Τακτοποίηση αυθαιρέτου βάσει ιδιοκτησιακού καθεστώτος χρησικτησίας

[pbozopoulos]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

Θα ήθελα τη βοήθειά σας στην εξής περίπτωση:

 

Ιδιοκτήτης κατοικίας με αυθαίρετη προσθήκη, ενδιαφέρεται να το τακτοποιήσει. Η αυθαίρετη προσθήκη έχει γίνει σε τμήμα του οικοπέδου, το οποίο έχει παραβιάσει τα όρια του ομόρου του, το οποίο όμορο είναι αδόμητο και ανήκει στο Δήμο, βάσει Κτηματολογίου. 

 

Το τμήμα αυτό του ομόρου το νέμεται από το 1976, ενώ το όμορο πέρασε στην κυριότητα του Δήμου το 1984, χωρίς ποτέ ο Δήμος να το αξιοποιήσει με οποιονδήποτε τρόπο.

 

Ο ιδιοκτήτης ισχυρίζεται, κάτι που είναι αλήθεια, ότι μπορεί να διεκδικήσει το καταπατημένο τμήμα ως δικό του με βάση τη χρησικτησία. Ωστόσο η χρησικτησία δε φαίνεται σε κανένα επίσημο έγγραφο (συμβόλαιο, κτηματολόγιο κλπ).

 

Μπορώ εγώ να το υποβάλλω στον 4178/13 για να το τακτοποιήσω επικαλούμενος στην Τεχνική Έκθεση ώς ιδιοκτησιακό καθεστώς τη χρησικτησία; Ή θα πρέπει να περιμένω να διορθώσει στο Κτηματολόγιο δικαστικά τα όριά του, επικαλούμενος τη χρησικτησία και συμπεριλαμβάνοντας το καταπατημένο τμήμα στο δικό του οικόπεδο, ώστε να υπάρχει κάποιο επίσημο έγγραφο, πριν προχωρήσω σε τακτοποίηση;

 

Ο δικηγόρος του λέει ότι βάσει χρησικτησίας είναι πολύ πιθανό να το διεκδικήσει και να του κατακυρωθεί το καταπατημένο. Ωστόσο, εγώ δεν πρέπει να περιμένω αυτή τη διαδικασία πριν προβώ σε τακτοποίηση;

 

Αν κάποιος μπορεί να βοηθήσει θα ήμουν ευγνώμων!

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[dimitris GM]

δεν υπαρχει χρησικτησια κατα Δημου

απο το 1968 και μετα.

[εκτος εάν 30 χρονια πριν το 68 υπηρχε η "καταπατηση απο τους δικαιοπαροχους του και την συνεχισε μεχρι σημερα ο σημερινος]

 

 

Να βρει αλλον τροπο

[Didonis]

...το οποίο έχει παραβιάσει τα όρια του ομόρου του, το οποίο όμορο είναι αδόμητο και ανήκει στο Δήμο, βάσει Κτηματολογίου. ....

και το όμορο του Δήμου έχει ακόμα χαρακτήρα οικοπέδου ή έχει γίνει δημόσια έκταση ?(πλατεία, παιδική χαρά κλπ κλπ)

 

και η βόλτα στο όμορο είναι λίγα εκατοστά ή μερικά μέτρα?

 

αν και στις 2 περιπτώσεις είσαι το Β τότε φορκέτ ιτ με 4178

[dimitris GM]

το εχεις ξαναβαλει

και πηρες ηδη απαντησεις

 

http://www.michanikos.gr/topic/46433-ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ-ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ-ΣΕ-ΚΑΤΑΠΑΤΗΜΕΝΗ-ΕΚΤΑΣΗ/?p=849991

[Didonis]

Παρατήρηση: Μην ανοίγετε πολλαπλά θέματα με το ίδιο αντικείμενο

Θα το δει αρμόδιος συντονιστής
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.
Ευχαριστώ, Didonis.