Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Κινδυνεύουν να χάσουν τα ακίνητα τους όσοι δεν τα δήλωσαν στο Κτηματολόγιο


Engineer

Recommended Posts

Περί τα 200.000 ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο θα αρχίσουν να περιέρχονται στην κυριότητα του Δημοσίου από το 2015.

 

Πρόκειται για τα λεγόμενα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη», η κτηματογράφηση των οποίων ξεκίνησε την περίοδο 1997-1999 σε 340 περιοχές σε όλη την Ελλάδα, όπως αναφέρουν σε δημοσίευμά τους «Τα Νέα Σαββοτοκύριακο».

 

Υπενθυμίζεαι ότι σύμφωνα με το νόμο, όσα ακίνητα δεν δηλωθούν εγκαίρως στο Κτηματολόγιο -η συνολική προθεσμία είναι 12 χρόνια από την ίδρυση Κτηματολογικού Γραφείου στην περιοχή για τους ιδιοκτήτες που κατοικούν στην Ελλάδα και 14 για τους κατοίκους εξωτερικού για τα παλαιά προγράμματα- θα περιέρχονται στο Δημόσιο.

 

Οι ιδιοκτήτες μπορούν να προσφύγουν δικαστικά, αλλά μόνο για να διεκδικήσουν χρηματική αποζημίωση κι όχι να επανακτήσουν το ακίνητο.

 

Για τα προγράμματα κτηματογράφησης που ξεκίνησαν από το 2008 και εντεύθεν η χρονική προθεσμία για τις δηλώσεις είναι πέντε χρόνια για τους κατοίκους εσωτερικού και επτά χρόνια για όσους ζουν μόνιμα εκτός Ελλάδας.

 

Στο δημοσίευμα αναφέρεται επίσης ότι από τις 7 Ιουλίου ξεκινά η υποβολή δηλώσεων για τη νέα φάση κτηματογράφησης στις περιοχές Κοζάνης, Αργολίδας και Αρκαδίας, ενώ από το φθινόπωρο θα ξεκινήσουν τα προγράμματα κτηματογράφησης για περιοχές των Τρικάλων και της Πέλλας.

 

Πηγή: http://www.imerisia....pubid=113294645

 

Click here to view the είδηση

Link to comment
Share on other sites

ενα -μικρο- μερος αυτων των  ακινητων   "αγνωστου ιδιοκτητη"

ανηκει στην κατηγορια αυτης της συζητησης

 

http://www.michanikos.gr/topic/27528-Αριθμός-κτηματολογίου-ΠΕΑ/?p=503165

 

Το μεγαλυτερο μερος αφορά ποσοστα εξ αδιαιρετου

-  ειτε απο "αερα" που δεν δηλωσε καποιος οικοπεδουχος  ή και εργολαβος  σε παληες οικοδομες

 

-  είτε απο κληρονομικα μεριδια τριων κληρονομων....που φθανουν στο 99,9999%....

-  ειτε απο εκεινα τα περιφημα "χιλιοστα" απο πραξεις εφαρμογης

επι τριων συνιδιοκτητων...

οταν το "συστημα" εβγαζε "ατελεις" αριθμους...

 

με αποτελεσμα να υπαρχουν χιλιοστα "αδιαθετα"

και να χρειαζεται να γινουν συμπληρωματικες διορθωτικες για να αποδοθουν αυτα τα ελλείποντα χιλιοστα...

 

Το θεμα ειναι οτι, σκοπος του κτηματολογιου ηταν να βρεθουν τα ακινητα του  Δημοσιου, κατα συμπερασμα,  οτι , αφου δεν τα δηλωσε κανενας, αρα ανηκουν στο Δημοσιο, 

αλλά μιλαμε για  ολοκληρα ακινητα [γηπεδα ή οικόπεδα...]

 

και οχι  να αποκτησει ιδιοκτησια το Δημοσιο σε διαμερισματα όπου ο παππούς  ξεχασε ή  αρνειται   να τα δηλωσει...γιατι "δεν θελει"

και ουτε  να αποκτήσει χιλιοστα εξ αδιαιρετου σε οικοπεδα με γνωστους ιδιοκτητες...

 

Αυτο το ειχαν αντιληφθει επι Σουφλιά, που εδωσαν την πρωτη παραταση και μετα εδωσαν και αλλη με τον τελευταιο νομο  για το κτηματολογιο......προ ετους...

 

Το να μπλεξει το Δημοσιο σε ατερμονες διαδικασιες και αντιδικιες με τους πολιτες για "ποσοστουδια"   σε οικόπεδα

-τα οποία  δεν θα ξερει τι να τα κανει-

ειναι ό,τι πιο χειροτερο θα μπορουσε να σκεφθει η ηγεσια του υπεκα...

και μαλλον θα φροντισουν

ή να δωσουν παραταση

ή να νομοθετησουν τροποποιωντας αυτη την ακατανοητη διαταξη "δεν το δηλωσες...το εχασες"..

ερωτημα,

αν στο παραπανω παραδειγμα του παππου,  το Δημοσιο του ειχε  παρει το διαμερισμα.. γιατι εληξε η προθεσμια

σημερα ο παππους δεν  θα μπορουσε να διεκδικησει αποζημιωση ίση με την αντικειμενικη αξια.-εστω 100.000- ...τουλαχιστον...οταν η αγοραια αξια εχει φτασει κατω απο τιο μισο της αντικειμενικης....???

Και το δημοσιο θα αναγκαζονταν να παρασταθει  στα δικαστηρια να υποστηριξει οτι αυτη η αντικειμενικη των -εστω- 100.000 ειναι στην αγοραια μονον 40.000..και δινει μονον 40.000...

 

Κατι τετοιο  ομως   δεν μπορει να το υποστηριξει  δημοσιως,  γιατι θα ξεκινουσε  ενα τσουναμι...διεκδικησεων απο τους λοιπους πολιτες για θεματα ΦΜΑ, ΦΑΠ, ΕΝΦΙΑ, ΤΑΠ, ΔΤ, ΔΦ κλπκλπ.

 

Θα δουμε πώς θα το αντιμετωπισουν ...

Edited by dimitris GM
  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

Το πρόβλημα με τα αδιανέμητα χιλιοστά δεν το ήξερα και νομίζω είναι πολύ σημαντικό.

 

Σε πολλές περιπτώσεις απαιτείται ομοφωνία συνιδιοκτητών, όπως πχ στον συμβόλαιο γράφω για τροποποίηση του κανονισμού πολυκατοικία. Αν το δημόσιο έχει έστω και 1 χιλιοστό, δεν πρόκειται ποτέ να υπάρξει ομοφωνία.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.