Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Υπερυψωμενη οικοδομη


lampos

Recommended Posts

Καλημερα σε ολους. Προκειτε για ανεγερση νεας οικοδομης σε εκτος σχεδιου οικισμο με 120 τμ δομηση και 4,5 μετρα υψος. Κατα τα λοιπα ισχυουν οι εκτος σχεδιου οροι δομησης. 

Ερωτηση 1) Λογω περιορισμου υψους θελω να κανω υπερυψωση κανοντας τοιχια 1-1,5 μ και απο κει και πανω το κτισμα. Επιτρετεται?? Αν οχι επιτρεπεται... να κανω διαμορφωση περιβαλλοντος χωρου? Σε τι υψος?

Ερωτηση 2) Εστω οτι επιτρεπεται η υπερυψωση,.... Μπορω να εχω μπαλκονια (ανοιχτους εξωστες) εντος πλαγιων αποστασεων???(15 μ)

Ερωτηση 3) Οι σκαλες επιτρεποντε εντος πλαγιων αποστεσεων? Κυρια και βοηθητικη???

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

Είσαι εκτός σχεδίου ή εντός οικισμού ? Ισχύει το ΦΕΚ 270Δ'  ?

Εκτος σχεδιου - εκτος οικισμου... Ισχυει το ΦΕΚ 270 Δ

Edited by lampos
Link to comment
Share on other sites

Aφού είσαι στο 270 Δ , ισχύουν τα εξής:

 

Το ύψος το μετράμε από την στάθμη του τελικά διαμορφωμένου εδάφους.

Το διαμορφωμένο έδαφος μπορεί να είναι +- 1,5 m από την στάθμη φυσικού εδάφους. Για περισσότερο θέλεις ΕΠΑΕ . Δες αρθρο 1 παρ.10 του ΦΕΚ 270. Επίσης δες σχετικές διατάξεις ΝΟΚ μήπως ορίζουν κάτι δυσμενέστερο. 

Αν έχεις υπόγειο , έως 0,80 μ από το διαμορφωμένο.

 

Το επιτρεπόμενο ύψος 4,50  δεν βλέπω από που προκύπτει. 4 και 7,50 είναι τα ύψη (+ 1,20 στεγη αν έχεις ).

Σκάλα μπαζωμένη μέγιστου ύψους όσο η  διαμόρφωση του εδάφους  μπαίνει όπου θέλεις καθώς θεωρείται και αυτή διαμόρφωση εδάφους.

 

Τα 120 μ2 επιτρεπόμενης δόμησης παραπέμπουν σε κατά παρέκκλιση γήπεδο

Edited by avgoust
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

avgoust σε ευχαριστω για τις απαντησεις σου .. Τα 120 τμ και υψος 4,5 ειναι ζωνη ΓΠΣ πρωιν ΣΧΟΑΠ. Στην πολεοδομια οπου ρωτησα με τους νομους που ανεφερες μου απαντησαν οτι 1) απαγορευεται η διαμορφωση του εδαφους σε σχεση με το κτιριο ...επιτρεπεται το αναποδο. 2) Δεν μπορω λεει να κανω διαμορφωση εδαφους αφου η κλιση του εδαφους μου ειναι περιπου 2%. αλλο κουφο...

Αν γνωριζεις ...οκ η μπαζωμενη σκαλα οσο το υψος μπαζωματος μπαινει οπου θες αλλα τιγινεται με τη σκαλα που θελω απο το +1.5 εως το + 4,5  του δωματος? Μπορει να ειναι εντος πλαγιων αποστασεων ειτε μπαζωμενη - χτισμενη με τουβλο ειτε ανοιχτη???

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.