Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)


Recommended Posts

Για να μην κοιτάμε το δέντρο και ξεχνάμε το δάσος:

Άρθρο 18 παράγραφος 3

"Για τον υπολογισμό του προστίμου ομαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες της ίδιας κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα του Παραρτήματος Α΄του παρόντος και προστίθενται τα εμβαδά όλων των δηλούμενων εμβαδών της αυτής κατηγορίας και είδους ανά φύλλο καταγραφής"

Εξακολουθούν δηλαδή όπως και στο παράδειγμα του ΥΠΕΚΑ για το Ν.4014/2011 να συγκρίνονται τα μεγέθη υπέρβασης ανά φύλλο καταγραφής με τα επιτρεπόμενα μεγέθη ανα κτίριο ή αυτοτελή ιδιοκτησία;
Πχ έστω κτίριο ενός ιδιοκτήτη χωρίς σύσταση οριζοντίου-καθέτου, το οποίο έχει επιτρεπόμενη δόμηση 100τμ και επιτρεπόμενη κάλυψη 100τμ και έχει κατασκευάσει αυθαίρετα καθ'υπέρβαση δόμησης 49τμ και επίσης έχει κατασκευάσει και καθ'υπέρβαση δόμησης αλλά και κάλυψης 10τμ.

Άρα κάνουμε:
Φύλλο Καταγραφής - Νο1 με δηλούμενη υπέρβαση δόμησης 49τμ και <50% της επιτρεπομένης δόμησης
Φύλλο Καταγραφής - Νο2 με δηλούμενη υπέρβαση δόμησης και κάλυψης 10τμ και <50% της επιτρεπομένης δόμησης και <20% της επιτρεπόμενης κάλυψης
Σωστά;

Edited by yian
Link to comment
Share on other sites

Το ερμηνεύω διαφορετικά (όπως ήταν και στον 4014).

Ανά φύλλο καταγραφής = σε όλα τα φύλλα καταγραφής.

 

Στο παράδειγμα που ανέφερες δηλαδή, η υπέρβαση δόμησης είναι (49+10) = 59 τμ > 50% σε όλα τα φύλλα καταγραφής και η κάλυψη 10 τμ < 20%.

Edited by yian
Link to comment
Share on other sites

Στο παράδειγμα 4 των ΕΝΤΟΣ σχεδίου παραδειγμάτων θα δείς ότι χρησιμοποιεί για τον υπολογισμό του προστίμου διαφορετικούς συντελεστές υπέρβασης δόμησης για κάθε μια κατηγορία αυθαίρετης υπέρβασης δόμησης που έχει κατατάξει. Και φυσικά αυτό το παράδειγμα δεν είναι απλά κάτι που ανήρτησε το ΥΠΕΚΑ στο διαδίκτυο αλλά εγκύκλιος 13/2011.

Link to comment
Share on other sites

Όντως επί 4014 είχαν γραφεί ατελείωτες απόψεις για το ποιός είναι ο σωστός τρόπος υπολογισμού των συντελεστών (υπάρχει και ένα ιδιαίτερα μεγάλο θέμα σε απαντήσεις)

 

Προσωπικά επί 4014 χρησιμοποιούσα ένα κοινό συντελεστή ΥΔ (ως αποτέλεσμα αθροίσματος των τμ υπέρβασης) σε όλα τα φύλλα καταγραφής ως λογικό αλλά και δυσμενέστερο μέγεθος.

Εκεί νομίζω είχαν καταλήξει και οι περισσότεροι συνάδερφοι, φυσικά όμως υπήρχαν και εκείνοι που υποστήριζαν το δικό σου τρόπο υπολογισμού..

 

edit

Στην εγκύκλιο 13/2011, πού αναφέρει τη χρήση επιμέρους ποσοστού υπέρβασης ανά φύλλο καταγραφής?

Edited by yian
Link to comment
Share on other sites

Συμφωνώ με τον yian. Άλλωστε αυτό προκύπτει και από αυτά που λέει ο νόμος:

 

Άρθρο 18 παράγραφος 3

"Για τον υπολογισμό του προστίμου ομαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες της ίδιας κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα του Παραρτήματος Α΄του παρόντος και προστίθενται τα εμβαδά όλων των δηλούμενων εμβαδών της αυτής κατηγορίας και είδους ανά φύλλο καταγραφής"

Η λέξη κλειδί είναι το "προστίθενται".

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:

Σε ένα διαμέρισμα έχουμε:

1. κατασκευή νέας μπαλκονόπορτας (αναλυτικός προυπολογισμός)

2. υπέρβαση εξωστών λιγότερη από 10% (κατηγορία 3)

 

Θα πρέπει να πληρωθεί παράβολο 500 Ε + 500 Ε (μπαλκονόπορτα) + 500 Ε (εξώστες) =1500 Ε ή

 

Παρλαβολο 500 Ε + 500 Ε (μπαλκονόπορτα + εξώστες, με αναλυτικο) = 1000 Ε

Link to comment
Share on other sites

Με αναλυτικο να πας και τα δυο για να σου βγει 500αρικο, χωρις να δηλωσεις οτι εχεις μικρη αυθαιρεσια (κατ. 3).

Αρα με αναλυτικο <15000 μας κανουν 500 ε προστιμο.

Συναδελφοι ειπαν το πρωι οτι το παραβολο συμψ/ζεται με το προστιμο. Αρα, συνολο 500 ε ΟΛΑ...απλα τσεκαρε το λιγο...

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.