Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[Α09] Κατηγορία 5 αυθαίρετων κατασκευών


Recommended Posts

  • Απαντήσεις 498
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλησπέρα.

Έχω μια περίπτωση όπου οι παραβάσεις υπερβαίνουν το 40 % της επιτρεπόμενης δόμησης, άρα ανήκουν στην κατηγορία 5.

Όμως έχω καιμια λοιπή παράβαση: κατασκευή εξώστη. Αυτός υπολογίζεται με αναλυτικό? υπάγεται στην κατηγορία 3 ή 5?

Επίσης στον 4014 θα του έβαζα παράβαση: ξεμπάζωμα υπογείου, εδώ να το βάλω και σε ποια κατηγορία??

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Η κατασκευή εξώστη και το ξεμπάζωμα ισογείου δεν συμπεριλαμβάνονται στην κατηγορία 3. Συνεπώς πας με αναλυτικό κατηγορία 5.

Link to comment
Share on other sites

''υπερβαίνουν το 40 % της επιτρεπόμενης δόμησης''  όχι της επιτρεπόμενης αλλά της οικοδομικής άδειας.

 

Edited by Spiderman
Link to comment
Share on other sites

 

''υπερβαίνουν το 40 % της επιτρεπόμενης δόμησης''  όχι της επιτρεπόμενης αλλά της οικοδομικής άδειας.

 

Αναφέρει: "Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και

δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια."

Δηλαδή τα πραγματοποιούμενα ή τα επιτρεπόμενα ??? και τα δυο αναφέρονται στην οικοδομική άδεια!

 

Στο άρθρο 18  όμως αναφέρει: "Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου..." !!!

 

Οπότε τι ισχύει?

 

 

 

 

Edited by arca
Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα σε όλους

Έχω την εξής περίπτωση:

Σε οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο υπάρχει άδεια νόμιμη για αγροτική αποθήκη (αυτές που κάποια περίοδο επιτρεπόντουσαν μέχρι 15 τ.μ.). 

Φυσικά ο υπ. πελάτης έκανε τα 15 τ.μ και μετά έχτισε άλλα 180!!

Έτσι θα λέγαμε πως για τον υπολογισμό εμπίπτει στη κατηγορία 5. Μέχρι εδώ όλα καλά...στα Φύλλα καταγραφής βάζουμε οικοδομική άδεια?όπως και τι ποσοστό υπέρβασης δόμησης?

Αφού είναι οικόπεδο μή άρτιο και μη οικοδομήσιμο με το παράλογο ότι έχει νόμιμη άδεια έστω και αποθήκης!!!!

 

Ευχαριστώ

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

θα θεωρούσατε αλλαγή χρήσης έναν υπόγειο χώρο με ύψος 2.15, ο οποίος θερμαίνεται, σε κύριας χρήσης?

 

ή θεωρείτε πως παρ' ότι θερμαίνεται το ύψος του δεν το αφήνει να γίνει κύριας χρήσης??οπότε είμαστε οκ?

Link to comment
Share on other sites

θα θεωρούσατε αλλαγή χρήσης έναν υπόγειο χώρο με ύψος 2.15, ο οποίος θερμαίνεται, σε κύριας χρήσης?

 

ή θεωρείτε πως παρ' ότι θερμαίνεται το ύψος του δεν το αφήνει να γίνει κύριας χρήσης??οπότε είμαστε οκ?

κατα τους ορισμους του ΝΟΚ κ κτιριοδομικου  ΧΚΧ ελαχιστο υψος 2.65 τωρα,ΧΒΧ 2.20 επισης ελαχιστο(υπαρχουν κ εξαιρεσεις κατα ΓΟΚ85/2000)

Η θερμανση δεν καθοριζει κατι αλλα  ο χρονος παραμονης των ατομων της οικιας/κατασκευης εντος του χωρου αυτου

Edited by KOKARADI
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.