dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2017 (edited) πρωτα θα γινει τροποποιηση της συστασης, ωστε να περιληφθουν ολα τα κτισματα. αν δεν ειχες αυθαιρεσιες τοτε θα ειχες ισογειο......τμ. με....χιλιοστα με βαση δυο αδειες. το ιδιο και στον οροφο με βαση μια αδεια.. και θα εδινες τις αντιστοιχες βεβαιωσεις αφου εχεις αυθαιρεσιες τις τακτοποιεις ανα ΟΙ και δινεις 4 βεβαιωσεις μια για την συσταση και μια για την μεταβιβαση δες τον συμβολαιογραφο σου Edited Φεβρουάριος 6 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
d_theoharis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2017 Καλησπερα Θα ηθελα τα φωτα σας σε μια γενικη ερωτηση. Σε πολυκατοικια με συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας οταν εχει γινει διαμερισματωση με το ενα διαμερισμα να καταλαμβανει χωρο απο το διπλανο του ( οχι κοινοχρηστο) και αυτο δεν αποτηπωνεται στην κατοψη της συστασης, για να κανουμε τακτοποιηση χρειαζεται να παρουμε συναινεση απο το διπλανο διαμερισμα; επισης χρειαζετα να γινει και τροποποιηση της συστασης για αποτυπωθει και η σημερινη κατασταση. Σε ερωτηση στν πολεοδομια σημερα μου ειπαν οτι αλλο θεμα το πολεοδομικο και αλλο το ιδιοκτησιακο, και ατι χρειαζετα συνενεση και τροποποιση τησ συστασης. Αν χρειαζεται συνενεση τι γινεται οσον αφορα στις υπερβασεις υψους. Οταν πχ το διαμερισμα μας εχει Υ.Υ κατα πχ 20 εκ και εχει εισχωρησει στον πανω οροφο; Ευχαριστω για τις απαντησεις σας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2017 χρειάζεσαι τροποποίηση της σύστασης μόνο και είναι σχετικά δύσκολο (αν είναι πολλοι ιδιοκτήτες) γιατί θα πρέπει να μαζευτούν όλοι και να υπογράψουν (θέλουν και φορολογική ενημερότητα), συναίνεση εφόσον γίνει η τροποποίηση της σύστασης δεν έχει νόημα...το ύψος τακτοποιείται σαν παράβαση και ας έχει πάρει από τον επάνω δεν νομίζω ότι χρειάζεται συναίνεση η παραβίαση ενδιάμεσης πλάκας Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2017 (edited) ποσο "μεγαλη" ειναι η καταληψη στο διπλανο??? Μηπως επηρεαζονται και αλλα διαμερισματα? Edited Φεβρουάριος 6 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2017 (edited) πρωτα θα γινει τροποποιηση της συστασης, ωστε να περιληφθουν ολα τα κτισματα. αν δεν ειχες αυθαιρεσιες τοτε θα ειχες ισογειο......τμ. με....χιλιοστα με βαση δυο αδειες.πως θα ειχα χιλιοστα ,αφου η συσταση δεν περιλαμβανει την δευτερη αδεια (τις προσθηκες)?γιαυτο αλλωστε οπως λες θα γινει κ τροποποιηση της συστασης ,η μηπως οταν κανουμε συσταση αφορα κ τα μελλοντικα το ιδιο και στον οροφο με βαση μια αδεια.. και θα εδινες τις αντιστοιχες βεβαιωσεις αφου εχεις αυθαιρεσιες τις τακτοποιεις ανα ΟΙ για την τακτοποιηση απαιτουνται χιλιοστα,τα οποια κ θα οριστικοποιηθουν με την τροποποιηση της συστασης,αρα ποια χιλιοστα θα χρησιμοποιησω?στην ουσια πριν την τροποποιηση που θα περιλαβει κ τις προσθηκες υφιστανται οριζοντιες? και δινεις 4 βεβαιωσεις μια για την συσταση και μια για την μεταβιβαση δες τον συμβολαιογραφο σου Edited Φεβρουάριος 7 , 2017 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2017 (edited) "τροποποιηση" της συστασης σημαινει αναπροσαρμογη των ποσοστων... Πιθανον να ειχε το ισογειο 500 χιλιοστα, αλλά τα χτισμενα να αφορουσαν μερος του σδ που δικαιουνταν αρα να εχει το δικαιωμα να χτισει και αλλα τμ. αφου η παληα αδεια δεν καλυπτε τα δικαιουμενα.. και οπως ειπαμε δες τον συμβολαιογραφο σου Edited Φεβρουάριος 7 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2017 (edited) ευχαριστω Δημητρη,διαφωτιστικοτατος στα νομικα κ οχι μονο Edited Φεβρουάριος 7 , 2017 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
berti Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2017 Καλό μεσημέρι. Θέλω τη γνώμη σας στο εξής: Σε διώροφο με υπόγειο, υπάρχει σύσταση Ο.Ι. (μία /όροφο). Στο υπόγειο που αποτελεί ξεχωριστεί Ο.Ι. έχει αλλάξη η χρήση σε κατοικία. Δεν έχει ολοκληρωθεί η επιχωμάτωση και επιπλέον στον κοινόχρηστο χώρο του οικοπέδου κατασκευάστηκε λεβητοστάσιο που πληροί τις προϋποθέσεις ένταξης στην κατηγορία των μικροπαραβάσεων. Οι Ο.Ι. ισογείου και ορόφου δεν έχουν αυθαιρεσίες. Μπορεί ο ιδιοκτήτης της οριζόντιας του υπογείου να κάνει μια δήλωση όπου να περιλαμβάνει τόσο την Ο.Ι. του όσο και τις αυθαιρεσίες στον κοινόχρηστο χώρο του οικοπέδου (με συναίνεση του συνιδιοκτήτη του)? Ή να γίνει μια δήλωση συνολικά για το κτίριο και να συμπεριλαμβάνονται και οι 2 ιδιοκτήτες προκειμένου να γίνει η τακτοποίηση και στους κοινόχρηστους? Link to comment Share on other sites More sharing options...
APSP Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2017 Καλημέρα σας Σε πολυκατοικία με σύσταση το 90% των Ο.Ι.εχουν παράβαση κοινή (αρχιτεκτονική προεξοχή μη βατη στην άδεια αλλά βατη με καγκελακι στην πράξη). Θα κάνω μια δήλωση στο σύστημα και θα δηλώσω μια παράβαση. Γνωρίζω όλους τους ιδιοκτήτες εκτός απο έναν. Στην καρτέλα με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη πώς πρέπει να συμπληρώσω τα ποσοστά ώστε να γίνουν 100%; Δεν γνωρίζω τα στοιχεία ενός ιδιοκτήτη... Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2017 Δεν κρίνω τον τρόπο της δήλωσης καθώς δεν γνωρίζω λεπτομέρειες αν θα πρόκειται για δήλωση κοινοχρήστων ή ιδιοκτησιών. Καθαρά γι αυτό που ρώτησες, για να αποφύγεις την αναγκαιότητα του 100% του συστήματος "διορθώνεις" αναλογικά τα ποσοστά των ιδιοκτητών που σε εξουσιοδοτούν ώστε το άθροισμά τους να βγάζει 100% και στα σχόλια αναγράφεις τα πραγματικά ποσοστά τους και γιατί το κάνεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα