Αναθεώρηση αδείας και συνένωση καταστημάτων

[markotron]

Συνάδελφοι τα φώτα σας παρακαλώ, 

 

Έχει βγει Άδεια οικοδομής του 2010 για δυώροφο κτίριο με ισόγειο 250τ.μ χωρισμένο σε 2 καταστήματα και 2 κατοικίες σε όροφο. Η οικοδομή ειχε σταματήσει στα θεμέλια.

Εχει εκδηλωθεί ενδιαφέρον απο πελάτη(μου) -επιχειρηματία να χρηματοδοτήσει την αποπεράτωση του ισογείου με το σκεπτικό να δημιουργήσει ενα ενιαίο κατάστημα.

 

Ποιός ειναι ο σωστός και πιο γρήγορος τρόπος για την έκδοση της άδειας ενος ενιαίου καταστήματος σε αυτην την περίπτωση? Αναθεώρηση φακέλου τώρα ή αποπεράτωση και μετά με άλλη διαδικασία συνένωση των καταστημάτων? Στο βαθμό που δεν εχει αποπερατωθεί ολόκληρη η οικοδομή (όροφος) θα πρέπει οτι γίνει να γίνει με αναθεώρηση φακέλου???

 

Προτείνεται την αποπεράτωση της οικοδομής με τα υφιστάμενα σχέδια και χωρίς αναθεώρηση για να αποφύγουμε καθυστερήσεις και επιπλέον μελέτες ΚΕΝΑΚ? Μπορεί να βγεί άδεια μικρής κλίμακας (?) για τις εργασίες συνένωσης και διαμόρφωσης του καταστήματος (παρασκευαστήριο, τουαλέτες, κτλ)?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων τα μέγιστα για την όποια πληροφορία.

 

Καλή απεργία.

[Pavlos33]

Kαλημέρα και καλώς ήρθες στο φόρουμ.

 

ν. 4030/11 άρθρο 6 παρ. 9

9. Ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης, "ανεξάρτητα από το χρόνο"(*) ισχύος της άδειας δόμησης, πραγματοποιείται στις ακόλουθες περιπτώσεις: 

(...)

β) Τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και υπό την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς. 

 

Άρα, τη νέα κάτοψη του ενιαίου καταστήματος μπορείς να την υποβάλλεις μέσω ενημέρωσης της άδειας και όχι αναθεώρησης.

 

Για την ερώτηση περί ΕΕΜΚ παραθέτω αυτούσια την παρ. 3 του άρθρου 3 της απόφασης 55174/ΦΕΚ 2605/Β/ 15-10-2013

3. Σε περίπτωση που έχει εκδοθεί για το ακίνητο 

άδεια δόμησης ή οικοδομική άδεια, η οποία βρίσκεται 

σε ισχύ, δεν απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλί−

μακας, αλλά ενημέρωση της τρέχουσας άδειας ή / και 

ενημέρωση της Ταυτότητας του κτιρίου.

[markotron]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!