Απαίτηση Υδομ για στατική μελέτη σε άδεια μικρής κλίμακας

[TARGIRAKI]

Συνάδελφοι, σε μια άδεια μικρης κλίμακας για λειτουργική ενοποίηση τριών όμορων καταστημάτων σε ένα, ο μηχανικός

της Υδομ μου ζήτησε να κάνω στατική μελέτη που να αποδεικνύει τη στατική επάρκεια του κτιρίου.

 Πρόκειται για ένα κτίριο τριών καταστημάτων κατασκευής του '70 χωρίς Ο.Α., το οποίο έχει τακτοποιηθεί

με Ν. 4178. Η συνένωση των τριών καταστημάτων θα γίνει με την καθαιρεση μιας δρομικής οπτοπλινθοδομής και τη διάνοιξη πορτας

σε μια άλλη. Κατέθεσα όλα τα δικαιολογητικά που προβλέπονται καθώς και βεβαίωση δική μου ότι δε θίγεται φέρουσα τοιχοποίια.

Όμως ο μηχανικός επιμένει ότι απο τη στιγμή που δεν υπάρχει φάκελος Ο.Α. ότι δε μπορεί να γνώρίζει που υπάρχει φέρουσα τοιχοποίια και αν θίγεται. Του πρότεινα κα καταθέσω Το ΔΕΔΟΤΑ της τακτοποίησης και αρνήθηκε.

Τι με συμβουλεύετε να κάνω;

[kan62]

Να πεις στον υπάλληλο να διαβάσει κανένα νόμο γιατί όπως πάει θα χάσει εντελώς το ψωμάκι του ...

Δεν ελέγχει αυτός ποιός είναι ο φέροντας ... δεν τον ρώτησε κανένας ... εσύ βεβαιώνεις και δηλώνεις υπεύθυνα ...

 

Λοιπόν δε χρειάζεσαι ΕΕΜΚ αλλά 48ωρη ενημέρωση (α. διασκευές) και ακολουθείς τη διαδικασία του άρθρου 23, παρ. 5 του ΝΟΚ.

Στην ερμηνεία των ΤΟ για το άρθρο αυτό γράφει :

Α) Συνένωση αυτοτελών ιδιοκτησιών εντός του ιδίου κτιρίου :

Αναλόγως του είδους των εργασιών και της χρήσης του προκύπτοντος χώρου, απαιτείται η εφαρμογή μιας εκ των τριών περιπτώσεων αδειοδότησης / ενημέρωσης του άρθρου 4 του νόμου. Στην περίπτωση εφαρμογής της διαδικασίας έγγραφης ενημέρωσης, πέραν των αναφερομένων στοιχείων στην παρούσα οδηγία εφαρμογής του άρθρου 4 παρ. 3, υποβάλλεται και τεχνική έκθεση αρμοδίου μηχανικού με την οποία τεκμηριώνεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις / διασκευές.

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2015 by kan62

[TARGIRAKI]

ευχαριστω!

[MAVRO]

1) αυθαιρετα καταστηματα τακτοποιημενα με το ν4178
2) αν ειναι ειδικο κτηριο απαιτειται στατικη επαρκεια (μελετη)
3) πως βεβαιωνεις οτι δεν θιγεται ο φεροντας οργανισμος μονο με την συνταξη δεδοτα
οι υπαλληλοι των υδομ δεν ειναι γλαστρες και μπορουν να θετουν θεματα η οχι 
ποιος θα χασει το ψωμακι  του αν με την καθαιρεση της τοιχοποιιας συμβει κατι σιγουρα οχι ο υπαλληλος







.
Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Έγινε διόρθωση από την ομάδα συντονισμού.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Didonis

Edited Σεπτέμβριος 27 , 2015 by Didonis

[KF]

Ειναι τοσο πολυδαιδαλη αλλα και αντιφατικη η νομοθεσια που ο καθ ενας απο την πλευρα του (ιδιωτης-υπαλληλος) κοιταζει (και καλα κανει) να φυλαξει τον κ.... του.Μιλω βεβαια για την εμπλοκη της μιας νομοθεσιας (π.χ Ν4178) με αλλη (π.χ Αστικος Κωδικας) κ.λ.π κ.λ.π

Ειχα μια τετοια περιπτωση σε δημοσιο εργο και για να αποδειξω οτι δεν ειμαι ελεφαντας εφτασα σε δικαστηρια με κοστος ....... ευρω. Σαν υπαλληλος βεβαια .

Edited Σεπτέμβριος 27 , 2015 by KF

[jedi.Yannis]

Τα καταστήματα που τακτοποιήθηκαν θέλουν στατική μελέτη και όχι ΔΕΔΟΤΑ, εφόσον προκύπτει χώρος συνάθρισης κοινού (όριο πληθυσμού με βάση τον Κτιριοδομικό).

Επίσης ΕΕΜΚ και 48ωρη, βγάζεις μόνο σε νόμιμα ή κατηγορίες 1,2,3 και 4 με τις προϋποθέσεις πλήρους νομιμοποίησης με ταυτότητα κτιρίου. Δηλαδή να έχουν οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση ή προϋποθέσεις αυτής, όταν εφαρμοστεί η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου.

Κατά τα άλλα, στατική μελέτη δεν θες.

[Pavlos33]

Αν αναφέρεσαι στην τακτοποίηση χώρων καταστημάτων η Μ.Σ.Ε απαιτείται μόνο όταν η επικρατούσα χρήση του κτιρίου δεν είναι κατοικία και εφόσον η επικρατούσα χρήση σχετίζεται με τις δυο κατηγορίες που αναφέρονται στη σχετική απόφαση. Επίσης η Μ.Σ.Ε ή ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ δεν απαιτείται για κατηγορίες αυθαιρέτων 1 και 2.

Ε.Ε.Μ.Κ εκδίδεται όχι μόνο σε τακτοποιημένα που λόγω κατηγορίας εξαιρούνται της κατεδάφισης, αλλά και σε τακτοποιημένα με το ν. 4178 γενικώς αρκεί να έχει πληρωθεί το 30% του προστίμου.

 

Άρθρο 1

 

2. α) Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμα−

κας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, όπως αυτά ορίζο−

νται στην παρ. 1 του άρθρου 23 του ν.4067/2012 (ΦΕΚ 

79 Α) καθώς και σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία 

έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχει ανασταλεί η 

κατεδάφισή τους με τις κείμενες διατάξεις (Ν.3775/2009, 

Ν.3843/2010, Ν.4014/2011, Ν.4178/2013).

Ειδικότερα, επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής 

κλίμακας σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων που έχουν νο−

μιμοποιηθεί σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.4178/2013 

(ΦΕΚ 174 Α) ή έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση 

σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α) 

ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4178/2013 (ΦΕΚ 

174 Α) και έχουν περαιώσει ή έχουν εξοφλήσει το 30% 

(τριάντα τις εκατό) του ενιαίου ειδικού προστίμου ή 

έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209 

Α) με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του 

Ν.4178/2013 και έχουν περαιώσει ή έχουν εξοφλήσει το 

30% (τριάντα τοις εκατό) του ενιαίου ειδικού προστίμου 

ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 3775/2009 (ΦΕΚ 122 

Α) και του ν. 3843/2010 (ΦΕΚ 62 Α) και έχουν περαιώσει 

τη διαδικασία με την επιφύλαξη των οριζομένων στις δι−

ατάξεις του Ν.4178/2013 ή που έχουν οριστικά εξαιρεθεί 

της κατεδάφισης σύμφωνα με παλαιότερες διατάξεις.

[Arche]

η τακτοποίηση χώρων συνάθροισης κοινού με τον Ν.4178/13 δεν έχει υποχρεωτική μελέτη στατ. επαρ ?

[Pavlos33]

Αν για παράδειγμα, τακτοποιείς κατάστημα στο ισόγειο μιας 5 οροφης πολυκατοικίας με 4 ορόφους κατοικία, έχεις επικρατούσα χρήση κατοικία και απαιτείται μόνο ΔΕ.ΔΟΤΑ και οχι Μ.Σ.Ε. Αναφέρομαι στην τακτοποίηση ν. 4178/13