castor_troy Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2015 μια μικρή βοήθεια γιατί τα έχω μπλέξει: οικ. άδεια: ιαν 2012 Εμβαδό οικοπέδου= 969μ2 επιτρεπόμενη κάλυψη = 484μ2 πραγματοποιούμενη κάλυψη = 263μ2 θέσεις στάθμευσης = 91μ2 + 17μ2(αμέα) Πως υπολογίζεται α) η υποχρεωτική φύτευση β) η πραγματοποιούμενη φύτευση ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2015 (edited) υποχρεωτική = 969 - 263 = 706 * 2/3 = 470.67 πραγματοποιούμενη θα προσθέσεις την κάλυψη του κτηρίου και ότιδήποτε είναι πλακοστρωμένο σε ακάλυπτο-πρασιά (πχ. ΘΣ , διάδρομοι , μπαζωμένοι εξώστες) , όλο αυτό το σύνολο πρέπει να είναι μικρότερο του 470.67 Edited Ιανουάριος 7 , 2015 by killertomato Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2015 Έχεις επιτρεπόμενη κάλυψη 50% ... Υποχρέωση δυνατότητας φύτευσης = 2/3 Χ Εοικ Χ [100%-(50%+10%)] = 2/3 Χ 969 Χ 0,4 = 258,4 τμ. αφού ελεγxθεί αν : 263 + 91 + 17 = 371 < Εοικ Χ (50%+10%) = 969 Χ 0,6 = 581,4 --> ΟΚ Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 (edited) σωστα τα λεει ο ΚΑΝ , υπολόγισα λάθος το ποσοτστό με την πραγματική κάλυψη και όχι την επιτρεπόμενη... επίσης να μας ενημερώσει ο συνάδελφος αν όλες οι θέσεις στάθμευσης βρίσκονται στον ακάλυπτο Edited Ιανουάριος 8 , 2015 by killertomato Link to comment Share on other sites More sharing options...
castor_troy Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 ευχαριστώ για τις απαντήσεις όλες οι θέσεις στάθμευσης είναι στον ακάλυπτο και έχω και εξωτερικούς πλακόστρωτους διαδρόμους. Βλέπω υπάρχουν διαφορετικές απόψεις... Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ - ΑΡΘΡΟΝ 23 - ΦΥΤΕΥΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ1. Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση για να μπορεί να φυτευτεί. ΓΟΚ 85, Άρθρο 2 - Ορισμοί 29. Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος που αφήνεται ακάλυπτος για να μην υπάρχει υπέρβαση του ποσοστού κάλυψης ή του συντελεστή δόμησης που ισχύει στην περιοχή.ΠΔ/3-8-87 (ΦΕΚ-749/Δ/10-8-87)Καθορισμός ειδικών όρων ως προς τη δόμηση και διαμόρφωση των χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων και κατάργηση των υπ' αρ.ΠΔ-697/79 και ΠΔ-1339/81.ΑΡΘΡΟΝ-1Ο χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων για την εξυπηρέτηση των κτιρίων σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν-960/79 όπως τροποποιήθηκε με το Ν-1221/81 μπορεί να είναι στεγασμένος υπέργειος ή υπόγειος ή και μη στεγασμένος υπαίθριος χώρος, όπως ορίζεται ειδικότερα στις επόμενες παραγράφους :1. ...2. Ως μη στεγασμένος (υπαίθριος) χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων μπορεί να χρησιμοποιηθεί :α) ...β) ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου που ανεγείρεται το κτίριο. Στην περίπτωση αυτή το μέγιστο ποσοστό της συνολικής επιφάνειας του οικοπέδου που επιτρέπεται να καλυφθεί από το κτίριο και το χώρο στάθμευσης, ορίζεται κατά 10% μεγαλύτερο του επιτρεπόμενου και μέχρι 80% κατ' ανώτατο όριο και σε περίπτωση εφαρμογής των διατάξεων του Αρθ-14 του Ν-1577/85 το ανώτατο όριο ορίζεται σε 90%. Τα ίδια ισχύουν και στο ΝΟΚ με τη μοναδική διαφορά ότι ο τελευταίος, σε σχέση με τον ΓΟΚ85, σε υποχρεώνει να πραγματοποιήσεις και τη φύτευση ... Γλωσσικά ατυχήματα από απρόσεκτους νομοθέτες ... 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
castor_troy Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 (edited) στο διαγραμμα καλυψης που έχω, έχει κανει ο μελετητης τους υπολογισμους: εμβαδο οικοπεδου = 969,32μ2 επιτρεπομενη καλυψη = 50% x 969,32=484,66μ2 συντελεστης δομησης επιτρ. = 0,8x500+0,60x469,32=681,59m2 πραγματοποιουμενη καλυψη = 263,72μ2<484,66 (βλέπω να μην έχει υπολογίσει το εμβαδο εξωτερικών πλακόστρωτων διαδρόμων, ούτε ράμπες και παρκινγκ!) συνολο δόμησης = 509,73μ2<681,59μ2 θέσεις στάθμευσης = 9x10,12m2+1x17,5m2 ημιυπαιθριοι =0 εξώστες = 0 Φύτευση: Αδιάστρωτος = 969,32-484,66-9x10,12=393,54m2>323,10m2 (δεν αφαιρεί τη θεση αμεα εκτος των άλλων) Είναι σωστά όλα αυτά? έχει περάσει από πολεοδομία, μπορεί να μην το είδαν? Edited Ιανουάριος 8 , 2015 by castor_troy Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 στην πραγματοποιούμενη κάλυψη δεν μετράνε οι διάδρομοι , ράμπες , πλακόστρωτα... αυτά αφαιρούνται στους υπολογισμούς για τη φύτευση για τον υπολογισμό της φύτευσης έχει μάλλον γίνει λάθος και δεν του έχει δώσει σημασία συχνα στην πολεοδομία δεν πολυκοιτάνε τη φύτευση οπότε παίζει να έχει γίνει λάθος Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 τι παίζει..έγινε το λάθος!! αλλά δεν τρέχει και τίποτα..είναι άνευ αποτελέσματος Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 οι περισσότερες πολεοδομίες δεν κοιτάνε φύτευση... και ακόμα χειρότερα αρκετές δεν κοιτάνε???? ΟΥΤΕ τον όγκο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα