vagelis_lam Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2015 Αν οι αποστάσεις δεν έχουν τηρηθεί όπως λες, δεν βλέπω πως μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης. Αν στο γήπεδο δεν υπάρχει ο.α. τότε η κατηγορία είναι 5 και όχι 4 όπως λες. Εφόσον μιλάς για χρήση τελικά μήπως πρόκεται για κλειστό στεγασμένο χωρό και όχι για υπόστεγο; υπάρχει οικ. άδεια για σιλό που υφίσταται νόμιμα. Ο χώρος είναι όντως στέγαστρο και απλά θα βόλευε να περικλεισθεί (άρα και να προσμετρήσει με οικ. άδεια) αλλά οι αποστάσεις (όπως το υποψιάσθηκα βάσει του άρθρου 25 παρ.7) είναι γάγγραινα Ευχαριστώ πάντως Link to comment Share on other sites More sharing options...
deskar Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2015 Συνάδελφοι καλησπέρα!Έχω ισόγειο αποθηκευτικό χώρο άνω των 50 τμ συγκεκριμένα 75,86 τ.μ. από παλαιότερη δήλωση του Ν.4014/2011 όλο δηλωμένο με μειωτικό συντελεστή.Να βάλω τα 50 τ.μ. με μειωτικό συντελεστή και τα υπόλοιπα ως ΥΔΧΚΧ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2015 Κατά τη γνώμη δεν μπορείς να επιμερίσεις το χώρο της αποθήκης σε δυο τμήματα ώστε να τύχει μειωτικού συντελεστή το ένα από αυτά. Ίδια λογική όπως δεν μπορείς να επιμερίσεις επιφάνεια υπέρβασης δόμησης ώστε να έχεις δυο ή περισσότερους συντελεστές υπέρβασης. Αναγκαστικά θα τα μεταφέρεις ως επιφάνεια χώρου κύριας χρήσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
MarkG Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2015 Γεια σας Συναδελφοι Ερωτηση: Σε εντος οικισμου οικοπεδο υπαρχει με Ο.Α του 79 δυοροφο κτιριο το οποιο εχει παρανομο κλειστο χωρο σταθμευσης 30+ εξ τουαλετα 7 τ.μ πανε ολα σαν βοηθητικος χωρος αφου ειναι λιγοτερο απο 50τ.μ? επισης εχει γινει κατω καταστημα απο κατοικια παει απλα αλλαγη χρησης χωρις υπερβαση δομησης πριν το 85 δεν υπηρχε αλλαγη χρησης σωστα? Ευχαριστω πολυ εκ των προτερων! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alsterwasser Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2015 Έχω περίπτωση σε πυλωτή που η είσοδος (κλειστό τμήμα) έχει μεγαλώσει αρκετά έτσι ώστε να μην ισχύει το <50% της πυλωτής που επιτρέπεται. Το αντιμετωπίζω σαν υπέρβαση Δόμησης κύριου χώρου? Επίσης ανοιχτές θέσεις στάθμευσης έχουν μετατραπεί σε κλειστές με προσθήκη γκαραζόπορτας. Αυτός ο χώρος πλέον είναι κλειστός, πως υπολογίζεται σαν βοηθητικός? Άρθρο 18 παρ.5 – εγκύκλιος 4 «β. Στον ανωτέρω τρόπο υπολογισμού της παρ.5α του ενιαίου ειδικού προστίμου υπάγονται επίσης αυθαίρετοι ημιϋπαίθριοι χώροι, στέγαστρα, κιόσκια, καθώς και αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις από βοηθητική χρήση σε βοηθητική και από κύρια χρήση σε κύρια που έχουν πραγματοποιηθεί χωρίς την έκδοση σχετικής οικοδομικής άδειας, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου και υπό την προϋπόθεση ότι δεν επέρχεται υπέρβαση δόμησης λόγω της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης κατά την παρ.5 του άρθρου 19 του παρόντος. Υπάγεται στην παρούσα παράγραφο η µετατροπή ισόγειου βοηθητικού χώρου σε κλειστό χώρο στάθµευσης αυτοκινήτου Σε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης από βοηθητική χρήση σε βοηθητική και από κύρια σε κύρια, χωρίς όµως να έχουν εκτελεστεί οικοδοµικές εργασίες για τις οποίες να µπορεί να συνταχθεί αναλυτικός προϋπολογισµός, καταβάλλεται παράβολο πεντακοσίων (500) ευρώ και δεν καταβάλλεται ειδικό πρόστιµο. Στην έννοια των αυθαίρετων ηµιϋπαίθριων χώρων, στεγάστρων κ.λ.π. συµπεριλαµβάνονται και η αυθαίρετη απόληξη κλιµακοστασίου, καθώς και οι αυθαίρετοι ανοιχτοί υπόστυλοι χώροι (π.χ. pilotis, υπόστυλη στάθµη ), που πρόκειται να παραµείνουν ως έχουν.» Με βάση αυτό, θεωρώ οτι σε περίπτωση διατάραξης του 50%-50% στην πυλωτή, ο ανοιχτός χώρος που απομένει πρέπει να δηλωθεί. Το θέμα είναι πως? Λογικά μπάινει σαν μια παράβαση αναλυτικού, καθώς δεν μπορεί να συνταχθεί αναλυτικός λόγω μη εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2015 Ξέρει κανένας αν το πάρκινγκ (κλειστός χώρος στάθμευσης αυτ/του) προσμετρούσε στο σ.δ. σε ΟΑ του 1996; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2015 Εκείνη τη χρονολογία δεν προσμετρούσαν στο Σ.Δ. Το δ. κάλυψης της άδειας δεν εμφανίζει υπολογισμούς? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2015 (edited) δεν βρίσκω το ΔΚ. σ'αυτήν την περίπτωση (δηλ. οτι δεν προσμετρούσε) πάει με εμβαδόν ή με 500ρικο; Edited Σεπτέμβριος 21 , 2015 by Julius Caesar Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2015 Μετά από αίτηση σου απάντησαν από την πολεοδομία ότι έχει χαθεί? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2015 και, σε συνεχεια της ερωτησης του παυλου [με τις καλημερες μου] να ρωτησω και εγω.... αν προκειται για ΘΣΑ του ν. 1221, τοτε εχεις την δηλωση του 1221 στον συμβ/φο και ειναι μεταγεγραμενη... αν ειναι δημιουργημενη εξ "ιδιωτικης" πρωτοβουλιας, βρισκεται μονον στην κατοψη του συμβολαιου.. και...τι ζημια εχει κανει αυτη η ΘΣΑ...εκτος αν εγινε ..."γραφειο"...??? :-) :-) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα