Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση


Recommended Posts

θεωρώ πως μπορείς αφού η κάτοψη συμβολαίου προ 9/6/75 δείχνει τα διαμερίσματα ως έχουν σήμερα. Εννοείται ότι συζητάμε για οικοδομή με επικρατούσα (κατά εγκύκλιο) χρήση κατοικία. 

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 3,2k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

α] οικοδομικη αδεια για 2

 

β] εν τελει εγιναν 4 γκαρσονιερες...ατυπα και δεν φαινονται  πουθενα  σε κανενα συμβολαιο...  αρα  τις ξεχνάμε...

 

γ] εν τελει...τελικα  εγιναν  δυο ...διαφορετικα απο την ΟΑ και υπαρχει συμβολαιο..

εχει και μια καταληψη κοινοχρηστων

 

αρα

- διαμερισματωση

και τακτοποιηση επι των κοινοχρηστων

-απο μονος του αν περιλαμβανεται στην κατοψη του

-με συναινεση , αν δεν περιλαμβανεται.

 

υγ

όπως ακριβως τα ειπε και ο παυλος

 

αλλα ....ηταν στην επομενη σελιδα... :smile: :-) :smile: :-)

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δεν τις εχω δει τις κατοψεις, μου μεταφερθηκαν τηλεφωνικως οι πληροφοριες και γι αυτο δε μπορω να μπω σε περαιτερω λεπτομερειες ομως...

...αν η καταληψη του κοινοχρηστου απο το ενα διαμερισμα (βασει συμβολαιογραφικων σχεδιων) ειναι χωρος ηδη ενσωματωμενος στο μεγαλο διαμερισμα της πολεοδομικης κατοψης, νομιζω οχι απλα δε χρειαζεται συναινεση αλλα δε χρειαζεται καν τακτοποιηση.

 

Βασει πολεοδομικων σχεδιων, μοναχα ο,τι εξεχει αυτων τακτοποιειται.

 

Λαθος?

Link to comment
Share on other sites

Δεν τις εχω δει τις κατοψεις, μου μεταφερθηκαν τηλεφωνικως οι πληροφοριες και γι αυτο δε μπορω να μπω σε περαιτερω λεπτομερειες ομως...

...αν η καταληψη του κοινοχρηστου απο το ενα διαμερισμα (βασει συμβολαιογραφικων σχεδιων) ειναι χωρος ηδη ενσωματωμενος στο μεγαλο διαμερισμα της πολεοδομικης κατοψης, νομιζω οχι απλα δε χρειαζεται συναινεση [ σωστο]  αλλα δε χρειαζεται καν τακτοποιηση...[μη σωστο]

 

Βασει πολεοδομικων σχεδιων, μοναχα ο,τι εξεχει αυτων τακτοποιειται.

 

Λαθος?  [...κατα το..ήμισυ] :smile: :-) :smile:

Link to comment
Share on other sites

Να ρωτήσω κάτι... Δύο οριζόντιες ιδιοκτησιες σε πολυκατοικια με σύσταση και διαφορετικοι ιδιοκτήτες στην καθεμία και οι ιδιοκτησίες είναι συνενωμένες τωρα πια με σκάλα μεταξύ τους...(Η πάνω ιδιοκτησία έχει και αυθαίρετες αποθήκες στο υπόγειο)... Δηλαδη έχουμε Διαφορετική διαμερισμάτωση καθ ύψος, με αλλαγη εσωτερικών διαρρυθμίσεων...Πως το αντιμετωπίζεις;;; Δύο δηλώσεις ;;; Μια για την κάθε ιδιοκτησία και αναφέρεις και στην τεχνική έκθεση ότι έχει γίνει διαφ.διαμερισ.;;;

Link to comment
Share on other sites

διαμερισματωση εχεις σε σχεση με  τα διαμερισματα, μεταξυ τους,.... ανα "οροφο"

 

τι αυθαιρεσιες εχει το καθε ενα  εξεταζεται ξεχωριστα

 

εχουν μια σκαλα ....και μια  διανοιξη   τρυπας...

 

[ερωτημα...την χρεωνεται ο...απο κατω σαν  τρυπα στο ... ταβανι...ή ο   απο πανω σαν τρυπα στο  πατωμα???]

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

 

Δεν τις εχω δει τις κατοψεις, μου μεταφερθηκαν τηλεφωνικως οι πληροφοριες και γι αυτο δε μπορω να μπω σε περαιτερω λεπτομερειες ομως...

...αν η καταληψη του κοινοχρηστου απο το ενα διαμερισμα (βασει συμβολαιογραφικων σχεδιων) ειναι χωρος ηδη ενσωματωμενος στο μεγαλο διαμερισμα της πολεοδομικης κατοψης, νομιζω οχι απλα δε χρειαζεται συναινεση [ σωστο]  αλλα δε χρειαζεται καν τακτοποιηση...[μη σωστο]

 

Βασει πολεοδομικων σχεδιων, μοναχα ο,τι εξεχει αυτων τακτοποιειται.

 

Λαθος?  [...κατα το..ήμισυ] :smile: :-) :smile:

να προσθεσω και  αυτο  το  πολύ  σημαντικο...απο τον φιλο

dsworks

 

[που μου ειχε διαφυγει]

 

 

 

Διακεκριμένο Μέλος

  • photo-1092.jpg?_r=1398756856
  • Core Members
  • bullet_black.pngbullet_black.pngbullet_black.pngbullet_black.png
  • 692 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός
Offline

Δημοσίευση 17 Ιούλιος 2014 - 12:27

από επίσκεψη:

  • επέκταση διαμερίσματος σε κοινόκτητο χώρο που έχει μετρήσει στον ΣΔ: όχι υπέρβαση δόμησης, διαμερισμάτωση ή αναλυτικός (ανάλογα με την συνθήκη της διαμερισμάτωσης, εγκύκλιος 4).
  • υπέρβαση ύψους μέχρι 5%, κατηγορία 3 (άρθρο 9.Γ.ιστ)

 

 

... and shatter every legend in my head...

 

 

Link to comment
Share on other sites

διαμερισματωση εχεις σε σχεση με  τα διαμερισματα, μεταξυ τους,.... ανα "οροφο"

 

τι αυθαιρεσιες εχει το καθε ενα  εξεταζεται ξεχωριστα

 

εχουν μια σκαλα ....και μια  διανοιξη   τρυπας...

 

[ερωτημα...την χρεωνεται ο...απο κατω σαν  τρυπα στο ... ταβανι...ή ο   απο πανω σαν τρυπα στο  πατωμα???]

Δημήτρη σε ευχαριστω για την απαντησή σου,

 

Σκέφτηκα αφού η τρύπα είναι στον όγκο του κάτω διαμερισματος να χρεωθει στο κάτω διαμερισμα άρα και η διαμερισμάτωση (?)...Βέβαια αν κατάλαβα από την απαντησή σου διαμερισμάτωση νοείται μόνο ανα εκάστοτε όροφο και όχι μεταξύ δύο οροφων.

Link to comment
Share on other sites

Δημήτρη σε ευχαριστω για την απαντησή σου,

 

Σκέφτηκα αφού η τρύπα είναι στον όγκο του κάτω διαμερισματος να χρεωθει στο κάτω διαμερισμα  [δξ]

  άρα και η διαμερισμάτωση (?)..oxι

 

.Βέβαια αν κατάλαβα από την απαντησή σου διαμερισμάτωση νοείται μόνο ανα εκάστοτε όροφο και όχι μεταξύ δύο οροφων. [σωστα]

 

 

συμπλήρωση 26/7

 

και, δες και  αυτη την συζητηση

για την σκαλα κα..την  τρυπα...

# 23..23..24...

 

http://www.michanikos.gr/topic/30064-Διαμερισμάτωση-με-4014-ΕΕΜΚ-αναθεώρηση-αδείας-ή-τί/?p=542648

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Υπάρχει η εξής περίπτωση

 

Οικοδομή δεκαετίας 1990. Οροφοδιαμέρισμα με παρακολούθημα στο υπόγειο μια αποθήκη

Αναγράφεται στο συμβόλαιο 5 τ.μ. και επισυνάπτεται κάτοψη που τη δείχνει 11 τ.μ.

Το προσπερναμε...

 

Το εγκεκριμένο πολεοδομικό δείχνει ΟΛΟ το υπογειο, πλην του χωρου του λεβητοστασιου ενιαιο και αναγραφει ΑΠΟΘΗΚΕΣ.

Σε αυτο το χωρο των αποθηκων στο συμβολαιογραφικο σχεδιο φαινονται και οι 6 αποθηκες. Στο πολεοδομικο καμια, ενιαιος κοινοχρηστος χωρος.

 

Παμε με ΥΔΒΧ για την τακτοποιηση των 11 τ.μ. της αποθηκης με την αντιστοιχη παλαιοτητα η και μια διαφορετικη διαμερισματωση μας καλυπτει, δεδομενου οτι το σχεδιο μιλα για αποθηκΕΣ και οχι αποθηκΗ?

 

Η διαφορα στο προστιμο ειναι της ταξεως των 350€ (με τη διαμερισματωση να ειναι χαμηλοτερα)

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.