ΠΕΑ σε τμήμα κτηρίου με άδεια πρατηρίου καυσίμου

[nikitselepi]

Καλημέρα,

 

Θέλω να βγάλω ΠΕΑ σε τμήμα κτηρίου, ισόγειο, το οποίο χρησιμοποιείται ως γραφείο. Η οικοδομική άδεια όλου του ισογείου του κτηρίου με αλλαγή χρήσης άλλαξε από αποθήκη σε πρατήριο καυσίμων. Το ισόγειο κτήριο όλο είναι 523τμ., το τμήμα που με ενδιαφέρει για ΠΕΑ είναι 140τμ, ενώ τα 385τμ χρησιμοποιούνται ως πρατήριο καυσίμων. Θα βγάλω ΠΕΑ με χρήση γραφείου ανεξαρτήτως της ΟΑ? 

 

[TomA]

Όπως έχει γραφτεί αρκετές φορές εδώ μέσα και ξακαθαρίζεται και στην τελευταία εγκύκλιο (ΑΠ.ΔΕΠΕΑ/Γ/172335/16.02.2016) : "Το ΠΕΑ εκδίδεται για κτίριο ή κτιριακή μονάδα και όχι σύμφωνα με την άδεια δόμησης (οικοδομική άδεια), το ιδιοκτησιακό καθεστώς κλπ.".

Άρα ισχύει αυτό που λέμε καιρό : Επιθεωρούμε ότι βλέπουμε και όχι ότι λέει η άδεια.

Δεν έχω πλήρη εικόνα του κτιρίου σου αλλά προσοχή στο αν η χρήση Γραφεία είναι ξεκάθαρα "Τμήμα Κτιρίου" και όχι "Μέρος Κτιριακής Μονάδας". Στη δευτερη περίπτωση δεν θα προχωρήσεις σε ΠΕΑ μιας και για τα πρατήρια δεν εκδίδεται ΠΕΑ.

Αυτά!