Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Η παρ. 5 λέει για αλλαγές χρήσης από κύρια σε κύρια και συγκεκριμένα αναφέρει: "...υπολογίζεται ο συντελεστής αλλαγής χρήσης για την επιπλέον της επιτρεπόμενης για τη νέα χρήση επιφάνεια."

 

Παράδειγμα:

Έχουμε ο.α. για κατάστημα 100τμ, το οποίο όμως έγινε κατοικία 100τμ. Στην περιοχή επιτρέπεται (πχ) 400τμ για κατάστημα και 200τμ για κατοικία.

 

Συνεπώς, δεν έχουμε επιφάνεια της κατοικίας "επιπλέον της επιτρεπόμενης".

 

Άρα???

Edited by yian
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 2,3k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

18-5-β. Στον ανωτέρω τρόπο υπολογισμού της παρ.5α του 
ενιαίου ειδικού προστίμου υπάγονται επίσης αυθαίρε−
τοι ημιϋπαίθριοι χώροι, στέγαστρα, κιόσκια, καθώς και 
αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις από βοηθητική χρήση σε 
βοηθητική και από κύρια χρήση σε κύρια που έχουν 
πραγματοποιηθεί χωρίς την έκδοση σχετικής οικοδο−
μικής άδειας, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου και 
υπό την προϋπόθεση ότι δεν επέρχεται υπέρβαση δό−
μησης λόγω της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης κατά την 
παρ.5 του άρθρου 19 του παρόντος.

 

 

οπότε στη περίπτωση αυτή μάλλον θα είναι 500 ευρώ εφάπαξ χωρίς αναλυτικό προϋπολογισμό. Θα βγουν διευκρινήσεις. Υπομονή...

Link to comment
Share on other sites

για την αλλαγή χρήσης τι αναλυτικό να κάνεις;

Δηλαδή ένας ισόγειος χώρος αδειοδοτήθηκε για χρήση κατοικία και αυθαίρετα ο ιδιοκτήτης το έκανε κατάστημα.Ο προυπολογισμός εργασιών για μετατροπή από χρήση κατοικία σε κατάστημα, μπορεί και να βγαίνει αρνητικός. Εκτός και αν βάλουμε την απόλυτη τιμή.

 

Υποθέτω ότι στη συνέχεια θα διευκρινιστεί αυτό και πολύ πιθανό να κοστολογείται 500 ευρώ ,όπως ανάλογα είχαμε τη διαμερισμάτωση. 

Link to comment
Share on other sites

Αναλυτικός βάσει τον εργασιών.

π.χ. θα έριξες έναν τοίχο, θα άλλαξες μία βρύση κτλ.

 

Αρνητικός δε μπορεί να βγει αφού αυτό που λες είναι για συμβατικούς προϋπολογισμούς. (αλλαγή χρήσης με άδεια).

 

Είναι πολύ πολύ πολύ εξέλιξη αυτό.

Πιέσαμε αρκετά και το πετύχαμε.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Ναι κάνεις τις αλλαγές με αναλυτικό. Πχ μια τζαμαρία έγινε τοίχος, σημαίνει -αξία τζαμαρίας + αξία τοίχου και το αποτέλεσμα είναι ο αναλυτικός σου. Αυτό που ζητάγανε πριν ήταν αισχρό.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

δηλαδη για αλλαγη χρησης χωρις υπερβαση δομησης καταργειται το 1.40?ας πουμε το γραφειο που εγινε σπιτι παει με αναλυτικο?φανταζομαι το προστιμο θα βγαινει αρκετα μικροτερο με το νεο νομο...

Link to comment
Share on other sites

Έτσι είναι martha1, όχι απλά είναι μικρότερο αλλά κυρίως είναι δικαιότερο!

Τέλος  το παράλογο 1.40 και όπως αναφέρει και ο ssouanis στα προηγούμενα, o υπολογισμός θα γίνεται βάσει του αναλυτικού προυπολογισμού των εργασιών της νέας διαμόρφωσης.

 

Εκτός κραυγαλέων περιπτώσεων δηλαδή, 500 ευρώ παράβολο.

Edited by yian
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ναι κάνεις τις αλλαγές με αναλυτικό. Πχ μια τζαμαρία έγινε τοίχος, σημαίνει -αξία τζαμαρίας + αξία τοίχου και το αποτέλεσμα είναι ο αναλυτικός σου. Αυτό που ζητάγανε πριν ήταν αισχρό.

Συνάδελφε αυτό που λες δεν παίζει, η τζαμαρία καθαιρείται και τέλος... βάζεις μόνο την αξία του τοίχου (τμ. τούβλο-σουβά-βάψιμο).

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.