dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 (edited) εφοσον λες οτι "Σε περίπτωση αγοραπωλησίας ο δήμος δίνει βεβαιώσεις για αγροτεμάχιο εντός σχεδίου χωρίς πρ.εφ. με συντελεστή δόμησης τάδε και η εφορία ορίζει αντίστοιχη αντικειμενική σαν οικόπεδο. Οι άνθρωποι πληρώνουν αντικειμενική επί του συνόλου της ιδιοκτησίας χωρίς να αφαιρεί κανείς την ενδεχόμενα ορατή επιφάνεια ρυμοτόμησης ή την εύκολα υπολογίσιμη εισφορά σε γή ..." θα πρεπει να δεις οτι συμπληρωνεται και ενας συντελεστης απομειωσης Χ0,80, η οποια ειναι η "θεωρητικη" εισφορα σε γη, στον κωδικο 310 οπότε κανετε προσυμφωνο οτι "θα εχετε στο μελλον το υπ' αριθ. οικοπεδο εμβαδου...περιπου και διαστασεων...περιπου...ή οπως αποδοθει απο την ΠΕ και προσυμφωνειτε να τακτοποιησετε σημερα και κανετε και προσυμφωνια διανομης για το πώς θα "μοιρασετε" και οτι θα οριστικοποιησετε την διανομη μετα την μεταγραφη της ΠΕ" δες τε το με την συμβ/φο και απο αυτη την πλευρα.. και τα λεμε Ε3_υπόλοιπο δόμησης οικοπέδου-1.pdf Edited Ιούλιος 14 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
zoogle Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2016 Έτσι ακριβώς θα κάνω, ευχαριστώ πάρα πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
zoogle Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 24 , 2016 Καλησπέρα σε περίπτωση υπαγωγής κατοικίας 90τ.μ. η οποία είναι συνιδιοκτησία 2 ενήλικων παιδιών και της μητέρας τους των οποίων οι στεγαστικές ανάγκες είναι 70τ.μ. για τον καθένα από τους 3 ξεχωριστά, κάνω ένα φ.κ. 70τ.μ. με τον μειωτικό και τα υπόλοιπα 20τ.μ. άλλη κατοικία σε άλλο φ.κ.? Καμιά άλλη ιδέα? ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
koudoulis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2016 Καλησπερα συνάδελφοι, Λόγω της παρατεταμενης αποχης από το άθλημα και της εκτασης που έχει παρει η νομοθεσια και η συζητηση θα ηθελα να κανω 2 απλές ερωτήσεις . Συγχωρεστε με εάν έχει καλυφθει το θεμα και δεν μπορεσα να το εξακριβωσω Εχω την εξής περιπτωση: Οικοπεδο 1000 τμ εντος οικισμου < 2000 κατοικων , δεν εχει σχεδιο. Υπαρχει συσταση σε 2 καθετες ιδιοκτησιες . η μια 250 τμ με ένα λιθοκτιστο σπιτι ( προ του 1955) και η άλλη 750 τμ με ένα λιθοκτιστο σπιτι ( εξακριβωμενα προ του 1963) Ο ιδιοκτητης της καθετης των 750 τμ θελει να το πουλησει. Εχω 2 ερωτησεις Για να κανω υπαγωγη το κτισμα του στην κατηγορια 1 χρειάζομαι συναινεση από το ιδιοκτητη της άλλης καθετης ιδιοκτησιας; Νομιζω πως όχι. Για να εκδώσω βεβαιωση νομιμοτητας και να γίνει η πώληση της συγκεκριμενης καθετης ιδιοκτησιας πρεπει να ελέγξω την ετερη καθετη ιδιοκτησια για αυθαιρεσίες; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2016 (edited) αν υπαρχει συσταση και ειναι μεταγεγραμμενη υπαρχει και τοπογραφικο άλλως, πώς "χωρισαν" τις καθετες?? αυτο λεει η λογικη.. εκτος αν γινεται αναλυτικη περιγραφη του οικοπεδου απλα με διαστασεις ...αλλα ειναι λιγο περιεργο αυτο... .οπότε δες το συμβολαιο... κατα τα λοιπα οταν υπαρχουν καθετες, τοτε καθε μια αντιμετωπιζεται χωριστα. επομενως, εχεις δυο "οχι". εδιτ προφανως, τοπογραφικο θα χρειαστεις οπωσδηποτε κατα την μεταβιβαση... Edited Αύγουστος 26 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
koudoulis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2016 υπαρχει τοπογραφικο , καινουριο. βασικα οταν ερχεται καποιος για τακτοποιηση τους λεω να πανε να κανουν ενα τοπογραφικο και να ξαναρθουν εαν δεν εχουν ενα τελευταιας τριετιας τουλαχιστο. ευχαριστω πολυ Link to comment Share on other sites More sharing options...
mars_christos Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2016 Καλησπέρα συνάδερφοι, Δυο πανομοιότυπες μονοκατοικίες (οριζόντιες ιδιοκτησίες με δύο διαφορετικούς ιδιοκτήτες) σε εξ'αδιαιρέτου οικόπεδο 1140τ.μ. ρυθμίστηκαν με νόμο Τρίτση (υπάρχει και απόφαση Νομάρχη εξαίρεσης από κατεδάφιση) με μία αίτηση και οι δύο όσον αφορά τις κλειστές θέσεις στάθμευσης οι οποίες έγιναν χώροι ΚΧ. Μετέπειτα ο ένας ιδιοκτήτης στον περιβάλλοντα χώρο στον οποίο σύμφωνα με το συμβόλαιο έχει την "αποκλειστική χρήση" έφτιαξε μια πισίνα. Σήμερα ο δεύτερος ιδιοκτήτης (όχι αυτός με την πισίνα) πουλάει την μονοκατοικία του. Πιστεύετε ότι θα πρέπει να ρυθμιστούν με μια αίτηση (συνεπώς συναίνεση και των δύο) με τον 4178 στο σύνολο ξανά οι υπερβάσεις που ρυθμίστηκαν με το νόμο Τρίτση και στις δύο μονοκατοικίες καθώς και η κολυμβητική δεξαμενή της δεύτερης για να προχωρήσουμε με ασφάλεια στην μεταβίβαση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2016 Aυτό μπορείς να το κρίνεις μόνο εσύ που έχεις όλα τα στοιχεία. Καταρχάς πρόκειται να κάνεις μεταβίβαση ανεξάρτητης οριζόντιας ιδιοκτησίας οπότε τα κοινόχρηστα δεν σε απασχολούν ούτως ή άλλως. Κατά τα άλλα θα ελέγξεις την ιδιοκτησία σου και αν θεωρείς ότι η ρύθμιση με τον Τρίτση είναι ορθή και δεν υπάρχουν άλλες αυθαιρεσίες μπορείς να προχωρήσεις στην έκδοση βεβαίωσης. Αν όχι πας με 4178 Link to comment Share on other sites More sharing options...
mars_christos Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2016 Aυτό μπορείς να το κρίνεις μόνο εσύ που έχεις όλα τα στοιχεία. Καταρχάς πρόκειται να κάνεις μεταβίβαση ανεξάρτητης οριζόντιας ιδιοκτησίας οπότε τα κοινόχρηστα δεν σε απασχολούν ούτως ή άλλως. Κατά τα άλλα θα ελέγξεις την ιδιοκτησία σου και αν θεωρείς ότι η ρύθμιση με τον Τρίτση είναι ορθή και δεν υπάρχουν άλλες αυθαιρεσίες μπορείς να προχωρήσεις στην έκδοση βεβαίωσης. Αν όχι πας με 4178 Σε ευχαριστώ πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2016 (edited) Καλησπέρα συνάδερφοι, Δυο πανομοιότυπες μονοκατοικίες (οριζόντιες ιδιοκτησίες με δύο διαφορετικούς ιδιοκτήτες) σε εξ'αδιαιρέτου οικόπεδο 1140τ.μ. ρυθμίστηκαν με νόμο Τρίτση (υπάρχει και απόφαση Νομάρχη εξαίρεσης από κατεδάφιση) με μία αίτηση και οι δύο όσον αφορά τις κλειστές θέσεις στάθμευσης οι οποίες έγιναν χώροι ΚΧ. Μετέπειτα ο ένας ιδιοκτήτης στον περιβάλλοντα χώρο στον οποίο σύμφωνα με το συμβόλαιο έχει την "αποκλειστική χρήση" έφτιαξε μια πισίνα. Σήμερα ο δεύτερος ιδιοκτήτης (όχι αυτός με την πισίνα) πουλάει την μονοκατοικία του. Πιστεύετε ότι θα πρέπει να ρυθμιστούν με μια αίτηση (συνεπώς συναίνεση και των δύο) με τον 4178 στο σύνολο ξανά οι υπερβάσεις που ρυθμίστηκαν με το νόμο Τρίτση και στις δύο μονοκατοικίες καθώς και η κολυμβητική δεξαμενή της δεύτερης για να προχωρήσουμε με ασφάλεια στην μεταβίβαση; Αφου γραφεις οτι εχει γινει με συμβολαιο κατανομη των αποκλειστικων χρησεων υποθετω οτι εχει γινει και συσταση ΟΙ και καθετης,.. επομενως δεν σε αφορα τι εχει κανει ο "αλλος" στη δικη του καθετη... για τον 1337 δες αυτο απο τον παυλο http://www.michanikos.gr/topic/35762-Α01-Απαγόρευση-εμπράγματων-δικαιοπραξιών/?p=590661 Edited Οκτώβριος 24 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα