρει μια βεβαιωση τζαμπα, η σχεδον τζαμπα, επειδη και καλα αδρανησε αυτη και παρηλθε το διμηνο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2015 Nεα αυτοψια, νεα βεβαιωση, νεα αμοιβη Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2015 Συμβολαιογράφος ζητάει για μεταβίβαση: 1) Να υπολογίσω το εμβαδόν του διαμερίσματος. 1α)Τι ακριβώς εννοούν οι νομικοί σαν "καθαρό εμβαδόν διαμερίσματος"; Οι περιμετρικοί τοίχοι μπαίνουν, είναι εκτός ή παίρνονται στη μέση αν είναι σύνορο; 2α) Τι συμβαίνει στην περίπτωση που το εμβαδόν αυτό διαφέρει σημαντικά από το αναγραφόμενο στο συμβόλαιο; (π.χ. 39 τμ αντί 46). 2) Να της φέρω ΟΑ, τοπογραφικό και κάτοψη σε επικυρωμένα αντίγραφα. Μα η επικύρωση δεν έχει καταργηθεί; Ν. 4250/2014 (ΦΕΚ 74 /Α’/26-3-2014) «Διοικητικές Απλουστεύσεις-Καταργήσεις, Συγχωνεύσεις Νομικών Προσώπων και Υπηρεσιών του Δημοσίου Τομέα-Τροποποίηση Διατάξεων του π.δ. 318/1992 (Α΄161) και λοιπές ρυθμίσεις») 1) Βάσει ΝΟΚ ως εμβαδό έχουμε είτε "καθαρό" = "εμβαδόν πλακάκι", είτε "μικτό = εμβαδόν ιδιοκτησίας" δλδ με τοίχους, μεσοτοιχίες κλπ κλπ. Προσωπικά σε συμβολαιογράφους δίνω ΕΜΒΑΔΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ, δλδ με τους εξωτερικούς τοίχους ολόκληρους και τις μεσοτοιχίες με άλλους μισούς. 2) Τι επικύρωση κλπ μαλακίες είναι αυτά ρε συνάδερφοι. Η εν λόγω συμβολαιογράφος είτε να διαβάσει τη νομοθεσία, είτε να πληρώσει από την τσέπη της τα €€€ που θέλει κάποιος για να χάσει 2 πρωινά και να τρέχει στον Εύοσμο. Το ότι κάποιες πολεοδομίες δίνουν επικυρωμένα με την ένδειξη "Για συμβόλαιο" κλπ, δεν σημαίνει ότι έχει καταργηθεί ο παραπάνω νόμος!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
maranti Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2015 Γνωριζετε τι κειμενάκι πρέπει να βάλουμε στα σχεδια μέσα σχετικά με την ένταξη στο 4178/13 για συμβόλαια? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2015 β. Για την εφαρμογή της παρ.3 του άρθρου 3 του Ν.4178/2013 ως αντίγραφα των σχεδίων από το πληροφοριακό σύστημα προσκομίζονται και επισυνάπτονται αντίγραφα των σχεδίων που φέρουν υπογραφή και σφραγίδα Μηχανικού, στα οποία αναγράφεται ο ηλεκτρονικός κωδικός της δήλωσης υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/2013, που εξάγεται από το πληροφοριακό σύστημα. Σε περίπτωση δε που τα συγκεκριμένα σχέδια δεν έχουν υποβληθεί ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα κατ΄ εφαρμογή της παρ.1 του παρόντος άρθρου τα αντίγραφα των σχεδίων φέρουν υπογραφή και σφραγίδα Μηχανικού, αναγράφεται σε αυτά ο ηλεκτρονικός κωδικός της δήλωσης καθώς και η δήλωση του Μηχανικού ότι έχει στη διάθεσή του όλα τα δικαιολογητικά στοιχεία και τις μελέτες και θα τα υποβάλλει ηλεκτρονικά εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα