babis.lou Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2013 Ας αφήσουμε τις εξυπνάδες.. Σαφώς ο αναλυτικός είναι και σωστός (και μόνος τρόπος) σε περιπτώσεις ΠΕΡΙΦΡΑΞΕΩΝ και BBQ, αλλά άλλο εξετάζουμε.. Τους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες - Γκαραζ κλπ) και αν πρέπει να μπαίνουν σαν χώροι κύριας χρήσης τελικά (με συντελεστή 1.0), ή με αναλυτικό και οι ίδιοι.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Guest cosa Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2013 Μα και ένα BBQ ή μια περίφραξη με τοιχίο οπλισμένου σκυροδέματος αντιστοιχίζεται σε τ.μ... ΟΛΑ αντιστοιχίζονται σε τ.μ. Εγω εκτιμάω τελικά οτι ΑΠΛΑ ΤΟ ΕΧΟΥΝ ΞΕΧΑΣΕΙ... Γιατί στο 5(1) λέει χώρους με ΚΥΡΙΑ ΧΡΗΣΗ για να κάνεις χρήση του συντελεστή 1.0.. και στο 5(2) λέει χώρους σε πατάρια κλπ.. ΠΟΥΘΕΝΑ για βοηθητικούς χώρους.. Στην τελική αν το πνεύμα του νόμου είναι ότι πληρώνεις το κλειστό γκαράζ ή μια αποθήκη με ίδιο πρόστιμο με το κυρίως σπίτι τότε γιατί να βάλουν αυτό το ρημάδι το "ΚΥΡΙΑ ΧΡΗΣΗ"???? Μας έχουν αποδείξει (από τον 4014) ότι ΜΠΟΡΕΙ να είναι ΤΟΣΟ ΗΛΙΘΙΟΙ... ΩΣΤΕ ΑΠΛΑ ΝΑ ΤΟ ΞΕΧΑΣΑΝ.. αν βαλεις το κερσορα πανο στο κουτακι Υ.Δ. Χώρων μειωτ. Συντελ.(τμ) στην πλατφορμα του ΤΕΕ γραφει οτι λες + ( κ.λ) = και λοιπα !! αρα? Δεν τιθετΑΙ ΘΕΜΑ αυτοι οι τυποι θα μας κανουν να ξεχασουμε τις βασικες αρχες ΓΟΚ- ΝΟΚ δεν νοηται να μην περιλαμβανονται οι αποθηκες στον μειωμενο ειται ειναι λεβητας ειται οτι αλλο θες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2013 Δεν ξερουμε ακομα πως θα δηλωνουμε τις αποθηκες , αν θα πανε με αναλυτικο , αν θα πανε ως ΥΧΚΧ, ή αν θα πανε ως ΥΔΒΧ ή καπως αλλιως, Αλλα αν αμφιβαλλω αν ξερουν εκει στο υπερπεραν οπου βρισκεται το ΥΠΕΚΑ οτι χιλιαδες μηχανικοι ακομα οτι και να λεμε μεταξυ μας δεν ξερουμε ακριβως πως θα δηλωνουμε τους ισογειους ΒΧ , που μετρησαν ή δεν μετρησαν στην δομηση και που η χρηση τους ειναι ΒΟΗΘΗΤΙΚΗ , δηλαδη ειναι ειτε γκαραζ ειτε οικιακη αποθηκη ,ειτε λεβητοστασιο, ειτε παλιοι σταυλοι ,αχυρωνες κτλ. Αν ασχολειστε με αυθαιρετα σε οικισμους κατω των 2000 κατοικων δυσκολο βρισκεις οικοπεδο χωρις να εχει τετοιους ισογειους ΒΧ , εχω πελατες που θλεουν να τους δηλωσω τα αυθαιρετα τους και επειδη σεβομαι και τα χρηματα τους και την υπογραφη τους τους λεω οτι προς το παρων δεν ξερω τι να κανω με τους ΒΧ και μου λενε ειναι δυνατον αφου ο νομος βγηκε. Αλλα μαλλον αυτο το κ...λοκρατος δεν θελει χρηματα.....και απο οτι ψιλιαζομαι αν δεν τους πει καποιος για αυτο το θεμα δεν προκειται να το διορθωσουν συντομα Link to comment Share on other sites More sharing options...
cosa Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2013 Δεν ξερουμε ακομα πως θα δηλωνουμε τις αποθηκες , αν θα πανε με αναλυτικο , αν θα πανε ως ΥΧΚΧ, ή αν θα πανε ως ΥΔΒΧ ή καπως αλλιως, Αλλα αν αμφιβαλλω αν ξερουν εκει στο υπερπεραν οπου βρισκεται το ΥΠΕΚΑ οτι χιλιαδες μηχανικοι ακομα οτι και να λεμε μεταξυ μας δεν ξερουμε ακριβως πως θα δηλωνουμε τους ισογειους ΒΧ , που μετρησαν ή δεν μετρησαν στην δομηση και που η χρηση τους ειναι ΒΟΗΘΗΤΙΚΗ , δηλαδη ειναι ειτε γκαραζ ειτε οικιακη αποθηκη ,ειτε λεβητοστασιο, ειτε παλιοι σταυλοι ,αχυρωνες κτλ. Αν ασχολειστε με αυθαιρετα σε οικισμους κατω των 2000 κατοικων δυσκολο βρισκεις οικοπεδο χωρις να εχει τετοιους ισογειους ΒΧ , εχω πελατες που θλεουν να τους δηλωσω τα αυθαιρετα τους και επειδη σεβομαι και τα χρηματα τους και την υπογραφη τους τους λεω οτι προς το παρων δεν ξερω τι να κανω με τους ΒΧ και μου λενε ειναι δυνατον αφου ο νομος βγηκε. Αλλα μαλλον αυτο το κ...λοκρατος δεν θελει χρηματα.....και απο οτι ψιλιαζομαι αν δεν τους πει καποιος για αυτο το θεμα δεν προκειται να το διορθωσουν συντομα Εγω φιλε απο την στιγμη που δεν ειναι κυρια χρηση και ειναι βοηθ. θα τα βαλω στον μειωμενο δεν θεωρω σωστο να πανε στον αναλυτικο οι αποθηκες καθε ειδους ετσι ηταν στον 4014 ετσι θα παει και τωρα. Και αυτο το κ.λ σημαινει ξεκαθαρα και αλλα. Δες το στη πλατφορμα οπως λεω και πιο πανω! Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2013 Φοβάμαι ότι στην υπόθεση αποθήκες όσοι δεν κινήθηκαν με τον 4014, τώρα με τον 4178, δυστυχώς έχασαν. Με εξαίρεση τις αποθήκες που προβλέπονται στην κατ.3, φαίνεται ότι όλοι οι υπόλοιποι χώροι θα πρέπει τελικά να δηλωθούν ως ΥΔ ΚΧ. Ο συντ 0,5 περιορίζεται αποκλειστικά για τις περιπτώσεις όπου και ο ΝΟΚ πλέον δίνει τον ίδιο συντ για τον ΣΔ, ενώ για όλες τις άλλες περιπτώσεις ο 4178 "δεν χαρίζει". Και γιατί να χαρίσει εφόσον τέτοιοι χώροι προσμετρούν κανονικά στον ΣΔ. Sad but true. Ανατρέχοντας στον 4014, διαπιστώνω ότι και τότε κάπως έτσι είχε ξεκινήσει το ζήτημα με βάση το τι γράφηκε στο ΦΕΚ και την εγκύκλιο. Απλώς είχε έρθει μία ερ/ση που μιλούσε για ισόγειους βοηθητικούς χώρους, αλλά φυσικά κανείς μας δεν υπολόγισε ιδιαίτερα αυτό το "ισόγειους". Η μεγάλη διαφορά ωστόσο βρίσκεται στο ότι στον 4014 στο παράρτημα έγραφε Βοηθητικούς, ενώ στον 4178 δε γράφει τίποτα. Οπότε πλέον δεν έχουμε κανένα πάτημα για να τους υπολογίζουμε με τον μειωτ. συντ. Από την άλλη, όπως έχει υποθεί, στην ΥΔ συμπληρώνουμε με βάση το παράρτημα τους ΚΧ, οπότε γιατί να πρέπει να μπουν σε αυτήν την κατηγορία; Ο υπολογισμός με αναλυτικό, ωστόσο, μοιάζει μία εντελώς αυθαίρετη παραδοχή. Αν αυτός ήταν ο υποδεικνυόμενος τρόπος υπολογισμού, έπρεπε κάτι να έχει γραφεί στο 18β. Φαίνεται ότι ο νόμος δεν "χάφτει" πλέον ότι χώροι >15μ2 ή πιο ψηλοί από 2,5μ είναι πράγματι ΒΧ. Λύση> Αρχίστε τα κτισίματα και κόψτε τις αποθηκάρες σε 15άρια... Link to comment Share on other sites More sharing options...
cosa Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2013 (edited) δηλαδη αποθηκες στα χωρια και στους οικισμους που ειναι γεματα θα υπολογιζονται με αναλυτικο? ( ΕΙναι πολυ χρονοβορο και σιγουρα θα ξεχασουμε κατι στον υπολογισμο.... δεν ξερω κουλο μου κανει ... ισως ομως και να ειναι φτηνοτερο! Edited Σεπτέμβριος 8 , 2013 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 (edited) κατα κει παει η δουλεια ..... Edited Σεπτέμβριος 6 , 2013 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Και αυτοι που δήλωσαν στο 4014 σαν ΒΧ με την ένταξη τους υποχρεωτικά στο 4178 θα πρεπει να αλλάξουν το πρόστιμο και να πληρώσουν σαν ΚΧ; ή έχουν κατοχυρωθεί; 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2013 ψαχνοντας την περιπτωση για αποθηκη 40 τμ σε οικοπεδο σε οικ<2000(χωριο) δεν νομιζω τελικα να πηγαινει με αναλυτικο διοτι το Α18 αναφερεται σε παραβασεις που δεν αντιστοιχιζονται σε επιφανεια Αρα μαλλον κ4 στην περιπτωση μου και στην ΥΔ ΚΧ η μειωτικο(?!) η ακομα ενα σεναριο θα ηταν τα πρωτα 15 τμ της αποθηκης κ3 και τα υπολοιπα αναλογα Link to comment Share on other sites More sharing options...
stvxri Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2013 ακριβως συναδελφοι. απ΄οτι φαινεται κινουνται προς την κατευθυνση τον μειωτικο συντελεστη να μην τον παιρνουν οι αποθηκες και τα γκαραζ . οσες δηλωσεις με τον 4014 ομως τα ειχαν δηλωσει ως βοηθητικους γιατι ετσι επρεπε μολις ενταχθουν στον 4178 θα τους πουν οτι το προστιμο αυξηθηκε κανα 1000 ευρω. εαν ειναι δυνατον.. νομιζω οτι πραγματικα δεν τους παιρνει να το κανουν αυτο. δηλ να δηλωνονται ολοι οι χωροι ως κυριοι. δηλ το σπιτι να πληρωνει τα ιδια με μια αποθηκη. ευελπιστω να το αποσαφηνισουν επειδη το ξεχασαν λογω βλακειας αν και δεν φαινεται να το ξεχασαν. εστω οτι αυτο δεν αλλαζει τοτε ειναι τρελο να ζητησουν απο τους παλιους του 4014 νεα προστιμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα