vovos Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2017 Με την προϋπόθεση ότι, δεν υφίσταται σύσταση στο εν λόγω ακίνητο, ναι πάει Κατηγορία 5.Δηλαδη αυτομάτως αλλάζουμε ολες τις κατηγορίες σε κατ.5; Στάλθηκε από το Power μου χρησιμοποιώντας Tapatalk Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2017 (edited) Mία είναι η Κατηγορία ενός ακινήτου. P.S. Μην "στενοχωριέσαι", δεν θα είσαι μόνος σου σε αυτή τη διαδικασία. Όλοι από εκεί θα περάσουμε.... Και αυτοί με τον 3843 και αυτοί με τον 4014 κ.ο.κ. Θα ξημερώσει μια μέρα και θα ψαχνόμαστε να δούμε τι Κατηγορία είναι το ακίνητο.... Edited Απρίλιος 11 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
vovos Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2017 Mία είναι η Κατηγορία ενός ακινήτου. P.S. Μην "στενοχωριέσαι", δεν θα είσαι μόνος σου σε αυτή τη διαδικασία. Όλοι από εκεί θα περάσουμε.... Και αυτοί με τον 3843 και αυτοί με τον 4014 κ.ο.κ. Θα ξημερώσει μια μέρα και θα ψαχνόμαστε να δούμε τι Κατηγορία είναι το ακίνητο.... Σε ευχαριστώ Ιάσονα. Επειδη διάβασα οτι οι κατηγορίες συνδυάζονται....καθε ανάγνωση κατι καινούριο Στάλθηκε από το Power μου χρησιμοποιώντας Tapatalk Link to comment Share on other sites More sharing options...
anpap Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2017 Ενας πελάτης σε ένα χωριό ψάχνει να πουλήσει την αυθαίρετη κατοικία του προ του 82 που συνυπάρχει με μεταγενεστερες αυθαιρεσίες του 2004 και αν βρεθεί αγοραστής θα τις δηλώσει στον 4178. Ενημερώθηκε για τη δυνατότητα νομιμοποιήσης των αυθαιρέτων με τον 4178, αλλά προτιμά να το ρυθμίσει με πρόστιμο γιατί το πρώτο είναι χρονοβόρο κ.τ.λ. Τον ενημέρωσα οτι με τη ρύθμιση οι αυθαιρεσίες εντάσονται στην κατηγορία 5 που ναι για 30 χρόνια και τις προυποθέσεις που χρειάζονται για να εξαιρεθεί της κατεδάφισης. Με ρωτάει λοιπόν για να ξέρει τι να πει και στον υποψήφιο αγοραστή που θα παέι από βδομάδα αν γίνεται κατευθείαν με το που κάνει την αίτηση για δήλωση στον 4178 να κινήθουν οι διαδικασίες αυτές για τη μη κατεδάφιση, πόσο χρονοβόρες είναι, τι περίπου θα κοστίσει η τυχόν εξαγορα συντελεστη δόμησης κ.τ.λ Ξέρει κανείς να με βοηθήσει με περισσότερες λεπτομέρειες για τις προυποθέσεις μη κατεδάφισης της κατηγορίας 5? Πρέπει να του απαντήσω εγώ σα μηχανικός ή υπάρχει κάποιος αρμόδιος στον οποίο μπορούμε να απευθυνθούμε να μας τις διευκρυνίσει? Συγνώμη αν έχει ήδη απαντηθεί το ερώτημα μου Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2017 Θα εκδοθεί υπουργική απόφαση που θα ορίζει σε ποιες περιπτώσεις θα γίνεται, πως θα γινεται η αγορά συντελεστή και θα εξαιρούνται οι κατασκευές οριστικά. Δεν υπάρχει σήμερα καμία τέτοια προβλεπόμενη διαδικασία. Οπότε δυστυχώς η απάντηση είναι "κανείς δεν ξέρει" Link to comment Share on other sites More sharing options...
anpap Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2017 (edited) ευχαριστω danaikaterina, ακριβώς όπως τα φανταζόμουν! Σου έχω στείλει ενα π.μ για κατι άλλο Edited Απρίλιος 21 , 2017 by anpap Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2017 Σε πρό του 55 διώροφο, εχω αυθαίρετο μεταγενέστερο παρακολούθημα (wc) (πριν το 2004) το οποίο ρυθμίζω με τον νομο με υπερβαση δόμησης κλπ κλπ Ετωτήματα προς επαλήθευση: 1. Ασχετα ότι στο αντίστοιχο πεδίο δηλώνω ΝΑΙ στην οικοδομική άδεια, ώς κατηγορία αυθαιρετου δήλώνω 5 δεδομένου οτι επι της ουσίας δέν εχω Ο,.Α για να συγκρίνω τα ποσοστά υπέρβασης που αφορούν την κατηγορία 4? 2. Στα αρχεία που πρέπει να υποβάλω πάω βάσει 6α του αρθρου 11 δλδ πρεπει να κάνω Δ.Κ κλπ ή παω βάσει της παρ. 6β δηλαδή θέλω εξαρτημένο τοπογραφικό? Εχω ενα τοπογραφικό που προσαρτήθηκε σε πράξη αγοραπωλησίας το 97 του ακινήτου και σκέφτομαι να στείλω αυτό Link to comment Share on other sites More sharing options...
zulumpo Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2017 (edited) κτίσμα στην κατηγορία 5 (χωρίς οικοδομική άδεια), πρόκειται όμως να εκδοθει οικοδομικη άδεια νομιμοποίησης (μιας και δεν εχει καμια υπέρβαση με τους όρους δόμησης), οι όροι που θέτει ο νόμος στην κατηγορία 5 τους βρίσκω αρκετά αυστηρούς (ελεγκτή δόμησης, εξαίρεση από κατεδάφιση κτλ) μιας και θα εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης, εχει κάποιος κάποια άλλη άποψη επί του θέματος? <<Μετά το πέρας της καταληκτικής ημερομηνίας τουπαρόντος νόμου και την καταγραφή των αυθαιρέτωνκατασκευών με διαπιστωτική απόφαση του ΥπουργούΠεριβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής επι−λέγονται οι περιοχές όπου απαιτείται πολεοδομικόςσχεδιασμός και καθορίζονται ειδικότερες λεπτομέρειεςσχεδιασμού κατά τις διατάξεις του παρόντος νόμου. Σεκάθε περίπτωση ο ως άνω πολεοδομικός σχεδιασμόςκατά τις κείμενες διατάξεις θα πρέπει να ολοκληρωθείεντός προθεσμίας πέντε (5) ετών από τη δημοσίευσητης σχετικής απόφασης.δ. Για κάθε υπαγωγή της παρούσας παραγράφουπραγματοποιείται εντός προθεσμίας επτά (7) ετών απότη δημοσίευση του παρόντος έλεγχος των υποβαλλό−μενων στοιχείων από ελεγκτή δόμησης των άρθρων10 έως 15 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) κατόπιν υποβολήςαίτησης στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ. από τον ενδιαφερόμενο.Από τον ελεγκτή εκδίδεται πόρισμα για την πληρότητατων υποβαλλόμενων στοιχείων και τον έλεγχο αυτώνκατά τη δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις του παρόντοςνόμου. Η αρμόδια Υ.ΔΟΜ. εκδίδει πράξη ολοκλήρωσηςτου ελέγχου κατά το πόρισμα. Με υπουργική απόφαση καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρ−μογή της παρούσας.ε. Εντός αποκλειστικής προθεσμίας επτά (7) ετών απότην δημοσίευση του παρόντος νόμου ανταλλάσσεται,εφόσον απαιτηθεί ή εξαγοράζεται μέσω της ηλεκτρο−νικής διαδικασίας της Τράπεζας Γης του ΚεφαλαίουΒ΄ του παρόντος συντελεστής δόμησης ίσος με τηνυπέρβαση δόμησης που έχει πραγματοποιηθεί σύμφωναμε την σχετική κατηγορία.>> Edited Μάιος 11 , 2017 by zulumpo Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2017 (edited) Όλα αυτά που αναφέρεις ισχύουν για τακτοποιημένα που ανήκουν στην κατηγορία 5 Εσύ αφού θα πας για νομιμοποίηση δε σε αφορά. Μετά την έκδοση της άδειας θα έχεις ένα πλήρως νόμιμο κτίριο και τέλος (με την προϋπόθεση ότι νομιμοποιούνται όλα) Edited Μάιος 11 , 2017 by danaikaterina Link to comment Share on other sites More sharing options...
zulumpo Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2017 Όλα αυτά που αναφέρεις ισχύουν για τακτοποιημένα που ανήκουν στην κατηγορία 5 Εσύ αφού θα πας για νομιμοποίηση δε σε αφορά. Μετά την έκδοση της άδειας θα έχεις ένα πλήρως νόμιμο κτίριο και τέλος (με την προϋπόθεση ότι νομιμοποιούνται όλα) ναι έχεις δίκιο σε αυτό, ως προς την λογική του θέματος, άλλο τακτοποίηση άλλο νομιμοποίηση, απλώς ο νόμος δεν ειναι και πολύ ξεκάθαρος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα