Καμινάδα Inox

[Aenor]

Καλησπέρα σας,

 

έχω μια περίπτωση με διαμέρισμα σε παλιά πολυκατοικία ο ιδιοκτήτης του οποίου θέλει να δημιουργήσει τζάκι και να βγάλει καμινάδα. Το διαμέρισμα είναι στον 3ο αλλα το δώμα ανήκει σε ιδιώτη ο οποίος δεν επιτρέπει να βγει η καμινάδα από την πλάκα στον χώρο ιδιοκτησίας του.

 

Μιας και δεν έχω ασχοληθεί με καμινάδες στο παρελθόν θα ήθελα τη βοήθειά σας.

 

Τα ερωτήματά μου είναι:

 

1. Αρχικά έχει δικαίωμα να βγάλει Inox καμινάδα στην πίσω όψη της πολυκατοικίας τηρώντας τις προδιαγραφές του Κτιριοδομικού για 1μ. ύψος πάνω από οποιαδήποτε επιφάνεια κλπ?

 

2. Για την εγκατάσταση δεν θα απαιτηθεί σκαλωσιά. Χρειάζεται κάποια άδεια για να γίνει η εγκατάσταση?  Υπάρχουν μηχανολογικές προδιαγραφές?

 

3. Η καμινάδα θεωρείται οτι αλλάζει την όψη του κτηρίου και επομένως χρειάζεται συναίνεση όλων των υπόλοιπων ιδιοκτητών ή όχι? Αν χρειάζεται συναίνεση μιλάμε για 100% ή πλειοψηφία 51%?

 

Οποιαδήποτε βοήθεια είναι χρήσιμη, σας ευχαριστώ!

 

[qwert]

Νομίζω οτι μετράει στον συντελεστή δόμησης άρα πρέπει να βγεί κανονική άδεια, αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης.

[asd]

Για όλες τις εξωτερικές επεμβάσεις που γίνονται στα κτίρια είναι απαραίτητη η άδεια από την πολεοδομία. Ειδικά για τις καμινάδες απαιτείται αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας του κτιρίου μιας και αλλάζει η όψη του καθώς και βάση κτιριοδομικού κώδικα απαιτούνται οι ελάχιστες αποστάσεις από όμορα κτίρια, παράθυρα και απόληξη 1,5 μ από το υψηλότερο μέρος του κτιρίου. Για το 50+1% ή το 100%, για αλλαγές που γίνονται στην οικοδομή πρέπει να ελεγχθεί το καταστατικό συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας και με βάση αυτό να γίνει γενική συνέλευση και να υπογραφεί πρακτικό για την αποδοχή ή όχι από τους συνιδιοκτήτες. 

Αν όλα τα παραπάνω συμφωνούν μπορείς να δεις τιμές μονωμένης και αμόνωτης καμινάδας ΙΝΟΧ *******.

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2014 by yian

[Aenor]

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Θα κοιτάξω το καταστατικό για να δώ πως μπορούμε να προχωρήσουμε.