Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[Α09] Κατηγορία 2 (Κτίρια μέχρι 31-12-1982) αυθαίρετων κατασκευών


Recommended Posts

Άρθρο 9, κατηγορία 2 - κατασκευές προ 1983

 

Στο τέλος αναφέρει ότι δε πληρούνται οι προυποθέσεις αν στο ακίνητο ή την αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες έγιναν μετά το 1983.

 

 

Δυο ερωτήσεις:

 

1)Σε περίπτωση που στο οικόπεδο έχω 2 ξεχωριστά κτίρια, το ένα προ του 83 και το άλλο μετά (ίδιος ιδιοκτήτης, χωρίς σύσταση ιδιοκτησίας) , κάνω 2 φύλλα καταγραφής με 2 ξεχωριστές κατηγορίες ή πάνε και τα δυο στη δυσμενέστερη κατηγορία?

2)Σε ακίνητο αποδεδειγμένα προ του 83, αν πχ τα κουφώματα είναι εμφανώς μεταγενέστερα (με ίδια θέση και διαστάσεις) δε πληρούνται οι προυποθέσεις της κατηγορίας?

 

Edited by yian
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Γεια χαρα συναδελφοι και να μας ζησει! Αντε να δουμε ποσους Νονους θα εχει τωρα ο 4178.8.8..(εννοω τις ερωταπαντησεις)...λοιπον...παντως πιστευω οτι θα πεσει πολυ γελιο...λοιπον ας τα παρω αντιστροφα...Φιλε, καλε μου φιλε, δειξε λιγο αυτοσυγκρατηση και μην κανεις με το καλημερα ερωτησεις τετοιου ειδους οπως αυτη με τα κουφωματα...θα κουφαθουμε σιγουρα...μπορει να γλιτωσαμε την τρελα στο τσακ με το 4014 αλλα τωρα δεν τη γλιτωνουμε...Αφου η θεση και οι διαστασεις των κουφωματων ειναι ιδιες (αυτο απορω πως ειναι αληθεια-δες το παλι) αλλα και παλι δεν εχεις προβλημα.

Τωρα, για το πρωτο που ρωτας, η γνωμη μου ειναι οτι ο νομος ειναι ξεκαθαρος. Εχεις μια ιδιοκτησια με διαφορετικες χρονολογιες - δε σε πιανει αυτη η κατηγορια για κανενα κτιριο. Το λεει στο τελος...

Link to comment
Share on other sites

Για τα κουφώματα η ερώτηση είναι θεωρητική. Το θέμα είναι ότι όταν έχει γίνει μια μικροεπέμβαση στο κτίρο που είναι εμφανώς μετά του 83 και δεν επηρεάζει δόμηση κτλ πως το αντιμετωπίζεις.

Link to comment
Share on other sites

Η αντικατάσταση κουφωμάτων στην ίδια θέση (δηλ χωρίς μεταβολή όψεων) δεν αποτελεί παράβαση

Οι μεταβολές θέσεων και διαστάσεων εντάσσονται στην κατηγορία 3

Link to comment
Share on other sites

Εγώ θεωρώ ότι αν έχω κτίσμα πριν του 83 και έχω μεταγενέστερα και αλλα κτίσματα στο γήπεδο , θα παει το καθένα με την παλαιότητα του σε διαφορετικά φύλλα καταγραφής. Το ότι στην κατηγορία 2 αναφέρει στο τέλος υπάγονται μονο κτίσματα αυτής της κατηγορίας και οχι μεταγενέστερα, τότε αυτά θα δηλωθούν το καθένα με το έτος κατασκευής τους αλλα θα εντάσσονται στην κατηγορία 4 η 5 και αναλογα εξαιρούνται ή οχι οριστικά της κατεδάφισης

Link to comment
Share on other sites

Αν σε διαμέρισμα πολυκατοικίας προ 1975 υπάρχουν αυθαιρεσίες (2-3) θα πληρώσει μόνο το παράβολο 500 ευρώ ή αυτό το παράβολο αφορά μόνο μία αυθαιρεσία;


Link to comment
Share on other sites

αν ερμηνεύω σωστά το κείμενο του νόμου δεν υπάρχει ποσοτικός περιορισμός. Αναφέρει "αυθαίρετες κατασκευές" που ολοκληρώθηκαν προ 9-6-75 σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία. Λογικά και 3 αυθαιρεσίες να έχεις που πληρούν τις προϋποθέσεις, πάλι 500 ευρώ παράβολο 

 

Α. Κατηγορία 1.

Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική 

χρήση κατοικία, που υφίστανται προ του έτους 1975 

και με την επιφύλαξη των οριζομένων στην παρ. 2 του 

άρθρου 7 του παρόντος νόμου περί αυθαίρετης αλλα−

γής χρήσης.

Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και 

εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κα−

τασκευές οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ της 9.6.1975 με 

την καταβολή παραβόλου ποσού 500 ευρώ και χωρίς 

την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. Γ
Link to comment
Share on other sites

ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ κατασκευή προ του 75 στην οποία δεν έγινες αλλεπάλληλες προσθήκες, επεκτάσεις, αποθήκες, σκεπές κτλ.

Το 500άρικο είναι η αρχή και το τέλος δεν ξέρω.

500 παράβολο,

500 μια αλλαγή στέγης με κεραμιδάκι ολλανδικού τύπου,

500 για εξωτερικές μπετονένιες ή ακόμα χειρότερα μεταλλικές σκάλες

φτάσαμε στο 1500+.

(Εννοείτε δε βάζω κουφώματα pcv, εξωτερικές θερμομονώσεις, αλουμινοκατασκευές κτλ)

 

Καλός μπούσουλας είναι να οριοθετήσουμε χρονικά το πότε πρωτοεμφανίστηκαν:

1. οι τσιμεντόλιθοι

2. οι αμιαντολαμαρίνες

ώστε να μην τρώμε παπά ότι οι κατασκευές αυτές είναι του 1800!

 

Τί λέτε?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

ακόμη και να συμφωνήσουμε σε ένα χρονολογικό εύρος για τα υλικά, αυτό δεν αρκεί για να αποδείξουμε παλαιότητα κατασκευών. Η τεχνική μας έκθεση ενδεχομένως να περιλαμβάνει περιγραφή και υλικών, όμως χωρίς Α/φια δεν κάνουμε κάτι. 

Μια λογική προσέγγιση στα προ 75 θα ήταν να πληρωθεί 500 ευρώ παράβολο για τις αποδεδειγμένες, προ 9-6-75, αυθαίρετες κατασκευές και οι μεταγενέστερες αυθαιρεσίες να υπολογιστούν με την εκάστοτε παλαιότητα τους σε διαφορετικά φύλλα καταγραφής.

Αναμένουμε διευκρινήσεις

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Πού τοποθετώ χρονικά μία κατασκευή που πριν το 1983 είχε αποπερατωμένο φέροντα οργανισμό και εσωτερική τοιχοποιία και το σημαντικότερο είχε τακτοποιηθεί και με Τρίτση? 

Το βάζω σαν αυθαιρετο προ του 1983? ή

το βάζω ως λοιπές παραβάσεις με αναλυτικο προυπολογισμό τις εργασίες αποπεράτωσης λόγω του ότι ο Τρίτσης το καλύπτει?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.