johnjohn1 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2015 Συνάδελφοι έχω ένα κτίσμα με υπόγειο ισόγειο και Ά όροφο. Το υπόγειο είναι ξεμπαζωμένο από την μία πλευρά και ημιτελές. Έχω κάποιο πρόβλημα σε περίπτωση που τακτοποιήσω ολόκληρο το κτίσμα και το υπόγειο (έχει και αυτό αυθαιρεσία). Με κολάει ότι είναι ημιτελές? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2015 (edited) Το ημιτελές υπόγειο δεν σε εμποδίζει στο να το τακτοποιήσεις για όποιες αυθαιρεσίες έχει μέχρι την 28-07-11. Περεταίρω μπορεί να εκδοθεί άδεια αποπεράτωσης του ημιτελούς υπογείου. Edited Οκτώβριος 8 , 2015 by Anton_civeng Link to comment Share on other sites More sharing options...
robin Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2015 Σε διαμερισμα οικοδομής του 1960 με ΟΑ περα απο τις αυθαιρεσιες που δηλωνονται στο 4178 υπαρχουν και αυθαιρεσιες που ειχαν δηλωθει με το Ν1337 (Β Φαση) και εξαιρουνται της υποχρεωσης δηλωσης. Για τον ελεγχο της κατηγοριας, θα συνυπολογιστουν αυτα τα μετρα που δηλωθηκαν στο 1337, οπως αντιστοιχα συμβαινει με τον 3843, 3775; Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2015 Δεν μου έχει τύχει αλλά αφού δεν το αναφέρει ο νόμος, δεν προσμετρούνται λογικά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2015 Σε διαμερισμα οικοδομής του 1960 με ΟΑ περα απο τις αυθαιρεσιες που δηλωνονται στο 4178 υπαρχουν και αυθαιρεσιες που ειχαν δηλωθει με το Ν1337 (Β Φαση) και εξαιρουνται της υποχρεωσης δηλωσης. Για τον ελεγχο της κατηγοριας, θα συνυπολογιστουν αυτα τα μετρα που δηλωθηκαν στο 1337, οπως αντιστοιχα συμβαινει με τον 3843, 3775; Κατά αναλογία των αναφερθέντων νόμων θεωρώ πως πρέπει να προσμετρήσεις και τους τακτοποιημένους με ν. 1337/83 και 720/77 για τον έλεγχο κατηγορίας. Η αναλογία αφορά στο ότι και ένας χώρος που δηλώθηκε με ν. 3843/10 (π.χ κλεισμένος Η.Χ) δεν είναι υποχρεωτικό να δηλωθεί στο ν. 4178/13. Στο συντελεστή υπέρβασης δεν θα τους υπολογίσεις. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2015 Ρε συ Παύλο αφού δεν το λέει ο νόμος γιατί να τους βάλει ? Μιλάμε για χώρους με εξαίρεση από κατεδάφιση όχι τακτοποιημένους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
robin Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2015 Αν και δε γνωριζω πολυ καλα τον 1337, η Β φαση δεν ειναι εξαιρεση απο κατεδαφιση απλα η συγκεκριμενη αυθαιρεσια εξαιρειται της υποχρεωσης δηλωσης στο Ν4178 (οπως ακριβως συμβαινει και με τον 3843). Οποτε η αναλογια του Παυλου ειναι ευλογη. Απο την αλλη, οντως ο 4178 δε το λεει... και οσο εψαξα δεν βρηκα πουθενα να αναφερεται κατι πιο συγκεκριμενο ουτε σε εγκυκλιους ή σε ε/α ΤΕΕ. Δυστυχως για μενα η κατηγορια 4 ή 5 εξαρταται απο το αν λαβω υποψη τα τμ του 1337 στον παρονομαστη ... Ευχαριστω παντως για τις αμεσες απαντησεις 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2015 Η κατηγορία 4 ή 5 δεν εξαρτάται κυρίως από το αν στο ακίνητο υφίσταται ΟΑ;;;; Οπότε που είναι το πρόβλημα;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
robin Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2015 ΟΑ έχει, αλλά δεν εξαρτάται μόνο απο αυτό ..... πρέπει και τα τμ των αυθαίρετων κατασκευών να μην ξεπερνούν το 40% της δόμησης. Εκεί ειναι και το πρόβλημα. Πρέπει, για τον υπολογισμό της κατηγορίας, να προστεθούν στις αυθαιρεσίες τα μέτρα που είχαν δηλωθεί και τακτοποιηθεί στο 1337 (Β Φαση); Ο 4178 δεν αναφέρει τίποτα για το συγκεκριμενο νομο παρα μονο για τους 3775, 3843 και 4014. Αλλά απο την άλλη κατά αναλογία οπως αναφέρει ο Παυλος ειναι λογικό να μετράνε. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2015 Συμφωνώ κι εγώ μαζί του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα