Μετάβαση στο περιεχόμενο

Υπολογισμός υπέρβαση Δόμησης ?


papasla

Recommended Posts

Καλησπέρα, είμαι Νέος Μηχανικός και χρειάζομαι βοήθεια.

 

Ένας ιδιοκτήτης έχει αγοράσει ένα υπόγειο με οριζόντιο σύσταση και ποσοστό 5,54% εξαδιαιρέτου.

Έχει κάνει αλλαγή χρήσης απο αποθήκη σε κατοικία.

-πως υπολογίζουμε την υπέρβαση δόμησης ?

 

 

 

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα,

ένταξε το ερώτημα σου σε κάποια κατηγορία που υπάρχει.

 

Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής και για τα αυθαίρετα αν θές θέσε το ερωτημα σου σε κάποια κατηγορία εδώ

http://www.michanikos.gr/topic/36014-%CE%9D-417813-%CE%91%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%BC%CE%B5%CF%84%CF%8E%CF%80%CE%B9%CF%83%CE%B7-%CF%84%CE%B7%CF%82-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B7%CF%82-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%9F%CE%B4%CE%B7%CE%B3%CF%8C/

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Ενα ζήτημα για το οποίο έχω αμφιβολίες: Η υπέρβαση δόμησης και κάλυψης υπολογίζεται στο σύνολο των αυθαιρεσιών ή ανά ΦΚ?

Παράδειγμα:

Δόμηση επιτρ (κατά ΟΑ)                         100τμ

1. Η/Υ         ---->   χώρο ΚΧ                       30τμ    ΥΔ=ΥΚ= 30/100<50%

2. αυθαίρετη προσθηκη κατ επεκτ.           50τμ    ΥΔ=ΥΚ= 80/100<100%

3. υπογειο  ---->            ΚΧ                      100τμ   100%< ΥΔ=180/100 <200%

 

ή συνολικά για όλα τα ΦΚ 100%< ΥΔ <200% και ΥΚ<100%

ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Αθροίζεις τις υπερβάσεις κάθε κατηγορίας (δόμησης, κάλυψης, κ.α.) συγκρίνοντας με την ο.α. και έπειτα διαιρείς με τα επιτρεπόμενα του οικόπεδου σου ή σε περίπτωση διηρημένων ιδιοκτησιών με ότι σου αναλογεί

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Τα επιτρεπομενα  ειναι αυτα που ηταν οταν εκδοθηκε η αδεια η αυτα που ειναι σημερα ,γιατι στους οριοθετημενους οικισμους εχουν αλλαξει οι οροι δομησης και υπαρχουν διαφορες ως προς τους υπολογισμους της υπερβασης δομησης και επομενως του προστιμου.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Αγαπητοί συνάδελφοι καλημέρα!

 

Έχω την εξής περίπτωση:

 

Σε εκτός σχεδίου περιοχή και οικόπεδο 901 τ.μ. (κατα παρεκ. άρτιο) έχτισαν με άδεια 116 τ.μ.

 

Έγιναν όμως αυθαίρετα επιπλεόν 150 τ.μ.

 

Εκ των υστέρων ο ιδιοκτήτης αγόρασε όμορες εκτάσεις και έτσι το αρχικό οικόπεδο των 901 τ.μ. έγινε 3200 συνολικά.

 

Η ερώτησή μου είναι η εξής:

 

Τα 150 τ.μ. αυθαίρετα θα τα διαιρέσω με τα 116 τ.μ. (που είναι η μέγιστη δόμηση που μου έδινε το οικόπεδο της αδείας 901 τ.μ.) ή με τα 200 τ.μ. που μου δίνει μέγιστη δόμηση το συνολικό οικόπεδο των 3200 τμ??

 

Ευχαριστώ και αναμένω την απάντησή σας!

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.