Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Οι διανομές του Υπ. Γεωργίας θεωρούνται πλέον ρυμοτομικά?


chrisven

Recommended Posts

Άποψή μου, για την οποία θα ήθελα τη γνώμη σας:

 

με το άρθρο 38 του Ν.1337/1983 οι διανομές του υπουργείου γεωργίας θεωρούνται ρυμοτομικά

 

το άρθρο 38 καταργήθηκε με τον 4061/2012 

 

πλέον θεωρούνται τα σχέδια διανομής ρυμοτομικά?

 

εγώ πιστεύω πως όχι

Edited by chrisven
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 29
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Οι αστικές διανομές συνοικισμών του Υπουργείου Γεωργίας είναι ρυμοτομικά σχέδια που έχουν εγκριθεί με τις ειδικές διατάξεις του Αγροτικού Κώδικα. Το άρθρο 38 του Ν.1337/83 δεν απέδωσε επιπλέον ισχύ στα ρυμοτομικά σχέδια αυτά (δε χρειαζόταν άλλωστε). Απλώς κατήργησε την μέχρι τότε διαδικασία έγκρισης και τροποποίησής τους. Έκτοτε εγκρίνονται και τροποποιούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.1337/83 και του ΝΔ της 17-7-1923 αντίστοιχα.

 

Με τον Ν.4061/12 καταργήθηκε μεν το άρθρο 38 του 1337 (όπως και η δυνατότητα έγκρισης στο εξής "αγροτικών οικισμών" με ειδική διαδικασία) αλλά δεν καταργήθηκαν τα ήδη εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια.

Edited by armenopoulos
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

συνάδελφε chrisven

με τις διατάξεις του νδ 1923 δεν εγκρίθηκαν?

όμως για όλους έχουν θεσπισθεί όροι δόμησης και στο σκεπτικό της σχετικής απόφασης

πάντα γράφει "λαμβάνονοβτας υπόψη,,,,,,,,,,του Β.Δ  17-7-1923"

Link to comment
Share on other sites

Chriven θα πρεπει να κανεις περισσοτερο συγκεκριμενο το ερωτημα σου ωστε να προσπαθησω να απαντησω εφοσον γνωριζω. Αν ρωτας εαν εξακολουθουν τα ρυμοτομικα που εχουν εγκριθει με τις διαταξεις του αγροτικου κωδικα να μπορουν να τροποποιηθουν με τη διαδικασια του ΝΔ της 17-7-23, τοτε η αποψη μου ειναι πως ναι, μπορουν.

Link to comment
Share on other sites

Γενικά τα ρυμοτομικά/διανομές του υπουργείου γεωργίας πραγματοποιούνταν κατόπιν απαλλοτρίωσης ή σε δημόσιες εκτάσεις και κατά συνέπεια οι οδοί που προβλέπει το σχέδιο έχουν καταστεί κοινόχρηστες χωρίς να απαιτείται κάποια επιπλέον διαδικασία.

Εάν όμως πρόκειται για περίπτωση που στο ρυμοτομικό διάγραμμα της διανομής εκτός από τα κληροτεμάχια περιλαμβάνονται και παλιές ιδιοκτησίες οι οποίες ρυμοτομούνται χωρίς να έχουν απαλλοτριωθεί/αποζημιωθεί από το Υπουργείο Γεωργίας, τότε θεωρώ ότι πρέπει να συνταχθεί πράξη αναλογισμού ώστε να διανοιχθεί πλήρως η οδός.

Link to comment
Share on other sites

συμφωνα και με την ΣτΕ 4523/2009

 

Η κυρωση απο τον υπουργο γεωργιας της προς αποκατασταση κληρουχων γενομενης οριστικής  διανομης,

ενεχει και την κυρωση του σχετικου ρυμοτομικου σχεδιου και το οποίο, εφεξής, αποτελει το ισχυον σχεδιο του οικισμού.

 

Ως εντος σχεδιου ακινητα θεωρουνται οι παραχωρουμενοι οικοπεδικοί κλήροι

και οχι ευρυτερες εκτασεις εντος των οποιων βρισκονται οι κληροι αυτοι. 

Οι εκτασεις αυτες εξακολουθουν να παραμενουν εκτος σχεδιου,

ακομα και αν αποτυπωνονται στο οικειο διαγραμμα ως  τμηματα οικοπεδικων τετραγωνων στα οποια εμπιπτουν οι οικοπεδικοι κληροι...

 

Για την επεκταση του εγκεκρμενου σχεδιου  σε αυτες τις εκτασεις απαιτειται προηγούμενη εκπόνηση και εγκριση ΓΠΣ.

  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

Να συμπληρώσω στα πολύ σωστά που αναφέρει ο Dimitris GM ότι σύμφωνα με την ίδια απόφαση (αλλά και την άποψη του ΥΠΕΚΑ), εντός ρυμοτομικού σχεδίου θεωρούνται εκτός από τους οικοπεδικούς κλήρους και οι οδοί που προβλέπει το ρυμοτομικό σχέδιο καθόσον χαρακτηριστικά αναφέρει "η χάραξη των ρυμοτομικών γραμμών πραγματοποιείται προκειμένου να καθοριστούν οι αναγκαίοι για την εξυπηρέτηση των κλήρων κοινόχρηστοι χώροι και, ιδίως, το οδικό δίκτυο του συνοικοικισμού". Για τον λόγο αυτόν ανέφερα ότι αν εντός προβλεπόμενων οδών υπάρχουν ρυμοτομούμενες παλιές ιδιοκτησίες, αυτές πρέπει να απαλλοτριωθούν με πράξη αναλογισμού.

 

Επιπλέον πρέπει να έχουμε υπόψη μας ότι πάρα πολλοί συνοικισμοί με ρυμοτομικό του υπουργείου γεωργίας οριοθετήθηκαν με τις διατάξεις του ΠΔ της 24-4-85 και κατά συνέπεια για τις περιπτώσεις αυτές δεν ισχύουν τα αναφερόμενα στην απόφαση του ΣτΕ καθώς πλέον οι παλιές ιδιοκτησίες που δεν απετέλεσαν αντικείμενο της διανομής δεν βρίσκονται εκτός σχεδίου αλλά εντός ορίων οικισμού και μπορούν να οικοδομηθούν με τους όρους του ΠΔ της 24-4-85, τηρώντας φυσικά τις εγκεκριμένες οικοδομικές/ρυμοτομικές γραμμές.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.