gi_arch Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2015 εταιρεία μηχανικών θέλει να κάνει κάποια αυθαίρετα. Στις εξουσιοδοτήσεις και κατα συνέπεια στο σύστημα βάζει απλά σφραγίδα εταιρείας ή θέλει και του νόμιμου εκπροσώπου? επειδή αργότερα αυτό θα χρησιμεύσει για διαγραφή προστίμων σε πολεοδομία. Ισχύει το ίδιο?Πρέπει να υπάρχει νόμιμος εκπρόσωπος? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2015 άρθρο 11 παρ 1 α) ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών, Εγκ 4 Παρ. 1.α : Ως φερόμενος ιδιοκτήτης νοείται και το πρόσωπο επί του οποίου έχουν επιβληθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων μετά από αυτοψία, κατά τις κείμενες διατάξεις, ανεξαρτήτως του είδους και του ποσοστού εμπραγμάτου δικαιώματος που έχει επί του ακινήτου. Σε αυτή την περίπτωση δεν απαιτείται η συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών για την υπαγωγή και µόνο, προκειμένου να ακολουθήσει η διαδικασία διαγραφής βεβαιωθέντων προστίμων. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2015 εταιρεία μηχανικών θέλει να κάνει κάποια αυθαίρετα. Στις εξουσιοδοτήσεις και κατα συνέπεια στο σύστημα βάζει απλά σφραγίδα εταιρείας ή θέλει και του νόμιμου εκπροσώπου? επειδή αργότερα αυτό θα χρησιμεύσει για διαγραφή προστίμων σε πολεοδομία. Ισχύει το ίδιο?Πρέπει να υπάρχει νόμιμος εκπρόσωπος? δεν λες αν αυτη η "εταιρια μηχανικων" ειναι ιδιοκτητρια των αυθαρετων ή εργολαβος και τακτοποιει τα "υπεσχημενα" . όπως προανεφερε και ο ΚΑΝΑ και στις δυο περιτωσεις οι αιτησεις θα γινουν στο ονομα της εταιριας ... αναθετει και υπογραφει ο νομιμος εκπροσωπος, οπως αυτος προκυπτει απο το εταιρικο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Occultist Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2015 Θα μπορούσε κάποιος συνάδελφος να μου περιγράψει, εν συντομία, πως ακριβώς λειτουργεί η ηλεκτρονική διαδικασία του αιτήματος αλλαγής υπεύθυνου Μηχανικού Δήλωσης; Κάτι μου διαφεύγει και υποψιάζομαι ότι θα είναι μια ακόμα άγαρμπα υλοποιημένη λειτουργία του συστήματος του Τ.Ε.Ε.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
steve100 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2015 (edited) Υπάρχει μια περίπτωση όπου έχουμε δύο διπλανές ιδιοκτησίες που ανήκουν στο ίδιο άτομο. Ένα διαμέρισμα και μία αποθήκη. Στο μεν διαμέρισμα έχουν κλίσει οι Η/Χ συνολικά 13τ.μ. Η δε αποθήκη είναι σε υπόγεια στάθμη και δεν μετρά στη δόμηση και έχει μετατραπεί σε κατοικία. 1)Μπορεί να γίνει μία δήλωση και για τα δύο; 2)Αν ναι θα δώσω και μία βεβαίωση και για τα δύο ή δύο βεβαιώσεις ξεχωριστά. 3)Στο ποσοστό υπέρβασης δόμησης αν το διαμέρισμα είναι 50τ.μ., 13τ.μ. Η/Χ και η αποθήκη 20τ.μ. πως υπολογίζεται; α. Αν υποθέσουμε ότι ειναι κάνω μια δήλωση για όλες τις ιδιοκτησίες και αφού η αποθήκη δεν μετρά στη δόμηση έχουμε (13τ.μ.+20τ.μ.)/50 = 66% β. Αν τα υπολογίσω ξεχωριστά έχουμε 13τ.μ./50τ.μ για τους Η/Χ = <50% και η αποθήκη σύμφωνα με τα χιλιοστά που καταλαμβάνει από το συμβόλαιο 20τ.μ./2τ.μ= >200%. Δεν ξέρω αν το 200% είναι σωστό, διότι στο ΤΕΕ σε παρόμοια περίπτωση υπόγειας αποθήκης που δε μετρά στη δόμηση και μετατρέπεται σε κατοικία, μου είπαν, ότι η πράξη που κάνω για το ποσοστό υπέρβασης έιναι 20τ.μ./20τ.μ = 100%. γ. Η πιο συμφέρουσα λύση αν πούμε ότι κάνω δύο δηλώσεις και υπολογίζω όμως τα τμ. όλων των ιδιοκτησιών του ατόμου στην οικοδομή. Στην μεν δήλωση για τους Η/Χ 13τ.μ/50τ.μ.<50%. Στην δε για την αποθήκη 20τ.μ./50τ.μ= <50% πάλι, αγνοώντας τα αυθαίρετα τ.μ. των Η/Χ οπότε έναι λίγο φάουλ. Edited Δεκέμβριος 16 , 2015 by steve100 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2015 Δεν αναφέρεις τα χιλιοστά του διαμερίσματος, το αν η αποθήκη αποτελεί οριζόντια (και με τι ποσοστό συνιδιοκτησίας) ή παρακολούθημα ή κοινόχρηστος χώρος της οικοδομής στον οποίο έγινε η αποθήκη. Επίσης, για το ποσοστό χρειάζεται να αναφέρεις σημερινό Σ.Δ οικοπέδου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
steve100 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2015 (edited) Απ ότι κατάλαβα, μπορώ να κάνω μία δήλωση και για τα δύο(υπόγεια αποθήκη και Η/Χ διαμερίσματος) παρόλο που είναι ανεξάρτητες ιδιοκτησίες Η υπόγεια αποθήκη δεν μετρά στη δόμηση αποτελεί ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία. Τι εννοείς ''ποσοστό συνιδιοκτησίας'', τα χιλιοστά επί του οικοπέδου ή αν είναι και άλλοι συνιδιοκτήτες; Η συγκεκριμένη αποθήκη είναι 100% πλήρης κυριότητα στο κύριο και του διαμερίσματος. Πως υπολογίζω τελικά το ποσοστό υπέρβασης δόμησης για την υπόγεια αποθήκη; 1)Συγκρίνω με τα επιτρεπόμενα όλου του οικοπέδου (στην συγκεκριμένη περίπτωση είναι όλη η οικοδομή κάπου 600τ.μ. και έχει εξαντλήσει το Σ.Δ. οπότε βγαίνουν <50% 2)Κάνω αναγωγή στα τ.μ. που αντιστοιχούν στον ιδιοκτήτη; (Δηλαδή τα 50τ.μ του διαμερίσματος) Αν κάνω το αυτό: α. Προσθέτω τα τ.μ. αποθήκης και Η/Χ διαμερίσματος και τα διαιρώ με τα 50τ.μ. (33/50 = 66%) β. Κάνω ξεχωριστά Η/Χ(13/50 = <50%) και την αποθήκη που είναι 20τ.μ. και δεν μετρά στη δόμηση, σαν υπέρβαση δόμησης 100% Edited Δεκέμβριος 18 , 2015 by steve100 Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2016 Έχω περίπτωση ιδιοκτήτη με αυθαιρεσίες τόσο στην δική του ο.ι. όσο και στους κοινόχρηστους (με τη συναίνεση των άλλων) και έχω κάνει 2 διαφορετικές δηλώσεις 4178, μία για την ο.ι. και μία για τους κοινόχρηστους χώρους. Μπορώ να τις κάνω ανοίγοντας μόνο ένα έργο (με μία αθροιστική αμοιβή) στο σύστημα αμοιβών ή πρέπει να κάνω 2 έργα με τις επιμέρους αμοιβές για κάθε δήλωση? Επειδή σκοπεύω να κάνω ένα συμφωνητικό και να κόψω μία ΑΠΥ αφού ο εργοδότης μου είναι ένας. Αν βάλω στα λοιπα στοιχεία των δηλώσεων 4178 τον ίδιο α/α έργου του συστήματος αμοιβών θα οριστικοποιηθούν κανονικά ή θα μου πετάξει σφάλμα? Επίσης, με ένα έργο στο σύστημα αμοιβών θα πληρώσω μία φορά ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ και για τις δύο δηλώσεις. Είναι αποδεκτό αυτό ή θεωρείται παράνομο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2016 (edited) εργοδοτης δεν ειναι "ενας" - εναι ο "ενας" ιδιοκτητης για την δικη του ΟΙ - και η επιτροπη της οικοδομης, με το δικο της ΑΦΜ εκπροσωπουμενη απο τον προεδρο [ή όποιον εχουν ορισει με σχετικο πρακτικο της ΓΣ] για τα κοινοχρηστα δυο αιτησεις δυο δηλωσεις --------------------------------- ξαναδιαβασα το ερωτημα... μαλλον εννοεις οτι "αυτος" εχει κανει αυθαιρεσιες και στην δικη του ΟΙ και στα κοινοχρηστα και τις τακτοποιει με την συναινεση των αλλων για τον εαυτο του.... μια αιτηση Edited Ιανουάριος 10 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2016 Και γω μια δήλωση θα εκανα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα