Μικρά Υδατορέματα

[zulumpo]

Στο νέο νόμο 4258 Φεκ 94, αναφερει τον ορισμό των μικρών υδατορεμάτων, στην δικιά μου περίπτωση το υδατόρεμα βρίσκεται εκτός σχεδίου ειναι περίπου 0.7 τ.χλμ και άρα μικρό σύμφωνα με τον ορισμό (< 1τ.χλμ), αυτό θα πρέπει να εγκριθεί και από κάποια υπηρεσία (ποιά?), εν συνεχεία αφου ειναι μικρό δεν απαιτείται η οριοθέτηση του , ο νόμος εννοεί την οριστική ή,  την προσωρινή, ή και τα δύο?, αν εννοεί και τα δύο σε πόση απόσταση τοποθετούμε την γραμμή δόμησης μας, και από πού ? Ευχαριστώ

 

Και επίσης ένα άλλο ερώτημα: Για τα αγροτεμάχια που συνορεύουν με  ρέμα. Ο  κοινόχρηστος χαρακτήρας του ρέματος μετά από οριοθέτηση επικυρώνεται μόνο όταν αναφερεται στα συμβόλαια ως όριο? ενώ αν δεν αναφέρεται τότε θεωρείται ιδιωτική έκταση το ρέμα?

Edited Οκτώβριος 22 , 2015 by zulumpo

[armenopoulos]

Ο 4258/14 αναφέρει ότι δεν απαιτείται οριοθέτηση για τα εκτός σχεδίου υδατορέματα, εφόσον η λεκάνη απορροής τους είναι μικρότερη του 1τ.χλμ.  Ειδικές αποστάσεις προβλέπονται μόνο για το προσωρινά ή οριστικά οριοθετημένα σύμφωνα με τον 4258/14 και για τα ήδη οριοθετημένα προ της ισχύος του 4258 (παρ.1 άρθρ.6 Κτιριοδομικού). Συνεπώς θεωρώ ότι θα εφαρμοστούν μόνο οι αποστάσεις του ΠΔ της 24-5-85 (τουλάχιστον 10μ από την όχθη).

 

Η κυριότητα του ρέματος δεν σχετίζεται με την οριοθέτησή του.

[zulumpo]

Ευχαριστώ για την απάντηση, οπότε δόμηση στα 10 μέτρα αλλα αναφέρει το Π.Δ του 85 :Οι αποστάσεις του κτιρίου  σε δέκα (10) μ τουλάχιστον από την όχθη ρέματος με την επιφύλαξη του Αρθ-349, και το Αρθ-349 ποιό ειναι αυτο?

Edited Οκτώβριος 23 , 2015 by zulumpo

[giorgosv]

Στην περιοχή μου για να πάρεις απαλλαγή οριοθέτησης σε μικρό ρέμα δυστυχώς πρέπει να καταθέσεις φάκελο που να τεκμηριώνει ότι είναι μικρό ρέμα με σχέδια σε 1:5000 κλπ. , γίνεται αυτοψία και γενικώς είναι μεγάλη ταλαιπωρία.

Δεν το έχω κάνει εγώ αλλα συνάδελφος και τα είχε πάρει με την διαδικασία που χρειαζόταν.

Ρώτα στην Δ/νση τεχν. υπηρεσιών της Περιφέρειας σου για το τι χρειάζεται.

[terry]

Αυτη ειναι η απαντηση που εχει δωσει η Π.Κρητης.

 

 

ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΔΤΕ ΓΙΑ ΜΙΚΡΑ ΡΕΜΑΤΑ.pdf

Edited Ιούλιος 21 , 2017 by terry

[tetris]

Ευχαριστώ για την απάντηση, οπότε δόμηση στα 10 μέτρα αλλα αναφέρει το Π.Δ του 85 :Οι αποστάσεις του κτιρίου  σε δέκα (10) μ τουλάχιστον από την όχθη ρέματος με την επιφύλαξη του Αρθ-349, και το Αρθ-349 ποιό ειναι αυτο?

Δεν υπάρχει κάτι τέτοιο. Η σχετική υποπαράγραφος (5γ) αναφέρει :

 Οι αποστάσεις του κτιρίου ορίζονται εκ του ορίου της ζώνης της απαλλοτριώσεως για τη σιδηροδρομική γραμμή 15 μ. τουλάχιστον, από την όχθη τυχόν ρέμματος 10 μ. τουλάχιστον και 10 μ. τουλάχιστον από τα όρια δασικής έκτασης. 

[da-mi]

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4258/14

 

Άρθρο 8

 

4. Έως την έκδοση του προεδρικού διατάγματος που προβλέπεται στην παρ. 1 του άρθρου 28 του ν. 4067/2012, οι αποστάσεις δόμησης από τις γραμμές πλημμύρας που αναφέρονται στην παρ. 2 του άρθρου 5 του παρό ντος ορίζονται ως εξής:

Α. Για τις εντός σχεδίου και εντός ορίων οικισμών περιοχές, απόσταση 10 μέτρων από κάθε μία των γραμμών πλημμύρας και

Β. για τις εκτός σχεδίου περιοχές, απόσταση 20 μέτρων από κάθε μία των γραμμών πλημμύρας.

[armenopoulos]

Αυτη ειναι η απαντηση που εχει δωσει η Π.Κρητης.

Το εν λόγω έγγραφο ζητά για την περίπτωση των μικρών υδατορεμάτων την υποβολή ερωτήματος στην αρμόδια υπηρεσία για την αναγκαιότητα ή μη οριοθέτησής του (προφανώς για να κριθεί από την αρμόδια υπηρεσία εάν η ανέγερση οικοδομής πλησίον του μικρού υδατορέματος συνιστά περίπτωση ειδικού λόγου προστασίας του κατά την παρ.2 του άρθρου 4 του Ν.4258/14). Συνεπώς αυτά που αναφέρω παραπάνω ισχύουν μόνο εάν η αρμόδια υπηρεσία αποφανθεί ότι δεν συντρέχουν ειδικοί λόγοι προστασίας του μικρού υδατορέματος. Διαφορετικά θα πρέπει να υποβληθεί φάκελος οριοθέτησής του όπως αναφέρεται στο έγγραφο που επισυνάπτεις. Καλό θα ήταν να υπάρξει επιβεβαίωση της διαδικασίας αυτής και από το υπουργείο.

 

Ευχαριστώ για την απάντηση, οπότε δόμηση στα 10 μέτρα αλλα αναφέρει το Π.Δ του 85 :Οι αποστάσεις του κτιρίου  σε δέκα (10) μ τουλάχιστον από την όχθη ρέματος με την επιφύλαξη του Αρθ-349, και το Αρθ-349 ποιό ειναι αυτο?

Το εν λόγω άρθρο 349 είναι το άρθρο του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (ΦΕΚ 580/Δ/99) στο οποίο έχουν κωδικοποιηθεί οι διατάξεις του άρθρου 6 του Κτιριοδομικού Κανονισμού. Εφόσον κριθεί ότι δεν απαιτείται οριοθέτηση, τότε δεν υπάρχει η παραπάνω επιφύλαξη καθόσον αυτή αφορά αποστάσεις από ρέματα που έχουν οριοθετηθεί.

Edited Οκτώβριος 23 , 2015 by armenopoulos

[teerroreer]

Συγνώμη παιδιά, αλλά τα μπέρδεψα.

Το οτι στα μικρα υδατορέματα δεν χρειάζεται να γίνει οριοθέτηση τι σημαίνει;

Οτι πρέπει να αφήσουμε απόσταση  10μ από το ''φρυδι'' ή οτι μπορούμε να κολλήσουμε πάνω του;

[giorgosv]

Τελικά επειδή ο νόμος έχει κενό, στην περιοχή μου (κρήτη) ζητάνε και στα μικρά ρέματα προσωρινή οριοθέτηση για έκδοση άδειας.

Αυτό συμβαίνει επειδή αν ένα ρέμα εξαιρεθεί η πολεοδομία δεν ξέρει να σου πει από που να πάρεις την απόσταση (το λέω απλοϊκά) άρα απαιτείται υδραυλική μελέτη για καθορισμό γρ. πλημμύρας.