laxanos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2017 το ίδιο ισχυεί και εάν αντί για σύσταση γίνει κατάτμηση? Η αρτιότητα είναι 1 στρέμμα και επειδή έχω το πρόσωπο γίνεται με κατάτμηση να χωρίσω 2 τμήματα άρτια και οικοδομήσιμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
zoogle Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2017 Καλησπέρα και καλή χρονιά, υγεία εύχομαι συνάδελφοι και καλόν αγώνα σε ότι κάνετε... θα ρωτήσω σχετικά με το τσεκάρισμα οικοδομικής άδειας σε περίπτωση γηπέδου με συνιδιοκτησία/ες. Ο πελάτης ασκεί κατοχή στην αποκλειστική χρήση τμήματος αγροτεμαχίου, πέραν της 10ετίας, με ποσοστό εξ αδιαιρέτου, σε εκτός σχεδίου γήπεδο, πάνω από 4στρ. εντός του οποίου κατασκεύασε αυθαίρετο και το οποίο έβαλα στον ν.4178/13 με το αρ.34. Με δεδομένα ότι στο γήπεδο είχε εκδοθεί οικ.αδ. και είχε ανεγερθεί κτίσμα, πριν την αγορά του πελάτη μου και χωρίς αυτά να αναφέρονται στο συμβόλαιό του πελάτη μου με μπερδεύει το παρακάτω: Στο παράρτημα Α της Τροποποίηση του περιεχομένου του Παραρτήματος Α΄ του Ν. 4178/13 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης − Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες δι− ατάξεις.» (Α΄ 174) ΑΡ.Φ.39/14/01/2014 λέει : α) το ΝΑΙ, "όταν υπάρχει οικοδομική άδεια στο γήπεδο......" ή β) το ΟΧΙ, γιατί "Θεωρείται ότι δεν υπάρχει οικ.αδ. αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ'υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και της θέσης των προβλεπομένων να κατασκευαστούν στην οικοδομική άδεια." Στην προκειμένη περίπτωση ο συνιδιοκτήτης με την οικ.αδ. έχει υπαγωγή για τις αντίστοιχες υπερβάσεις, χρήση του αρ.34 και καθ' υπέρβαση της ο.α. στο τμήμα που κατέχει την αποκλειστική χρήση! Στην περίπτωση έκδοσης βεβαίωσης νομιμότητας, αυτή θα είναι μία, για αυθαίρετες κατασκευές καθ' υπέρβαση της οικ. άδειας? Ευχαριστώ πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2017 (edited) δξ γιατι θα πρεπει να σε προβληματιζει το θεμα.. εσυ τακτοποιησες με το αρθρο 34 δλδ την 10ετη νομη Μονον αυτο. Με την υπαγωγη, δεν αναγνωριζονται ουτε επηρεαζονται εμπραγματα ή ενοχικα δικαιωματα κλπκλπ. Αρα βεβαιωση δεν θα δοσεις ποτέ. [εκτος εαν το 100% τακτοποιησει και γινει συσταση και διανομη] Edited Ιανουάριος 17 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
zoogle Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2017 (edited) καλημέρα, [εκτος εαν το 100% τακτοποιησει και γινει συσταση και διανομη] στην παραπάνω περίπτωση χρειάζεται βεβαίωση νομιμότητας? αν ναι ποια θα είναι η φύση της (πλην του αδόμητου εννοείται) ? τα άλλα ερώτημά μου είναι με ή χωρίς οικ.αδ. για τους παρακάτω λόγους: α) οικονομικό: διαφορετικό ενιαίο ειδικό πρόστιμο β) διαδικαστικό : υποβολής αρχείων, θα χρειαστεί νέο τοπογραφικό γ) αληθών στοιχείων : στην υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη τι θα τον βάλω να υπογράψει, ότι δεν έχει βγεί οικ.αδ. στο γήπεδο ή ότι τα αυθαίρετα του δεν είναι καθ'υπέρβαση οικ.αδ.? ευχαριστώ για την υπομονή σας Edited Ιανουάριος 18 , 2017 by zoogle Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sk.Maria Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2017 καλημέρα, σε αυθαίρετο λέβητα στον ακάλυπτο της πολυκατοικίας που συμφωνησαν όλοι τότε να γίνει... αλλά σήμερα υπάρχουν προβλήματα, το δηλώνω με το άρθρο 11 παράγ.1δι ??? όταν λέει για απλή πλειποψηφεία ... έχω το 60% φτάνει? θα το πληρώσει το πρόστιμο ενας από αυτούς όμως...αλλά δε με απασχολεί εμένα αυτό.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2017 Για αυθαιρεσίες κάποιου "ιδιοκτήτη" σε κοινόχρηστους χώρους ενός ακινήτου και δήλωσή τους με τον 4178 απαιτείται η συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εκτός αν ο κανονισμός ορίζει διαφορετικά. Αν η αυθαιρεσία "αφορά" όλους τους συνιδιοκτήτες του ακινήτου, τότε δήλωση 4178 υποβάλλεται από όλους! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sk.Maria Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2017 (edited) δηλαδή αφού αφορά τον λέβητα της πολυκατοικίας πρέπει να το δηλώσουν όλοι οι ένοικοι? ή μπορουν να πουν ότι το έκανε ο ένας ιδιοκτητης προς το συμφέρον του και οι άλλοι ιδιοκτήτες απλά δεν αντέδρασαν τότε? Ιάσονα, αφού δεν ξεπερνά τα 15τμ. και 2,50 ύψος, το βάζω κατηγορία 3.. θεωρείται αποθήκη? ξέρω πως δεν είναι για εδώ το δευτερο σκέλος της ερώτησης αλλά στη σχετική παράγραφο δεν έχω πάρει απάντηση... Edited Ιανουάριος 23 , 2017 by Sk.Maria Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2017 (edited) δηλαδή αφού αφορά τον λέβητα της πολυκατοικίας πρέπει να το δηλώσουν όλοι οι ένοικοι? ΝΑΙ, ΚΑΘΟΤΙ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑ ΣΤΟΥΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.... ή μπορουν να πουν ότι το έκανε ο ένας ιδιοκτητης προς το συμφέρον του και οι άλλοι ιδιοκτήτες απλά δεν αντέδρασαν τότε? ΕΓΩ ΤΕΤΟΙΑ "ΑΛΧΗΜΕΙΑ" - ΔΗΛΩΣΗ ΔΕΝ ΘΑ ΕΚΑΝΑ..... ΘΑ ΠΡΟΣΠΑΘΟΥΣΑ ΝΑ ΤΟΥΣ ΕΞΗΓΗΣΩ ΤΗΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΕ ΜΙΑ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ.... Ιάσονα, αφού δεν ξεπερνά τα 15τμ. και 2,50 ύψος, το βάζω κατηγορία 3.. θεωρείται αποθήκη? ΝΑΙ, ΑΝ ΒΕΒΑΙΩΣ ΕΙΝΑΙ "ΚΛΕΙΣΤΟΣ" ΧΩΡΟΣ.... ξέρω πως δεν είναι για εδώ το δευτερο σκέλος της ερώτησης αλλά στη σχετική παράγραφο δεν έχω πάρει απάντηση... Edited Ιανουάριος 23 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
zoogle Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2017 Καλησπέρα, θα θέσω πιο απλά το παραπάνω θέμα μου, γιατί μάλλον σας μπέρδεψα... Το κτίσμα που τακτοποιώ δεν έχει καμία σχέση με θέση νόμιμου κτίσματος που ανεγέρθηκε με οικ.άδεια, στο ίδιο γήπεδο (άλλος συνιδιοκτήτη), είναι το κτίσμα που τακτοποιώ καθ' υπέρβαση της εν' λόγω οικοδομικής άδειας? Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sk.Maria Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2017 δηλαδή αφού αφορά τον λέβητα της πολυκατοικίας πρέπει να το δηλώσουν όλοι οι ένοικοι? ΝΑΙ, ΚΑΘΟΤΙ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑ ΣΤΟΥΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.... ή μπορουν να πουν ότι το έκανε ο ένας ιδιοκτητης προς το συμφέρον του και οι άλλοι ιδιοκτήτες απλά δεν αντέδρασαν τότε? ΕΓΩ ΤΕΤΟΙΑ "ΑΛΧΗΜΕΙΑ" - ΔΗΛΩΣΗ ΔΕΝ ΘΑ ΕΚΑΝΑ..... ΘΑ ΠΡΟΣΠΑΘΟΥΣΑ ΝΑ ΤΟΥΣ ΕΞΗΓΗΣΩ ΤΗΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΕ ΜΙΑ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ.... Ιάσονα, αφού δεν ξεπερνά τα 15τμ. και 2,50 ύψος, το βάζω κατηγορία 3.. θεωρείται αποθήκη? ΝΑΙ, ΑΝ ΒΕΒΑΙΩΣ ΕΙΝΑΙ "ΚΛΕΙΣΤΟΣ" ΧΩΡΟΣ.... ξέρω πως δεν είναι για εδώ το δευτερο σκέλος της ερώτησης αλλά στη σχετική παράγραφο δεν έχω πάρει απάντηση.. Ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα