anavatis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2015 (edited) ...διαγραφή επανάληψης Edited Νοέμβριος 22 , 2015 by anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2015 (edited) υπηγαγαν στον ν. 3775/2009 εναν ΗΧ και ολοκληρωσαν την διαδικασια. Ο χωρος αυτος δεν ηταν ανεξαρτητος..... ανηκε σε μια ΟΙ και παρεμεινε σε αυτην.... απλα ειχε αλλαξει χρηση.... αδεια εχεις για ενα οροφο με εναν χωρο γραφειων συμβολαιο εχεις για εναν χωρο [το αρχικο γραφειο + τον ΗΧ, που αλλαξε χρηση και εγινε γραφειο] Επομενως, ειχες μια διηρημενη ιδιοκτησια που αποτελουνταν απο το συνολο των ανωτερω. Στη συνεχεια, μεχρι τον Ιουλιο του 2011, [αποδεδειγμενα] ..... ειχαν "χωρισει" τον οροφο αυτο και ειχαν κανει διαφορα γραφεια, τα οποια θελουν σημερα να τα κανουν ανεξαρτητες ΟΙ... Ακομα και αν κανεις "διαμερισματωση" στη συνεχεια εχεις να λυσεις το προβλημα της τροποποιησης της συστασης ΟΙ δλδ. το να "μοιρασεις" τα χιλιοστα αυτης της ΟΙ σε περισσοτερες...οσα ειναι και τα γραφεια που "εγιναν" αυθαιρετα [εδω μιλας με τον συμβ/φο...να δει τις πληρεξουσιοτητες/δικαιωματα που εχεις...] Edited Νοέμβριος 22 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Newlawyer Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2015 Ισόγειο οικοδομής αποτελείτε απο ένα κατάστημα 30 τμ και έναν χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων 30τμ. Ο χώρος στάθμευσης έγινε κατάστημα και τακτοποιήθηκε με τις διατάξεις του 3843/10. Ουσιαστικά σήμερα έχουμε ένα ενιαίο κατάστημα 60τμ. Υπάρχει διαμερισμάτωση ορόφου? Ο χώρος στάθμευσης δεν έχει χιλιοστά και ανήκει σύμφωνα με την σύσταση και το συμβόλαιο κατα αποκλειστική χρήση στον εκάστοτε κύριο του καταστήματος. πρέπει να υπαχθεί στον 4178/13 δεν αφόρα βεβαίωση μεταβίβασης. και επιπλέον έχει μετακινηθεί το WC στον τακτοποιούμενο χώρο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2015 με τον 3843, τακτοποιησες, πληρωσες, πηρες την 3η σφραγιδα αρα τελειωσες για την μετακινηση του WC ή το θεωρεις εσωτερικη διαρρυθμιση ή λοιπη παραβαση... θεωρώ το δευτερο, μια και δεν εχεις "μετακινηση" του WC απο ενα σημειο του χωρου σε άλλο και δεν προβλεπονταν εξ αρχης σε αυτη τη ΘΣΑ η κατασκευη WC. Link to comment Share on other sites More sharing options...
aspire Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Καλησπέρα, Μια απλή ερώτηση.. Σε ισόγειο οικοδομής, δύο διπλανά καταστήματα έχουν γίνει ένα, προφανώς για τις ανάγκες του ιδιοκτήτη της επιχείρησης που νοικιάζει το χώρο . Στην άδεια φαίνονται κανονικά δύο και ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Στην περίπτωση που γίνει μεταβίβαση με την προυπόθεση ότι θα γίνει κανονικά και για τα δύο καταστήματα (και όχι σαν ένα) μπορεί να βγει βεβαίωση νομιμότητας (νομίμως) ή ο μηχανικός είναι αναγκασμένος να προτείνει τακτοποίηση για διαμερισμάτωση? Το ρωτάω γιατί αυτό που ακούς σ αυτές τις περιπτώσεις είναι "όποτε θέλω τον ξαναχτίζω τον τοίχο (όταν το ξενοικιάσω πχ), εγώ δε θέλω να το περάσω σαν ένα".. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 (edited) ειναι ιδιοκτητης σε δυο καταστηματα εχει δυο συμβολαια θελει να τα διατηρησει σαν δυο εχει "παρανομησει" γκρεμιζοντας μια μεσοτοιχια.. αυτο τακτοποιεις σημερα... το ιδιοκτησιακο δεν αλλαζει ειτε ειναι ο ιδιος ιδιοκτητης και στα δυο ειτε διαφορετικοι Edited Νοέμβριος 25 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
aspire Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 (edited) Μαλιστα...συμφωνω... Και μετα σε παιρνει τηλεφωνο και σου λεει μην προχωρησεις γιατι εχω ενα γνωστο που μου πε οτι δε χρειαζεται προσθιμο, θα μου δωσει μια βεβαιωση!! Edited Νοέμβριος 25 , 2015 by aspire Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2015 και μετάααα. ανακαλυπτει οτι ο γνωστος στο καφενειο, που το ειχε ακουσει απο τον κουμπαρο του που εχει εναν μπατζανακη που εχει ξαδερφο συνταξιουχο υπαλληλο της κας Πολεοδομιας... εκανε λαθος και ξαναρχεται ρωτωντας "ακουσες τπτ για παραταση"????? :evil: Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2015 Σε ισόγειο οικοδομής, δύο διπλανά καταστήματα έχουν γίνει ένα, προφανώς για τις ανάγκες του ιδιοκτήτη της επιχείρησης που νοικιάζει το χώρο . Στην άδεια φαίνονται κανονικά δύο και ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Στην περίπτωση που γίνει μεταβίβαση με την προυπόθεση ότι θα γίνει κανονικά και για τα δύο καταστήματα (και όχι σαν ένα) μπορεί να βγει βεβαίωση νομιμότητας (νομίμως) ή ο μηχανικός είναι αναγκασμένος να προτείνει τακτοποίηση για διαμερισμάτωση? Το ρωτάω γιατί αυτό που ακούς σ αυτές τις περιπτώσεις είναι "όποτε θέλω τον ξαναχτίζω τον τοίχο (όταν το ξενοικιάσω πχ), εγώ δε θέλω να το περάσω σαν ένα".. Eννοείται τακτοποίηση προ μεταβίβασης. Μη δίνεις σημασία σε τέτοιες κουβέντες που σου λένε... Και όταν υπάρχει κάποια αποθήκη σε αγροτεμάχιο τα ίδια λένε... "δώσε εσύ τη βεβαίωση και μη στενοχωριέσαι θα την γκρεμίσω εγώ μετά". Link to comment Share on other sites More sharing options...
aspire Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2015 (edited) και μετάααα. ανακαλυπτει οτι ο γνωστος στο καφενειο, που το ειχε ακουσει απο τον κουμπαρο του που εχει εναν μπατζανακη που εχει ξαδερφο συνταξιουχο υπαλληλο της κας Πολεοδομιας... εκανε λαθος και ξαναρχεται ρωτωντας "ακουσες τπτ για παραταση"????? :evil: μπααα..μακαρι να ταν ετσι το σεναριο... Ο γνωστος ειναι μηχανικός.. Edited Νοέμβριος 27 , 2015 by aspire Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα