ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2015 Άδεια κατεδάφισης ή Οδηγίες Υ.ΔΟΜ?? για προ του 55 ή δηλωμένα με Ν 720-1337-3775-3843-4014-4178 Παίδες Τι ισχύει τελικά?? Α. εγκ 4/3-12-13 Β. - ∆ιευκρινίσεις στο άρθρο 4 του ν. 4067/12, όπως αντικαταστάθηκε µε το άρθρο 48 του Κεφαλαίου Γ’ του ν. 4178/13. 2. – Στην έννοια των «κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις» για την εφαρµογή της παρ. 4.γ. του άρθρου 4 του ν. 4067/12 όπως ισχύει, συµπεριλαµβάνονται αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που εµπίπτουν στην παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4178/13. Β. ΝΟΚ ΆΡΘΡΟ 4 παρ 4.γ 4. Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα : γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις. Γ. Ν 4178 άρθρο 1 παρ 2 2. Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις: α) που υφίστανται προ της 30.11.1955, ή β) που έχουν απαλλαγεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 3 του ν. 720/1977 (Α΄ 297) ή γ) που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 5 του άρθρου 16 του ν. 1337/1983 (Α΄ 33) ή των παραγράφων 8 και 10 του άρθρου 9 του ν. 1512/1985 (Α΄4) ή δ) που έχει ανασταλεί η κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 15, 16, 20 και 21 του ν. 1337/1983 (Α΄ 33), όπως ισχύουν, χωρίς όμως να έχει απορριφθεί με απόφαση του αρμοδίου κατά περίπτωση οργάνου η αίτηση για την εξαίρεση από την κατεδάφιση ή ε) που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 4 του ν. 3399/2005 (Α΄ 255) ή στ) που έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3775/2009 (Α΄ 122) ή του ν. 3843/2010 (Α΄ 62) και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται σε αυτές και υπό τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου ή ζ) που έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου ή του σχετικού παραβόλου εφόσον ορίζεται κατά τις διατάξεις του παρόντος και κατά τις διατάξεις του ν. 4014/2011 και υπό τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου (Α΄ 209). Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2015 Οτιδήποτε γίνεται κατ' εντολήν της ΥΔΟΜ γίνεται πάντα σύμφωνα με τις οδηγίες της, χωρίς άδεια και με την επίβλεψη μηχανικού. Όλα τα άλλα γίνονται κατόπιν αιτήσεως του ιδιοκτήτη και πάντα με άδεια. Εδώ εννοούνται εργασίες καθαίρεσης για την αποκατάσταση της νομιμότητας (η οποία κρίνεται από την ΥΔΟΜ) ... Η εγκύκλιος κάτι ήθελε να ψελλίσει για αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται και σε ακίνητα της παρ. 2 ... αλλά δεν τα κατάφερε να βγάλει νόημα. Τίποτε πρωτότυπο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2015 Η Εγκύκλιος σωστά κατά την γνώμη μου επεξηγεί τον όρο "που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες " που υπάρχει στο ΝΟΚ ΆΡΘΡΟ 4 παρ 4.γ Εννοεί δηλαδή ότι κριθέντα οριστικά αυθαίρετα είναι και αυτά που έχουν ρυθμιστεί και επιθυμεί τώρα ο ιδιοκτήτης να τα κατεδαφίσει, κάνοντας χρήση της ευνοϊκής αναφοράς του άρ. 4 παρ 4γ του ΝΟΚ, χωρίς δηλ. να βγάλει άδεια (ας σημειωθεί εδώ ότι υπάρχει πράγματι μια κακή διατύπωση για τα προ '55 αφου αυτά απαιτούν κανονική άδεια και Σ.Α. για την κατεδάφισή τους.) Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2015 Αν επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να τα κατεδαφίσει κάνει αίτηση και βγάζει άδεια ... δε μπορεί η ΥΔΟΜ να κατεδαφίσει με εντολή της νομίμως υφιστάμενο (του άρθρου 23, παρ. 1, ΝΟΚ). Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2015 (edited) kan62 Η εγκύκλιος δεν ..παράγει νόμο.. αλλά μήπως όμως ή ίδια έχει κάποια λογική Δηλαδή ..λέει .. έτσι και αλλιώς κάθε αυθαίρετη κατασκευή είναι α) και παράνομη και β) βλάπτει και το περιβάλλον (γιαυτό εξάλλου σου επιβάλει πρόστιμα και παράλληλα δεν στο νομιμοποιεί αλλά στο εξαιρεί για 30-40 ..χρόνια) Επομένως λογικό ακούγεται-θεωρείται το κράτος, να επιδιώκει την με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο αποκατάσταση της νομιμότητας (αντί της γαλακτερής αγελάδας ..την οποία τώρα όλοι ή πολλοί κατακρίνουμε) Πάρε λοιπόν ένα μπόνους με την εγκύκλιο (για ταχεία αποκατάσταση δηλ κατεδάφιση -χωρίς γραφειοκρατία και σχεδόν χωρίς ΙΚΑ) Α. εγκ 4/3-12-13Β. - ∆ιευκρινίσεις στο άρθρο 4 του ν. 4067/12, όπως αντικαταστάθηκε µε το άρθρο 48 του Κεφαλαίου Γ’ του ν. 4178/13.2. – Στην έννοια των «κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις» για την εφαρµογή της παρ. 4.γ. του άρθρου 4 του ν. 4067/12 όπως ισχύει, συµπεριλαµβάνονται αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που εµπίπτουν στην παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4178/13. υ.γ γιατί δεν βλέπω τα προηγηθέντα-μεσολαβήσαντα μηνύματα -τι πρέπει να πατήσω? Edited Φεβρουάριος 20 , 2015 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2015 (edited) Καλό θα ήταν, αλλά δε νομίζω. Όσο για την αγαθή κρατική πρόθεση ... το έχουμε συζητήσει πολλές φορές. Εγώ νομίζω ότι το πλέγμα των διατάξεων ευνοεί μόνον καταστάσεις κατεδαφίσεων που είναι υποχρέωση της πολιτείας να τις διατάξει. Ένα ακίνητο που έχει εξαιρεθεί οριστικά από την κατεδάφιση γιατί να ευνοηθεί στην κατεδάφιση ; Δεν είναι ήδη ΣΔ που παράγει έννομα δικαιώματα και υποχρεώσεις ; Για να καταλάβετε τη λογική μου, αύριο που θα υπάρχει το ηλ. σύστημα και το αυθαίρετο θα έχει ήδη μετρήσει στο ΣΔ για να αφήσει υπόλοιπο για νομιμοποίηση ή προσθήκη ποιός θα διαγράψει από το σύστημα τα τμ μιά άδεια κατεδάφισης ή μιά εντολή της υπηρεσίας ; Άσε μην το δει και ο Δημήτρης και αρχίσουν και οι νομικές συνέπειες ... Edited Φεβρουάριος 20 , 2015 by kan62 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2015 (edited) Η Εγκύκλιος σωστά κατά την γνώμη μου επεξηγεί τον όρο "που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες " που υπάρχει στο ΝΟΚ ΆΡΘΡΟ 4 παρ 4.γ Εννοεί δηλαδή ότι κριθέντα οριστικά αυθαίρετα είναι και αυτά που έχουν ρυθμιστεί και επιθυμεί τώρα ο ιδιοκτήτης να τα κατεδαφίσει, κάνοντας χρήση της ευνοϊκής αναφοράς του άρ. 4 παρ 4γ του ΝΟΚ, χωρίς δηλ. να βγάλει άδεια (ας σημειωθεί εδώ ότι υπάρχει πράγματι μια κακή διατύπωση για τα προ '55 αφου αυτά απαιτούν κανονική άδεια και Σ.Α. για την κατεδάφισή τους.) Δεν είναι η μοναδική αντίφαση στους τελευταίους νόμους! Σκέψου μόνο ..ότι κάτι αντίστοιχο με αυτό για τα προ του 55 ισχύει α) και για μεταγενέστερα του 55 (κατά την κρίση της Υ.ΔΟΜ-δες άρθρο 6 παρ..) και β) ακόμη για αυθαίρετα σε ιστορικούς ή διατηρητέους τόπους οικισμούς αν λάβεις υπόψη σου τα άρθρο 12-13-14 σύμφωνα με τα οποία πρέπει πρώτα να τα εναρμονίσεις αρχιτεκτονικά κλπ υ.γ και στο τέλος να σου βγαίνει πι\ο -διατηρητέο από άλλα! Edited Φεβρουάριος 20 , 2015 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2015 (edited) τελικώς παίδες ισχύει η παρ άρθρο 6 ΝΟΚ παρ 4.γ για κατεδάφιση αυθαιρέτων που δηλώθηκαν με τους Ν 720-1337-3775-3843-4014-4178 Επιβεβαιώνεται από hd εδώ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΣΕ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΤΟΥ Ν.4178/13 ΠΟΥ ΤΕΘΗΚΑΝ ΣΤΟ HELPDESK Άρθρο 1 2. Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης επιθυμεί την άρση των αυθαιρεσιών της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4178/13 απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης ; Οι αυθαιρεσίες της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4178/13 θεωρούνται ως οριστικά κριθέντα αυθαίρετα και μπορούν να εφαρμοστούν τα οριζόμενα στο εδάφιο γ της παρ. 4 του άρθρου 4 του ν. 4067/12, δηλ. οι εργασίες κατεδάφισής τους ή αποκατάστασης- άρσης της αυθαιρεσίας εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα, με την επιφύλαξη των ισχυουσών διατάξεων περί προστασίας της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς. Τα παραπάνω δεν εφαρμόζονται σε κτίρια που προϋφίστανται της 30-11-1955, καθώς και σε στατικά εξηρητημένες αυθαίρετες προσθήκες. υ.γ βρήκα εδώ http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/EPAGGELMATIKA/SYNERGASIA_TEETKM_YPHRESIES_DOMHSHS/FAQXXII.pdf και αυτό (αλλά το βρίσκω ασαφές!!) 7. Ερ.: Για να προβεί κάποιος σε κατεδάφιση αυθαίρετου κτίσματος (μη καταγεγραμμένο από την υπηρεσία μας) το οποίο δηλώθηκε στοΝ.4178/13 (περαιωμένη διαδικασία / τύπος αυθαιρεσίας: κατεδαφ. προ 28/7/2011 / πρόστιμο: 500€) απαιτείται:α) άδεια δόμησης κατεδάφισης σύμφωνα με το άρθρο 23 παρ. 1α του Ν.4178/13 ήβ) έγγραφο της ΥΔΟΜ το οποίο κοινοποιείται στο Α.Τ. με τους όρους κατεδάφισης μετά από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιομηχανικό, σύμφωνα με το άρθρο 4 παρ.4γ του Ν.4067/12; Απ.: Με βάση την ρητή αναφορά στο άρθρο 23 παρ. 1 α του Ν. 4178/2013, ότι δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο εφόσον καταβληθεί τοπαράβολο και εκδοθεί η άδεια κατεδάφισης μέσα σε 6 μήνες από την καταβολή του, απαιτείται άδεια δόμησης κατεδάφισης.Άλλωστε, η αναφορά στην Εγκ. 4/13, παρ. Β 2, καθώς και στις πρόσφατες ερωτοαπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ (άρθρο 1 περ. 2) γιαεφαρμογή της παρ. 4 γ του άρθρου 4 του ΝΟΚ, αφορά τα αυθαίρετα που εμπίπτουν στην παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν. 4178/2013 (πληντων προ του 1955 και των στατικά εξαρτημένων), όπου δεν συμπεριλαμβάνονται και όσα υπάγονται στον Ν. 4178/2013, πουείναι η περίπτωση που ρωτάτε. Edited Φεβρουάριος 21 , 2015 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Civilla Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2015 (edited) Γεια σας, να ρωτήσω κ΄ εγώ κάτι επί αυτού: έχω ένα υπόστεγο (σε οικισμό) έξω από το σπίτι, που το φτιάξαμε χωρίς άδεια, με κεραμοσκεπή και σιδερένιους στύλους και τώρα θέλουμε να το γκρεμίσουμε. Δεν βεβαιώθηκε ποτέ από την Πολεοδομία ως αυθαίρετο. Εννοείται ότι πρώτα θα το δηλώσουμε στον 4178 και μετά τι ακολουθεί ??? Δήλωση ανάθεσης - ανάληψης από τον μηχανικό στην Πολεοδομία και γνωστοποίηση στο οικείο Αστ. Τμήμα ή πρέπει να εκδοθεί οπωσδήποτε άδεια δόμησης για κατεδάφιση? Mάλλον θέλει κανονική άδεια έτσι όπως μας τα περιγράφει η Εγκύκλιος..Δηλαδή εάν μας "κάρφωναν" στην Πολεοδομία θα αποφεύγαμε την άδεια κατεδάφισης?? Και ποιες κατασκευές έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες σύμφωνα με την παρ. 4(γ) του Άρθ. 4 του ΝΟΚ? Edited Ιούνιος 9 , 2015 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2015 (edited) Υπάρχει κάτι πιο ιδανικό για την πολιτεία αν κατάφερνε! όλες οι αυθαίρετες κατασκευές πρώτα δηλώνονταν (στους 3843 4014 4178) μετά πληρώνονταν όλα τα πρόστιμα και κατόπιν γκρεμίζονταν αν είναι δυνατό ακόμη και αυθημερόν της εξόφλησης του προστίμου με απλές διαδικασίες (με μια δήλωση ανάθεσης -ανάληψης)?? Αυτό καταλαβαίνω ότι επιδιώκει με την απάντηση της help desk (με εξαίρεση τα προ του 55 -λόγω πρόβλεψης για έλεγχο από ΕΑΕ-μη τυχόν και είναι κάποιο αρχιτεκτονικά αξιόλογο) Φοβούνται όμως οι υπάλληλοι των Υ,ΔΟΜ (μερικές το εφαρμόζουν ήδη) Edited Ιούνιος 2 , 2015 by ΚΑΝΑ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα