Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Recommended Posts

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Άρθρο 11 (Κάθετες ιδιοκτησίες) του Ν. 4178/13.

 

Edited by yian
Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...
  • Απαντήσεις 173
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

σε καθετη, η μια ιδιοκτησια (Ι) εχει παλαιο (προ 83) ισογειο κτιριο κατοικιας (1 - δηλωμενο σε Ε9 και συμβολαια συστασης) και τμημα ισογειας κατοικιας (2 - μη δηλωμενης σε Ε9 και συμβολαια συστασης , δηλ την απεκρυψαν)  που ανηκει ομως στον εταιρο ιδιοκτητη (ΙΙ), ομοια στην ιδιοκτησια (ΙΙ) υπαρχει το υπολοιπο τμημα της κατοικιας (2). Δηλαδη απεκρυψαν στην συσταση ενα κτιριο που ¨καθεται¨αναμεσα στις δυο ανεξαρτητες (Ι) και (ΙΙ). Το κοινο οριο της καθετης αναμεσα στην (Ι) και την (ΙΙ) δεν ¨τεμνει¨ την κατοικια (2) σε καποιο τοιχο που θα μπορουσα να θεωρησω οτι ¨οριζει¨ δυο κτισματα , αλλα καταμεσης σε δωματιο... Να το προχωρησω με κοινη δηλωση των δυο :  (Ι) + (ιι) με στην συμφωνη γνωμη των λοιπων; 

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Κοινό οικόπεδο.

Υπάρχει σύσταση οριζοντίων επί της μίας καθέτου που έχει οικοδομηθεί καθ' υπέρβαση του δικαιώματος της.

Η 2η κάθετος έχει σύσταση οριζοντίων και είναι ανοικοδόμητη.

 

Η τακτοποίηση των υπερβάσεων της πρώτης καθέτου ,αφαιρεί τα δικαιώματα της δεύτερης;;

 

 

Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα κατηγορία.

yian

Edited by yian
Link to comment
Share on other sites

θα δεις την οικοδομικη αδεια της α'

αν ειναι με βαση τα "αναλογουντα" τμ....ή αν υπερκαλυψε την αναλογια της

 

αν ειναι με βαση τα αναλογουντα... αυτη μεν απλα τακτοποιει τα δικα της

 

χωρις να επηρεαζεται η β'

Link to comment
Share on other sites

καθε μια καθετη...τακτοποιει τα δικα της

 

απο μονη της με το11/δ/ii

 

  τα τμ. της α'  δεν εμποδιζουν την β' να  εκδόσει ΑΔ και  να χτισει...

 

απλα,

αν η ΟΑ που εχει βγαλει η α'  ειναι "παραπανω" απο τα τμ. που δικαιουνταν...

 

τότε υπαρχει ενα θεμα...που λυνεται...

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

καθε μια καθετη...τακτοποιει τα δικα της

 

απο μονη της με το11/δ/ii

 

  τα τμ. της α'  δεν εμποδιζουν την β' να  εκδόσει ΑΔ και  να χτισει...

 

απλα,

αν η ΟΑ που εχει βγαλει η α'  ειναι "παραπανω" απο τα τμ. που δικαιουνταν...

 

τότε υπαρχει ενα θεμα...που λυνεται...

Καλημέρα Δημήτρη,

στην δική μου περίπτωση οι ιδιοκτήτες των καθέτων είναι οι ίδιοι, οπότε δεν έχω πρόβλημα συναίνεσης.

Η διατήρηση των δικαιωμάτων των καθέτων πως λύνεται;;

Link to comment
Share on other sites

νομιζω οτι πρεπει να διευκρινισεις την ερωτηση

 

αν προκειται για μονον για τακτοποιηση ...τοτε καθε καθετη τακτοποιει αυτοτελώς

 

αν ομως εχεις να εκδοσεις  ΟΑ για την Β' καθετη...και κανεις τακτοποπιηση στην α'...

 

αν ο ιδιοκτητης ειναι ιδιος

 

  "προσμετρωνται" ολα  , και τα επι πλεον τμ. της α'

 

[σταυρε???]

Link to comment
Share on other sites

Δεν νομίζω πως επειδή ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος, θα προσμετρηθούν όλα τα μέτρα.

Η κάθε κάθετη ελέγχεται αυτόνομα για τα πολεοδομικά μεγέθη.

Στο ΔΔ θα γραφτούν τα πάντα όμως...

Link to comment
Share on other sites

Ναι συμφωνώ.

Η διάταξη 25.2 μιλάει καθαρά για άλλον ιδιοκτήτη...

Επομένως θα μετρήσει.

Και όλα αυτά με σύσταση προ 28.07.2011

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.