Μετάβαση στο περιεχόμενο

Αναδιαμόρφωση διαμερισμάτωσης


Recommended Posts

  • 6 months later...
  • Απαντήσεις 32
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

καλησπερα συνάδελφοι

έχω μια περίπτωση οπου στον 4ο όροφο πολυκατοικίας (με άδεια του 1978) στο κέντρο της Αθήνας με υπάρχουσα χρήση γραφείων ζητείται η μετατροπή σε διαμερίσματα (κατοικίες τύπου airbnb). Προβλέπεται η προσθήκη 4 κουζινών και 2 επιπλέον λουτρών (και η μερική μετατροπη των 2 υπαρχοντων) με ο,τι αυτό συνεπάγεται για τα υδραυλικά-αποχετευτικά , χωρίς να πειραχθούν οι κατακόρυφες στήλες αποχέτευσης. Το ΔΚ της άδειας δεν αναφέρει θέσεις στάθμευσης τότε, τώρα όμως θα απαιτηθούν 4. Το ..σκόπελο των 25000 του προυπολογισμού για ΕΕΜΚ ας πουμε οτι τον ξεπερνάμε με λίγο μαγείρεμα. Φορτία προς το δυσμενέστερο δεν έχουμε (απο γραφεία σε κατοικία η χρήση) , φυσικά δεν πειράζουμε τα φέροντα στοιχεία του κτιρίου ούτε τις όψεις και εννοείται οτι επιτρέπεται η χρηση στην περιοχή. Κατά τη γνώμη μου για την αλλαγή χρήσης μάλλον θα χρειαστεί κανονική άδεια δόμησης και όχι ΕΕΜΚ. Ποια είναι η γνώμη σας; Ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

με την τροποποιηση που προταθηκε  ισχυει το εξης για τις 25.000

θ) εργασίες της παραγράφου 2, προϋπολογισμού άνω των είκοσι πέντε χιλιάδων (25.000,00) ευρώ,

 

θ) εργασίες της παραγράφου 2 του παρόντος άρθρου, προϋπολογισμού άνω των 25.000 ευρώ, υπολογιζόμενου σύμφωνα με το Παράρτημα Β του νόμου 4495/2017, ανά οριζόντια ή κάθετη

δες  την αναλυτικη παρουσιαση απο τον καν62

 

Για Αθήνα, εσυ πας με το 11/2004, που οριζει

Άρθρο 3

Αριθμός θέσεων στάθμευσης για προσθήκες σε ύψος ή μεταβολές της χρήσης υφισταμένων κτιρίων.

Ο απαιτούμενος αριθμός θέσεων στάθμευσης για προσθήκες σε ύψος 
ή για μεταβολές της χρήσης κτιρίων υφισταμένων κατά τη δημοσίευση του παρόντος 
υπολογίζεται ανάλογα με τη χρήση και τη συνολική επιφάνεια της προσθήκης ή του υφισταμένου 
κτιρίου που αλλάζει χρήση, η οποία προσμετράται στο συντελεστή δόμησης ή ανάλογα με τα
 επί μέρους στοιχεία της χρήσης (συνολικό αριθμό αιθουσών, κλινών ή θέσεων θεατών), ως εξής:

1. Κατοικία: μια (1) θέσή στάθμευσης ανά 150 τμ επιφανείας κτιρίου.

 

θα δεις ομως και σε αυτο

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=4864&language=el-GR

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.