Μετάβαση στο περιεχόμενο

- - - - -

Ανοίγματα σε κοινό όριο κτηρίου πρό του 1955


  • Please log in to reply
20 απαντήσεις στο θέμα

#11 dukie

dukie

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 39 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΧίος
  • Ειδικότητα:Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.Ι.
Offline

Δημοσίευση 06 Νοέμβριος 2009 - 08:43

Κύριοι καλημέρα,
Καταθέτω το εξής ερώτημα και αν μπορεί κάποιος να βοηθήσει θα του είμαι ευγνώμον.
Έχω μια ιδιοκτησία εντός παραδοσιακού οικισμού που ελέγχεται από την αρχαιολογία η ιδιοκτησία αυτή είναι ένα παλιό σπίτι προϋφιστάμενο του 1923 που έχει καταρρεύσει εδώ και πάρα πολλά χρόνια . Υπάρχουν ενδείξεις ότι ήταν διώροφο (σώζεται το ισόγειο και το κλιμακοστάσιο που οδηγεί στον όροφο). Ετοιμάζοντας μια μελέτη ανακατασκευής ανακάλυψα ότι η γειτονική ιδιοκτησία έχει 4 παράθυρα τα οποία βρίσκονται τοποθετημένα στο κοινό μας όριο !!! Εάν εγώ ανακατασκευάσω το διώροφο θα πρέπει να τα κλείσω όλα . Έχω το δικαίωμα ; Ξέρει κάποιος σχετική νομοθεσία. Δεν είμαι σίγουρος για αυτά που εχω βρεί !

Έβαλα και μια φωτογραφία


Ευχαριστώ εκ των προτέρων .
  • 0

#12 DAG

DAG

    Παλιό Μέλος

  • Members
  • PipPipPip
  • 129 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΙΟΝΙΟ
Offline

Δημοσίευση 06 Νοέμβριος 2009 - 09:43

ετσι κι αλλιως ΕΣΥ χτιζεις ΧΩΡΙΣ παραθυρα *αφου εισαι επι του οριου...τωρα το τι θα κανει ο αλλος ταφηνει τα κλεινει εσενα δε σενδιαφερει και δεν ασχλεισαι ως καλος γειτονας...

* υαλοτουβλα για πονηριες1...

πονηριες2*τουβλα ανεπιχριστα με τις τρυπες προς τα εξω για αερισμο(αυτο ειναι γυναικεια πονηρια..μια πελατισσα μουτολεγε γιατι ηθελε ντε και καλα αερισμο ..και κατα βαση μπορει αφουμπορει και να ισχυρισθει οτι δεν μπορει να επιχρισει στον αρμο..λεμε τωρα..)
  • 0

#13 arcgeo

arcgeo

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 448 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 07 Νοέμβριος 2009 - 10:24

Αν μιλάς για την πέτρινη οικία τότε νομίζω ότι επειδή είναι παλιά, κατοχυρώνει το δικαίωμα φωτισμού.
Αν μιλάς για την σοβαντισμένη ψάξε την άδειά της. Είναι απίθανο να δείχνει παράθυρα στο όριο και επομένως είναι παράνομα.
  • 0

#14 DAG

DAG

    Παλιό Μέλος

  • Members
  • PipPipPip
  • 129 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΙΟΝΙΟ
Offline

Δημοσίευση 07 Νοέμβριος 2009 - 10:38

αυτο με την πετρινη οικια και το παραθυρο της απο που προκυπτει? γιατι τωρα ισχυει ο γοκ85/00 και τπτ αλλο
  • 0

#15 Unique_Solver

Unique_Solver

    Μέλος

  • Members
  • PipPip
  • 63 Μηνύματα:
Offline

Δημοσίευση 07 Νοέμβριος 2009 - 11:17

Δες και αυτά:
Ανοίγματα σε κοινό όριο κτηρίου προ του 1955.
Κατασκευή στεγάστρου σε επαφή με όμορο οίκημα.
  • 0

#16 DAG

DAG

    Παλιό Μέλος

  • Members
  • PipPipPip
  • 129 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΙΟΝΙΟ
Offline

Δημοσίευση 07 Νοέμβριος 2009 - 22:36

τα ειδα αλλα δεν λεει καπου με καποια εγκυκλιο οτι στηνουσια ΕΣΥ ΠΡΕΠΕΙ Σ ΑΥΤΗ ΤΗ ΜΕΡΙΑ ΝΑ ΧΤΙΣΕΙΣ ΜΕ Δ ωστε να μην κλεισουν τα παραθυρα του γειτονα....
  • 0

#17 myri

myri

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Moderators
  • 7.247 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 08 Νοέμβριος 2009 - 13:51

δυστυχώς δεν το λέει
αλλά άμα βγάλεις την άδεια και πας να κτίσεις και έρθει το εξώδικο
περιμένεις 6-10 χρόνια για να βγει η δικαστική απόφαση
όπου δεδικασμένες υποθέσεις έχουν υπερασπιστεί τις "δουλείες φωτισμού"

με αυτά τα δεδομένα τι κάνεις;;;;;;
  • 0

#18 dukie

dukie

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 39 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΧίος
  • Ειδικότητα:Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.Ι.
Offline

Δημοσίευση 08 Νοέμβριος 2009 - 22:17

myri με κάλυψες απόλυτα . ευχαριστώ.
  • 0

#19 ss_sk

ss_sk

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 1.292 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΚοζάνη (αλλά όχι για πολύ)
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 09 Νοέμβριος 2009 - 14:46

@dukie

Επιπλέον το υφιστάμενο πέτρινο κτήριο της φωτογραφίας είναι (λογικά) διατηρητέο. Για την προστασία του η αρμόδια υπηρεσία (ΕΠΑΕ, Υπουργείο) έχει το δικαίωμα να απαιτήσει απόσταση (ακόμη και μεγαλύτερη του Δ) ανάλογα με τους τοπικούς όρους δόμησης. ''Ντοντ μες'' με τα διατηρητέα λοιπόν.
  • 0

#20 user29

user29

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 32 Μηνύματα:
Offline

Δημοσίευση 09 Νοέμβριος 2009 - 14:51

το ότι τέτειες διαφορές λύνονται με δικαστικές αποφάσεις το έχω ακούσει - κάπου μπορεί να το έχω διαβάσει κιόλας αλλά δεν θυμάμαι...

εκείνο που δεν έχω κατανοήσει είναι αν ισχύει πάντα - σε κάθε παράθυρο εννοώ;
Ή μήπως αν ο χώρος (στην συγκεκριμένη φωτο πίσω από το πέτρινο τοίχο) έχει και άλλα ανοίγματα τότε μπορεί να δικαιωθεί η επιθυμία σου να οικοδομήσεις πάνω στο όριο αδιαφορόντας για το γείτονα, εφόσον μπορεί να έχει φωτισμό εναλλακτικά;
  • 0