Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[Α05] Εξ΄ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες


Recommended Posts

  • Απαντήσεις 1,4k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Υπάρχει το άρθρο 5.

Δίνει κάποιες διεξόδους, αλλά κατά τη γνώμη μου θα χρησιμοποιηθεί σε ελάχιστες περιπτώσεις.

Μόνο μεταξύ φίλων με ένα καλό οικονομικό επίπεδο. (γιατί θέλει και λεφτά να κάνεις προσύμφωνα συστάσεων με κτίρια...)

Edited by ssouanis
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

σε  αυτα τα κλασσικα "εξ αδιαιρετου" [καλλικρατεια...κλπ]

  δλδ - εστω-  σε αγρο  15  στρ. με 30 συνιδιοκτητες με διαφορα ποσοστα  καθε ενας απο αυτους, με καποιους να εχουν χτισει και αλλους να μην εχουν χτισει

δεν προβλεπει τιποτε ο νομος...

 

 

σε γηπεδα οπου ειναι λιγοι οι συνιδιοκτητες και εχουν ολοι χτισει...τοτε μπορουν να προχωρησουν και σε τακτοποιηση και σε συσταση καθετης  και οριζοντιας ιδιοκτησιας..

την  διαδικασια την προβλεπει αναλυτικα το αρθρ.5 του 4178

με ιδιαιτερη προσοχη στην παρ 2,   όπου ο καθενας  δηλωνει αυτο που "εχει ανεγειρει"

 

οσο για τα εξοδα....δεν ειναι πολλά..

 

εστω αγρος στη Θερμη...εμβαδου 4 στρ. οπου εχουν χτιστει  4  μονοκατοικιες εμβαδου 70 τμ.  καθε μια.

Αντικειμενικη αξια καθε μονοκατοικιας περι τις 47.000 Χ4 = 188.000  η συνολικη αξια των κτισματων [υπολογιζεται με το εντυπο Κ2]

Αντικειμενικη αξια γηπεδου περι τις 110.000 [υπολογιζεται με το ΑΑΓΗΣ....αναλογα με την περιοχη του συγκεκριμενου Δημου]

 

Συνολο περιουσιας ολων εστω 300.000

 

Ο φορος διανομης αυτης της περιουσιας ανερχεται στο 1/4 του φορου μεταβιβασης.

Χονδρικα, με φορο μεταβιβασης  10% στις 300.000= 30.000 το δε 1/4 αυτου ανερχεται σε 7.500 [και αυτο ανα 1/4 στον καθε εναν...]

 

[πλεον λοιπων εξοδων [μηχανικος, συμβολαιογραφος, υποθηκοφυλακειο]

 

Με αυτα τα εξοδα αποκτουν περιουσια νομιμη  καθ' όλα και με δυνατοτητα να μεταβιβασθει περαιτερω....χωρις προβλημα...

Edited by dimitris GM
  • Upvote 7
Link to comment
Share on other sites

7500€ η εφορία

1500€ ο συμβολαιογράφος

2500€ ο υποθηκοφύλακας

125€ ο μηχανικός.

 

Σύνολο: 11625€.

 

Ε, θα κόψει και τα 25€ ο μηχανικός για να γίνει στρόγγυλο.

  • Upvote 8
Link to comment
Share on other sites

λαθος τα μετρησες...

 

ο μηχανικος

εχει να κανει πινακες ποσοστων...τοπογραφικο...κατοψεις...διελευσεις...αποκλειστικες χρησεις..

 

αρα 1250... στο νερό....

 

εντιτ

και λιγα ειπα...

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

λαθος τα μετρησες...

 

ο μηχανικος

εχει να κανει πινακες ποσοστων...τοπογραφικο...κατοψεις...διελευσεις...αποκλειστικες χρησεις..

 

αρα 1250... στο νερό....

 

εντιτ

και λιγα ειπα...

μωρε μια χαρα τα μετρησε ο Σταυρος

Edited by fotislit
Link to comment
Share on other sites

διαφωνω...

 

δεν μετρησε τις 4 τακτοποιήσεις...που πρεπει να γινουν.... συν όοολα τα άλλα...

 

 

άρα..???!!!

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

δηλαδη εκτος απο την αμοιβη....

στο νεο νομο αυθαιρετων (ν.4178) σε αγροτεμαχιο

πχ 2 στρεμ.    με 2 οικιες       2 αδελφων, ξαδελφων, φιλων κλπ

μπορει να γινει τακτοποιηση

συσταση καθετης

συσταση οριζοντιας κανονικα ?

αν ναι....στην περιπτωση που καποιος απο τους δυο δεν θελει μπορει να το κανει μονο ο ενας?

Edited by gio
Link to comment
Share on other sites

Στο άρθρο 5 αναφέρεται σε σύσταση ιδιοκτησίας σε εκτός σχεδίου;

Αφού οριζόντια μπορούσε να γίνει, έτσι δεν είναι; Μιλάει για κάθετη;

Κάτι δεν έχω καταλάβει καλά.

 

υγ. Συγχωρέστε την άγνοιά μου.

Edited by Thodoris4
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.