Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2015 Με βάση την εγκ. 4 το "παίρνεις" πάνω σου το θέμα του προ 55. Αυτό σημαίνει ότι έχοντας πεισθεί από τα υλικά κατασκευής και την ειδικότερη μορφολογία του, μπορείς να το θεωρήσεις προ 55 (αναφέροντας τα σχετικά στην ΤΕ) και να ρυθμίσεις την προσθήκη. Προσοχή απαιτείται στο να συμπεριλάβεις δομικά στοιχεία στο προ 55, τα οποία κατασκευάστηκαν μεταγενέστερα. Συνήθεις περιπτώσεις είναι ανακατασκευή στέγης, προσθήκη βεράντας με στέγαστρο κλπ. Συνήθως αυτές είναι κατασκευές με αναλυτικό, οπότε μπορείς να συμπεριλάβεις τα πάντα σε ένα αναλυτικό. Τέλος, για να είσαι απόλυτα καλυμμένος και με την προϋπόθεση ότι, έχεις πειστεί από τα υλικά και τον τρόπο κατασκευής για το προ 55 κτίριο, μετά την αναλυτική σου αποτύπωση-εμβαδομέτρηση, θα επιβάλεις στον ιδιοκτήτη να τροποποιήσει το Ε9 του σύμφωνα με τις παλαιότητες και τις επιφάνειες που προτίθεσαι να βάλεις στη δήλωση. Βεβαίως στο Ε9 υπάρχει ένα θέμα αν βάλεις κύριο χώρο, στη στήλη της παλαιότητας νομίζω ότι δεν μπορούν να μπουν δυο διαφορετικές παλαιότητες. Αν όμως υπάρχει χώρος β.χ (π.χ αποθήκη) αυτό γίνεται. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Hetenyi Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2015 Σε οικόπεδο εξ αδιαιρέτου έχω δυο ισόγεια κτίρια κατοικίας (με δυο διαφορετικές οικοδομικές άδειες του 1968) χωρίς να υπάρχει σύσταση ιδιοκτησίας. Η υπαγωγή θα γίνει σε μια δήλωση αθροιστικά, δηλ 500 € και για τα δυο κτίρια ή δυο διαφορετικές δηλώσεις; Προσπάθησα να βάλω σε μια δήλωση 2 φορές την κατηγορία 1 και δεν την δέχεται την δεύτερη, οπότε φαντάστηκα ότι πάει αθροιστικά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2015 Η υπαγωγή για την κατ.1 γίνεται υποχρεωτικά ανα διηρημένη ιδιοκτησία (άρθρο 9/Α), επειδή όμως δεν υπάρχει σύσταση είμαι της άποψης ότι μπορεί να γίνει μία δήλωση και για τις 2 κατοικίες. Αν βάλεις 2 φύλλα καταγραφής για καλύτερη εποπτεία με κατ.1 το σύστημα τα δέχεται κανονικά με συνολικό πρόστιμο 500 ευρώ. Όταν λες δεν τα δέχεται τι εννοείς; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Hetenyi Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2015 Αυτό ακριβώς έκανα. Δυο φύλλα καταγραφής με κατηγορία 1. Το τελικό πρόστιμο το βγάζει 500€ κι όχι 1000€.. Δηλ αγνοει το δευτερο φυλλο. Οποτε; Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2015 Αυτό σου λέω, αν διαβάσεις το άρθρο 9, για κατ.1 το πρόστιμο είναι 500 ευρώ άσχετα με το πόσες παραβάσεις έχεις. Οπότε και 1000 φύλλα καταγραφής να βάλεις πάλι 500 ευρώ πρόστιμο θα σου βγάλει. Αν δεν σου κάνει κόπο διάβασε πάλι το νόμο στο σημείο αυτό. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
elka12 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2015 Σε οικοδομή με σύσταση ο ιδιοκτήτης έχει το ισόγειο διαμέρισμα και ένα διαμέρισμα στον Β' όροφο. Οι αυθαιρεσίες είναι : Στο ισόγειο διαμέρισμα διαμερισμάτωση, πολεοδομικές πραβάσεις (παράθυρο έγινε μπαλκονόποτρα, υπέρβαση εξωστών) και υπέρβαση ύψους. Είναι προ του 1975, άρα κατηγορία 1 Στο διαμέρισμα Β' ορόφου πολεοδομικες παραβάσεις (ανοίγματα και εξώστες) (για τον Β΄όροφο εκδόθηκε άδεια το 1981 οπότε κατασκευάστηκε ο Φ.Ο. και ολοκληρώθηκε το 1996) Στο δώμα έχει κατασκευάσει αποθήκη κατηγορίας 3 (σε τμήμα που από την σύσταση προβλεπόταν διαμέρισμα Γ΄ορόφου και του ανήκει) (έγινε το 1996) Μπορώ να κάνω μία δήλωση για όλες τις ιδιοκτησίες?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2015 (edited) Λόγω κατηγορίας 1, όπως αναφέρεις, πρέπει να γίνει ξεχωριστή δήλωση. Το αναφέρει και ο Άκης λίγο παραπάνω στο #1133. Αν θέλεις να κάνεις μια δήλωση αναγκαστικά θα βάλεις τις αυθαιρεσίες κατηγορία 2. Αυτό που αναφέρεις στο δώμα, ως πρόβλεψη διαμερίσματος, μάλλον εννοείς δικαίωμα υψούν από τη σύσταση. Αν μιλάμε γι αυτό το δικαίωμα δεν ταυτίζεται με την αποκλειστική χρήση σε δώμα και απαιτείται συναίνεση ιδιοκτητών για την υπαγωγή. Υποθέτω ότι ο φερόμενος ιδιοκτήτης της αποθήκης είναι ο ίδιος με αυτόν που αναφέρεις ως ιδιοκτήτη των διαμερισμάτων. Edited Αύγουστος 1 , 2015 by Pavlos33 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
elka12 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2015 Η αποθήκη ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη. Όσον αφορά την σύσταση αφορούσε την τριόροφη οικοδομή που υπάρχει και μελλοντικά 2 διαμερίσματα Γ΄ορόφου (υπάρχει συνημμένη κάτοψη στην σύσταση) από τα οποία του ανήκει το ένα (έχει συγκεκριμένη θέση στο δώμα π.χ. νότιο τμήμα και σε αυτήν έχει χτίσει την αποθήκη). Δεν είναι αόριστα δικαίωμα υψούν, οπότε νομίζω ότι δεν χρειάζεται συναίνεση. Στην κατηγορία 2 μόνο η αύξηση ύψους θα βγάλει επιπλέον πρόστιμο , από ότι καταλαβάινω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2015 (edited) Σε οικόπεδο εξ αδιαιρέτου έχω δυο ισόγεια κτίρια κατοικίας (με δυο διαφορετικές οικοδομικές άδειες του 1968) χωρίς να υπάρχει σύσταση ιδιοκτησίας. Η υπαγωγή θα γίνει σε μια δήλωση αθροιστικά, δηλ 500 € και για τα δυο κτίρια ή δυο διαφορετικές δηλώσεις; Προσπάθησα να βάλω σε μια δήλωση 2 φορές την κατηγορία 1 και δεν την δέχεται την δεύτερη, οπότε φαντάστηκα ότι πάει αθροιστικά. τι σημαινει "σε οικοπεδο εξ αδιαιρετου"??? κατα τα λοιπα, όπως τα ειπε ο ακις "Αυτό σου λέω, αν διαβάσεις το άρθρο 9, για κατ.1 το πρόστιμο είναι 500 ευρώ άσχετα με το πόσες παραβάσεις έχεις. Οπότε και 1000 φύλλα καταγραφής να βάλεις πάλι 500 ευρώ πρόστιμο θα σου βγάλει. Αν δεν σου κάνει κόπο διάβασε πάλι το νόμο στο σημείο αυτό." Edited Αύγουστος 1 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2015 (edited) .ακυρον... σορρυ Edited Αύγουστος 1 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα