Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[Α09] Κατηγορία 5 αυθαίρετων κατασκευών


Recommended Posts

θα θεωρούσατε αλλαγή χρήσης έναν υπόγειο χώρο με ύψος 2.15, ο οποίος θερμαίνεται, σε κύριας χρήσης?

 

ή θεωρείτε πως παρ' ότι θερμαίνεται το ύψος του δεν το αφήνει να γίνει κύριας χρήσης??οπότε είμαστε οκ?

κατα ΝΟΚ κ κτιριοδομικο ελαχιστα ελευθερα υψη ειναι 2.65 για ΧΚΧ κ 2.20 για ΧΒΧ (υπαρχουν εξαιρεσεις ΓΟΚ85/2000)

Η θερμανση δεν παιζει καποιο ρολο παρα ο χρονος παραμονης των ατομων που διαμενουν στο κτιριο στο χωρο αυτο

 

sorry............ εγινε μπερδεμα κ βγηκε το μην κ δευτερη φορα..............αν γινεται να σβηστει ....

Edited by KOKARADI
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 498
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

"Ε. Κατηγορία 5. 
α. Αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 2 του παρόντος που δεν συμπεριλαμβάνονται στις κατηγορίες 1.4 του παρόντος άρθρου. 
β. Για τις αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης της παρούσας κατηγορίας αναστέλλεται για τριάντα (30) χρόνια η επιβολή κυρώσεων, κατά τις διατάξεις του άρθρου 8, μετά την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος νόμου, την καταβολή του 
σχετικού παραβόλου και την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου και δύναται να εξαιρεθούν οριστικά της κατεδάφισης υπό τις εξής προϋποθέσεις των παρακάτω παραγράφων: 
γ. Μετά το πέρας της καταληκτικής ημερομηνίας του παρόντος νόμου και την καταγραφή των αυθαιρέτων κατασκευών με διαπιστωτική απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής επιλέγονται οι περιοχές όπου απαιτείται πολεοδομικός σχεδιασμός και καθορίζονται ειδικότερες λεπτομέρειες σχεδιασμού κατά τις διατάξεις του παρόντος νόμου. Σε 
κάθε περίπτωση ο ως άνω πολεοδομικός σχεδιασμός κατά τις κείμενες διατάξεις θα πρέπει να ολοκληρωθεί εντός προθεσμίας πέντε (5) ετών από τη δημοσίευση της σχετικής απόφασης.

δ. Για κάθε υπαγωγή της παρούσας παραγράφου πραγματοποιείται εντός προθεσμίας επτά (7) ετών από τη δημοσίευση του παρόντος έλεγχος των υποβαλλόμενων στοιχείων από ελεγκτή δόμησης των άρθρων 10 έως 15 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) κατόπιν υποβολής αίτησης στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ. από τον ενδιαφερόμενο. Από τον ελεγκτή εκδίδεται πόρισμα για την πληρότητα 

των υποβαλλόμενων στοιχείων και τον έλεγχο αυτών κατά τη δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις του παρόντος νόμου. Η αρμόδια Υ.ΔΟΜ. εκδίδει πράξη ολοκλήρωσης του ελέγχου κατά το πόρισμα. Με υπουργική απόφαση καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παρούσας.
ε. Εντός αποκλειστικής προθεσμίας επτά (7) ετών από την δημοσίευση του παρόντος νόμου ανταλλάσσεται, 
εφόσον απαιτηθεί ή εξαγοράζεται μέσω της ηλεκτρονικής διαδικασίας της Τράπεζας Γης του Κεφαλαίου 
Β΄ του παρόντος συντελεστής δόμησης ίσος με την υπέρβαση δόμησης που έχει πραγματοποιηθεί σύμφωνα 
με την σχετική κατηγορία. "
 

 Η αυτοψία είναι υποχρεωτική ή επιβάλλεται μόνο αν θέλουμε εξαίρεση από την κατεδάφιση?Δηλαδή οι παράγραφοι γ, δ, και ε

αναφέρονται μόνο ως προυποθέσεις εξαίρεσης ?

 

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι καλησπέρα.

1. Προκειμένου να ενταχθούν παραβάσεις στην (δυσμενή) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5  πρέπει να ισχύουν μαζί: Υ. Δόμησης > 40% & Υ. Κάλυψης > 20% ή αν ισχύει μόνο η μία εντάσσεται στην ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 ??

 

2. Αν ισχύουν και οι 2 ανισότητες αλλά υπάρχει ακόμα υπόλοιπο δόμησης, γίνεται να μην ενταχθεί στην ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 ??

Link to comment
Share on other sites

 

"Ε. Κατηγορία 5. 
α. Αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 2 του παρόντος που δεν συμπεριλαμβάνονται στις κατηγορίες 1.4 του παρόντος άρθρου. 
β. Για τις αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης της παρούσας κατηγορίας αναστέλλεται για τριάντα (30) χρόνια η επιβολή κυρώσεων, κατά τις διατάξεις του άρθρου 8, μετά την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος νόμου, την καταβολή του 
σχετικού παραβόλου και την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου και δύναται να εξαιρεθούν οριστικά της κατεδάφισης υπό τις εξής προϋποθέσεις των παρακάτω παραγράφων: 

 

 Η αυτοψία είναι υποχρεωτική ή επιβάλλεται μόνο αν θέλουμε εξαίρεση από την κατεδάφιση?Δηλαδή οι παράγραφοι γ, δ, και ε

αναφέρονται μόνο ως προυποθέσεις εξαίρεσης ?

 

 

Από οτι καταλαβαίνω απαιτείται όταν θέλει ο ιδιοκτήτης εξαίρεση από κατεδάφιση.

Edited by αστέριος
Link to comment
Share on other sites

Αστέριε

1. Αν υπάρχει υπέρβαση έστω και ενός μεγέθους -> κατ.5

2. Δυστυχώς όχι. Αλλά ίσως υπάρχει η δυνατότητα νομιμοποίησης

 

Pavlos

ναι

Link to comment
Share on other sites

Η κατασκευή εξώστη και το ξεμπάζωμα ισογείου δεν συμπεριλαμβάνονται στην κατηγορία 3. Συνεπώς πας με αναλυτικό κατηγορία 5.

Εξώστης έως 10% της νόμιμης επιφάνειας πάει στην κατηγορία 3, σε περίπτωση >10% πάει στην κατηγορία 4 με αναλυτικό.

Link to comment
Share on other sites

Καινούριος εξώστης (κι όχι υπέρβαση υπάρχοντος) πως θα πάει στην Κατηγορία 4? Υπέρβαση Κάλυψης? ασχέτως αν βρίσκεται εντός της κάλυψης των επικείμενων ορόφων/εξωστών?

σε περίπτωση που αυτός ο εξώστης είναι ισογείου, μπαζωμένος μέχρι 1μ. ύψος, δε μπορεί να θεωρηθεί και διαμόρφωση εδάφους? Κι αν ναι, τότε πάει κατηγορία 5?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.