ALKU Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 Έχω καταθέσει για έγκριση δόμησης σε οικόπεδο εντός ζώνης οικισμού αίτηση για ανέγερση τριών ανεξάρτητων κατοικιών. Μου ζητήθηκε από τη πολεοδομία να τηρήσω μέγιστη απόσταση μεταξύ των κτιρίων 2Δ σύμφωνα με το νόμο 4258/14 άρθρο 22. Απόσταση πολύ μικρή! Διαβάζοντας το νόμο θεωρώ ότι αυτό ισχύει μόνο όταν το κτίριο αποτελεί μόνο μια κατοικία και όχι αν έχουμε τρεις ανεξάρτητες. Τι γνώμη έχετε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
theagpar Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 Αστειοι νομοι.... Εχω εγω δηλαδη 8 στρεμματα, και αν θελω να χτισω 2 100αρια κτηρια πρεπει το πολυ να απεχουν μεταξυ τους 2Δ......Γελαει ο κόσμος....... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 (edited) «α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης ή και σε περίπτωση που προβλέπονται περισσότερα ανεξάρτητα κτίρια αυτά δεν δύναται να είναι περισσότερα από τρία και δεν δύνανται να απέχουν, ανά δύο, απόσταση μεγαλύτερη του 2Δ, όπως το Δ ορίζεται στο άρθρο 3 του ν. 4067/2012. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και κάθε άλλου συναρμόδιου Υπουργού δύναται να καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παρούσας, καθώς και περιπτώσεις τυχόν εξαιρέσεων όταν αυτές επιβάλλονται από εγκρίσεις άλλων φορέων ή υπηρεσιών σύμφωνα με ειδικότερες διατάξεις.»" Edited Ιανουάριος 13 , 2015 by dimitris GM 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ALKU Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 Ακριβώς αυτός είναι ο νόμος που έχει αναρτήσει ο dimitris GM. Το ερώτημα είναι αν αναφέρεται σε όγκους κτιρίων της ίδια κατοικίας ή σε ανεξάρτητες κατοικίες. Δηλαδή κάποιος μπορεί να διασπάσει τον όγκο της μίας οικίας σε τρεις όγκους και όλοι μαζί να αποτελούν μια κατοικία. Τότε έχει νόημα αυτοί οι όγκοι να μην απέχουν μεγάλη απόσταση μεταξύ τους. Σε περίπτωση ανεξάρτητων κατοικιών ποιο είναι το νόημα να απέχουν μόνο 2Δ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 (edited) Εγω καταλαβαινω οτι το 2Δ αναφερεται στην υποπεριπτωση ββ). Ακρη δε θα βγαλλουμε ποτε με τη νομοθεσια. Edited Ιανουάριος 13 , 2015 by terry Link to comment Share on other sites More sharing options...
dada Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 Ο ΝΟΚ βελτιώνει κατά κάποιο τρόπο την παλαιότερη απαγόρευση για διάσπαση των όγκων στα εκτός σχεδίου γήπεδα. Προκειμένου να μην δημιουργούνται μη-σύνολα απο την κατακερμάτιση της δόμησης δίνει αυτόν τον περιορισμό, απόσταση 2Δ. Υποθέτω οτι το σκεπτικό είναι το συγκρότημα να μοιάζει με μικρό οικισμό και όχι με διάσπαρτα, ασυνάρτητα κτήρια. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 (edited) Εχω την εντυπωση οτι η διαταξη αυτη προστεθηκε μετα τον ΝΟΚ. Δεν εχω το Νομο προχειρο. (μαλλον αυτος για τα ρεματα ειναι). Edited Ιανουάριος 13 , 2015 by terry Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 (edited) Με το άρθρο 22 παρ.1 Ν.4258/2014,ΦΕΚ Α 94/14.4.2014,ορίζεται ότι: κλπ.... εντιτ terry πολυ σωστα... ο νομος για τα υδατορεμματα Edited Ιανουάριος 14 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2015 Τροποποιεί το αρθρο 6 παρ. 1 του 270 Δ και λυπάμαι πολύ συνάδελφε alku αλλά θα συμφωνήσω με τον τροπο που το ερμηνεύουν στην ΥΔΟΜ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2015 Αυτό που καταλαβαίνω εγώ είναι ότι το "αα" δεν σε αφήνει να κανεις εντελώς ανεξαρτητα κτίρια , όπως ίσχυε παλιότερα . Αφού λοιπόν δεν μπορείς να κανεις ανεξάρτητα εντελώς κτίρια και αφού "αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο" πάρε τώρα και μια απόσταση μέγιστη η οποία ειναι 2Δ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα