Μετάβαση στο περιεχόμενο

- - - - -

Άδεια λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος (εκτός εστιατορίων)


  • Please log in to reply
81 απαντήσεις στο θέμα

#1 engant

engant

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 377 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΚομοτηνή
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 13 Οκτώβριος 2008 - 17:54

Καλησπέρα
Αλλάζει ένα κατάστημα του 1970 σε κατάστημα υγ. ενδιαφέροντος(εμπόριο ειδών διατροφής)..Σε ένα βιβλίο έχω διαβάσει ότι απαιτείται άδεια αλλαγής χρήσης εφόσον έχουμε χορήγηση έγκρισης από δημόσιους φορείς, αλλά δεν αναφέρει άρθρο κάποιου νόμου...Γνωρίζετε αν θέλει και που στη δομική νομοθεσία αναφέρετε?
  • 0

#2 myri

myri

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Moderators
  • 7.253 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 13 Οκτώβριος 2008 - 18:24

Βεβαίωση κύριας χρήσης για καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, για κτίρια μετά το 1955
http://www.cityofath...-gia-ktiria-met
  • 0

#3 viperakos

viperakos

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 2 Μηνύματα:
Offline

Δημοσίευση 23 Οκτώβριος 2008 - 00:10

Καλησπερα σας.Δεν ειμαι μηχανικος αλλα εχω καποια αναπαντητα ερωτηματα που εχω αναγκη να τα λυσω πριν κανω κατι και το μετανιωνω για την υπολοιπη ζωη μου.

Εχω σκοπο να ενοικιασω εναν χωρο για να το κανω "ψιλικα" ή αλλιως "πωληση ειδων υγειονομικου ενδιαφεροντος εντος καταστηματος ψιλικων" οπως μου ειπανε απο την δημοτικη αστυνομια της περιοχης που θα ανοιξω το μαγαζι.Αυτο το καταστημα για πρωτη φορα θα στεγαστει επαγγελματικα και ετσι δεν ξερουν τις διαδικασιες που πρεπει να κανουνε οι μηχανικοι που το εχουνε φτιαξει το μαγαζι γιατι το δινουνε ως ενοικιο διοτι ειναι δικο τους.Τι εννοω με αυτο.
Εγω εχω να κανω της εξης κινησεις μου και αν κανω κατι λαθος σας παρακαλω να μου το πειτε.

Στο πρωτο σκελος της διαδικασιας πρεπει να αγορασω ενα διπλοτυπο εισπραξης 185€ απο το γραφειο εσοδων του Δημο μου , Να εχω το ρυμοτομικο διαγραμμα απο μηχανικο οπου αποτυπωνονται η θεση του καταστηματος και τα ομορα τετραγωνα και να εχω επισης ενα επικυρωμενο φωτ/φο της αστυνομικης μου ταυτοτητας. Αυτη ειναι η προεγκριση αδειας ιδρυσης και λειτουργιας καταστηματος.

Στο δευτερο σκελος που ειναι και το ποιο βασικο πρεπει να κανω τα εξης

1. Επικυρωμενο φωτ/φο της αδειας οικοδομης απο την Πολεοδομια απο την οποια να προκυπτει οτι ο χωρος προοριζετε για καταστημα
2. 4 κατοψεις και 4 τομες απο την Πολεοδομια
3. Βεβαιωση κυριας χρησης απο την Πολεοδομια
4. 3 κατοψεις και 3 τομες του κατ/τος μηχανικου σφραγισμενες απο την Πολεοδομια.Επι του σχεδιαγραμματος βεβαιωνετε οτι το κτιριο ειναι νομιμο και ο χωρος του καταστηματος εινα κυριας χρησης προοριζομενος για ψιλικα(ειδος καταστηματος)(ΚΥΑ 10551/26-2-07 αρθρο 7)
5. Βεβαιωση της Πυροσβεστικης Υπηρεσιας
6. Επικυρωμενη Βεβαιωση της Εφοριας για την εναρξη ασκησης επαγγελματος
7. Επικυρωμενο φωτ/φο του μισθωτηριου συμβολαιου του κατ/τος
8. Υπευθυνη δηλωση διαχειριστη.
9. Επικυρωμενο φωτ/φο του βιβλιαριου Υγειας
10. 3 προσφατες εγχρωμες και ομοιες φωτογραφιες
11. Αντιγραφο λογαριασμου ΔΕΗ.

Τα περι Πολεοδομιας τα εχει αναλαβει ο ανθρωπος ο οποιος ειχε φτιαξει την πολυκατοικια και εκανε και το καταστημα (ο οικοδομος αν τα λεω σωστα) ο οποιος προφανως ειναι και μηχανικος οποτε και η δουλεια περι χαρτουρας παει ποιο γρηγορα απο οτι φαινετε.Ομως σημερα προεκυψε ενα σημαντικο προβλημα το οποιο δεν το γνωριζουνε ουτε οι ιδιοι τους γιατι ειναι πρωτη τους φορα που θα το δωσουνε σαν ενοικιο και τους ανεφεραν κατι σχετικα με μια λεξη "αναθεωρηση" και "υγειονομικο" απο οτι τους ακουσα και σε εμενα μου τα εξηγησανε αλλα δεν καταλαβα ΤΙΠΟΤΕ.Επειδη εσεις γνωριζετε απο αυτα περισσοτερο απο εμενα σαν απλος πολιτη σας εχει τυχει κατι παρομοιο και αν ναι πως το αντιμετωπισατε και με ποιες διαδικασιες?

Σας ευχαριστω για τον χρονο σας και τον κοπο που το διαβασατε και ας μην μπορεσατε να μου δωσετε καποια απαντηση.

Φιλικα Ιασων.
  • 0

#4 myri

myri

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Moderators
  • 7.253 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 23 Οκτώβριος 2008 - 00:48

Ιάσονα, δεν καταλάβαμε το ερώτημά σου

ότι και να σου είπαν που περιέχει τις λέξεις "αναθεωρηση" και "υγειονομικο"
ο μηχανικός σου τα γνωρίζει ήδη και τα έχει περιλάβει στην χαρτούρα του

εκτός αν είναι μόνο οικοδόμος :D
  • 0

#5 anka

anka

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 1.381 Μηνύματα:
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 23 Οκτώβριος 2008 - 09:35

Πιθανόν(και όχι σίγουρα, αν δε δει κανείς από κοντά δεν μπορεί να ξέρει) υπάρχουν κάποιες (μικρο ; )διαφορές ανάμεσα στην επίσημη άδεια και σε αυτό που έχει τελικά κατασκευαστεί. Επειδή λοιπόν το υγειονομικό θα έρθει για αυτοψία και δε θέλει να "δει" τέτοιες διαφορές προκειμένου να σου δώσει την άδεια λειτουργίας, θα ενημερώσουν (αναθεωρήσουν) την οικοδομική άδεια του καταστήματος ώστε να συμφωνεί με τα κατασκευασμένα.

Το σημαντικότερο πάντως αν δε μπορείς να τα καταλάβεις όλα, είναι να εμπιστεύεσαι το μηχανικό σου. Μην ανησυχείς.
  • 0

#6 gsak

gsak

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 19 Μηνύματα:
Offline

Δημοσίευση 23 Οκτώβριος 2008 - 16:10

Αυτο το καταστημα για πρωτη φορα θα στεγαστει επαγγελματικα και ετσι δεν ξερουν τις διαδικασιες που πρεπει να κανουνε οι μηχανικοι που το εχουνε φτιαξει το μαγαζι γιατι το δινουνε ως ενοικιο διοτι ειναι δικο τους.


Λοιπόν φίλε Ιάσωνα εφόσον οι ιδιοκτήτες του καταστήματος είναι μηχανικοί προφανώς και θα μάθουν αν δεν ξέρουν την διαδικασία αδειοδότησης της επιχείρησης σου και δεν χρειαζεται να ανησυχείς για τίποτα .
Αν τωρα κάνεις τροποποιησεις στο καταστημά σου διαφορετικές απο αυτές που προβλέπει η οικοδομική άδεια τότε θα πρέπει να επιβαρυνθεις κατι παραπάνω για την αναθεώρηση που ενδεχομένως χρειαστεί .
  • 0

#7 El_Grekco

El_Grekco

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 24 Μηνύματα:
Offline

Δημοσίευση 31 Οκτώβριος 2008 - 20:14

Χαιρετώ την παρέα!
Είναι επιβεβλημένο (αν γνωρίζετε σίγουρα) να προβώ σε αλλαγή χρήσης καταστήματος το οποίο:
-Κατασκευάστηκε πρόσφατα με νόμιμη οικ. άδεια στην οποία περιγράφεται απλά σαν "ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ".
-Ηλεκτροδοτήθηκε επίσης πρόσφατα (συνεπώς έκλεισε ο φάκελλος)
-Πρόκειται να γίνει κομμωτήριο (συνεπώς υγιειονομικού ενδιαφέροντος).
?????????????????

Επίσης ένα θέμα που εκ των υστέρων εντοπίζω είναι ότι η διαφορά προυπολογισμού είναι μηδέν (κατάστημα-κατάστημα = 0).
Το ΤΕΕ μου είπε να βάλω μόνο αποτύπωση αρχιτεκτονικών (αλλά τώρα που το σκέπτομαι ΠΑΝΩ ΣΕ ΤΙ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ?? ΜΗΔΕΝΙΚΟ??)

Ελεος πια με την γραφειοκρατία τους.

φιλικά Νίκος
  • 0

#8 myri

myri

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Moderators
  • 7.253 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 02 Νοέμβριος 2008 - 16:28

Επίσης ένα θέμα που εκ των υστέρων εντοπίζω είναι ότι η διαφορά προυπολογισμού είναι μηδέν (κατάστημα-κατάστημα = 0).
Το ΤΕΕ μου είπε να βάλω μόνο αποτύπωση αρχιτεκτονικών (αλλά τώρα που το σκέπτομαι ΠΑΝΩ ΣΕ ΤΙ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ?? ΜΗΔΕΝΙΚΟ??)

αν μιλάμε για τις αμοιβες στο πρόγραμμα του ΤΕΕ
στην καρτέλα Φόρμα Επεξεργασίας Στοιχείων Έργων για Υποβολή
θα φτάξεις νέα εγγραφη (διαφορετική από αυτή που έχεις) και θα την ονομάσεις πχ demo_αποτυπωσης
όπου θα βάλεις στους χώρους τη χρήση κατάστημα
θα γράψεις την επιφάνεια (τμ)και δίπλα θα σου βγάλει αυτόματα τον Ελάχιστο Προϋπολογισμό

οπότε ξαναγυρνάς στο έργο σου αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατάστημα υγιειονομικού ενδιαφέροντος (κομμωτήριο)
και finito

Ελεος πια με την γραφειοκρατία τους.
φιλικά Νίκος

βρε Νίκο μου,
τι σε πειράζει που απαιτειται αμοιβή μηχανικού
ήθελες να τρέχεις στο τζαμπέ ή να σε τρελάνουν στο παζάρι;

ενώ τώρα το ΤΕΕ λέει τόσο, όπου και να πας τόσο θα ζητησουν τέλος και χωρίς πολλές κουβέντες
  • 0

#9 El_Grekco

El_Grekco

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 24 Μηνύματα:
Offline

Δημοσίευση 10 Νοέμβριος 2008 - 22:17

Σας ευχαριστώ όλους γιά τη βοήθειά σας.

φιλικά Νίκος
  • 0

#10 vasola

vasola

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 3 Μηνύματα:
Offline

Δημοσίευση 24 Νοέμβριος 2008 - 19:36

προκειται για ηδη υπαρχον καταστημα ειδη δωρων. ο ιδιοκτητης θελει να αλλαξει το εμπορευμα σε ψιλικα ειδη. προκειται για αλλαγη υγειονομικου χαρακτηρα φανταζομαι, αφου θα υπαρχουν και ειδη προς φαγητο.
ποιες ειναι οι αρμοδιοτητεσ του μηχανικου???

Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία και με τόνους.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.
Ευχαριστώ,
Χάρης.
  • 0